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基隆市信義區孝東路23號

基隆市信義區孝東路23號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–19.3 萬/坪・2012/08～2025/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/15
基隆市信義區孝東路15號
15.2萬/坪
490 萬
32.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/31
基隆市信義區孝東路21號
14.5萬/坪
480 萬
33.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/03/29
基隆市信義區孝東路23號
19.3萬/坪
640 萬
33.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/13
基隆市信義區孝東路23號
15.1萬/坪
500 萬
33.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/23
基隆市信義區孝東路25號
12.6萬/坪
410 萬
32.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/17
基隆市信義區孝東路27號
12.4萬/坪
400 萬
32.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2021/11/12
基隆市信義區孝東路27號
10.2萬/坪
330 萬
32.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/27
基隆市信義區孝東路21號
10.9萬/坪
360 萬
33.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/27
基隆市信義區孝東路23號
11.2萬/坪
370 萬
33.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/21
基隆市信義區孝東路29號
11.8萬/坪
380 萬
32.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/01
基隆市信義區孝東路17號
10.3萬/坪
333 萬
32.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/07
基隆市信義區孝東路27號
11.0萬/坪
355 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/18
基隆市信義區孝東路15號
11.2萬/坪
360 萬
32.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/18
基隆市信義區孝東路15號
9.9萬/坪
320 萬
32.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/09/23
基隆市信義區孝東路17號
9.8萬/坪
315 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/15	基隆市信義區孝東路15號	15.2	490	32.2	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	基隆市信義區孝東路21號	14.5	480	33.1	5/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/29	基隆市信義區孝東路23號	19.3	640	33.1	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	基隆市信義區孝東路23號	15.1	500	33.1	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	基隆市信義區孝東路25號	12.6	410	32.5	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	基隆市信義區孝東路27號	12.4	400	32.3	2/10F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2021/11/12	基隆市信義區孝東路27號	10.2	330	32.3	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	基隆市信義區孝東路21號	10.9	360	33.1	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/27	基隆市信義區孝東路23號	11.2	370	33.1	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	基隆市信義區孝東路29號	11.8	380	32.2	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	基隆市信義區孝東路17號	10.3	333	32.3	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	基隆市信義區孝東路27號	11.0	355	32.3	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/18	基隆市信義區孝東路15號	11.2	360	32.2	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/18	基隆市信義區孝東路15號	9.9	320	32.2	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/23	基隆市信義區孝東路17號	9.8	315	32.3	8/10F	華廈	24年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝東路15號	2013/05/25	7.9	2025/04/15	15.2	11.9 年	+92.2%
孝東路23號	2023/03/13	15.1	2024/03/29	19.3	1 年	+28%
孝東路27號	2018/08/10	9.3	2022/01/17	12.4	3.4 年	+33.3%
孝東路21號	2014/01/24	8.7	2021/01/27	10.9	7 年	+25%
孝東路23號	2014/12/31	9.5	2020/05/27	11.2	5.4 年	+17.5%
孝東路15號	2018/07/26	11.5	2019/03/18	9.9	0.6 年	-13.5%
孝東路17號	2012/10/25	8.3	2018/09/23	9.8	5.9 年	+17.4%
孝東路15號	2015/02/15	11.2	2018/07/26	11.5	3.4 年	+2.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	基隆市信義區孝東路23號	15,000	453	33.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/20	基隆市信義區孝東路25號	14,000	430	32.5	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/08	基隆市信義區孝東路29號	15,000	466	32.2	9/10F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/02/21	基隆市信義區孝東路23號	15,000	453	33.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/03	基隆市信義區孝東路25號	14,000	430	32.5	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/20	基隆市信義區孝東路29號	15,000	466	32.2	9/10F	華廈	2房2廳2衛
2024/05/06	基隆市信義區孝東路23號	15,000	453	33.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/26	基隆市信義區孝東路29號	15,000	466	32.2	9/10F	華廈	2房2廳2衛