近一年中位單價
16.9萬/坪
-11.1%vs 信義區n=7
一年漲跌
-11.2%
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.16%
月租 446 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–28.4 萬/坪・2012/08～2026/08・共 120 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 教孝街73號 | 2025/10/02 | 16.2 | 2026/08/05 | 18.6 | 0.8 年 | +15.4% |
| 教孝街77號 | 2020/09/01 | 12.3 | 2025/02/09 | 16.7 | 4.4 年 | +35.6% |
| 教孝街73號 | 2019/02/22 | 13.0 | 2024/05/31 | 18.4 | 5.3 年 | +42.1% |
| 教孝街83號 | 2023/07/01 | 13.9 | 2024/02/07 | 18.7 | 0.6 年 | +35% |
| 教孝街73號 | 2014/01/10 | 9.1 | 2023/10/08 | 16.9 | 9.7 年 | +85.7% |
| 教孝街81號 | 2022/11/18 | 14.1 | 2023/09/25 | 19.5 | 0.9 年 | +38.3% |
| 教孝街71號 | 2017/07/10 | 12.0 | 2023/09/18 | 15.6 | 6.2 年 | +29.8% |
| 教孝街81號 | 2013/11/14 | 11.8 | 2023/08/22 | 19.8 | 9.8 年 | +68.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 基隆市信義區教孝街73號 | 18.6 | 840 | 33.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/03 | 基隆市信義區教孝街83號 | 16.2 | 800 | 49.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/18 | 基隆市信義區教孝街71號 | 20.2 | 840 | 33.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2026/01/13 | 基隆市信義區教孝街77號 | 15.6 | 370 | 23.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 基隆市信義區教孝街79號 | 16.9 | 765 | 45.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/17 | 基隆市信義區教孝街79號 | 22.2 | 750 | 33.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/02 | 基隆市信義區教孝街73號 | 16.2 | 728 | 45.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/09 | 基隆市信義區教孝街77號 | 16.7 | 610 | 36.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 基隆市信義區教孝街79號 | 20.0 | 475 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 基隆市信義區教孝街77號 | 20.0 | 900 | 33.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 基隆市信義區教孝街79號 | 19.7 | 890 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 基隆市信義區教孝街77號 | 17.1 | 575 | 33.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 基隆市信義區教孝街73號 | 18.4 | 885 | 48.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 基隆市信義區教孝街73號 | 18.5 | 622 | 33.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 基隆市信義區教孝街71號 | 17.5 | 840 | 48.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 基隆市信義區教孝街83號 | 18.7 | 925 | 49.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 基隆市信義區教孝街77號 | 15.9 | 760 | 36.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 基隆市信義區教孝街73號 | 15.9 | 720 | 33.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/11 | 基隆市信義區教孝街79號 | 16.1 | 545 | 33.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 基隆市信義區教孝街73號 | 16.9 | 765 | 33.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 基隆市信義區教孝街81號 | 19.5 | 885 | 33.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/18 | 基隆市信義區教孝街71號 | 15.6 | 370 | 23.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 基隆市信義區教孝街71號 | 15.4 | 750 | 48.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 基隆市信義區教孝街81號 | 19.8 | 670 | 33.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 基隆市信義區教孝街77號 | 18.6 | 628 | 33.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 基隆市信義區教孝街81號 | 18.0 | 608 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/01 | 基隆市信義區教孝街83號 | 13.9 | 685 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/20 | 基隆市信義區教孝街73號 | 18.5 | 675 | 36.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/20 | 基隆市信義區教孝街77號 | 15.1 | 510 | 33.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/17 | 基隆市信義區教孝街71號 | 15.3 | 735 | 36.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 基隆市信義區教孝街73號 | 16.5 | 390 | 23.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/18 | 基隆市信義區教孝街81號 | 14.1 | 640 | 45.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 基隆市信義區教孝街73號 | 12.2 | 430 | 23.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 基隆市信義區教孝街81號 | 14.5 | 345 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 基隆市信義區教孝街77號 | 13.4 | 318 | 23.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 基隆市信義區深美街211號 | 28.4 | 2,060 | 70.4 | — | 透天厝 | 18年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 60萬 | 含增建 |
| 2021/09/19 | 基隆市信義區教孝街75號 | 12.8 | 615 | 48.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/09 | 基隆市信義區教孝街75號 | 14.6 | 345 | 23.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 基隆市信義區教孝街75號 | 14.5 | 530 | 36.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 基隆市信義區教孝街71號 | 13.1 | 480 | 36.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/18 | 基隆市信義區教孝街77號 | 13.0 | 625 | 47.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 基隆市信義區教孝街79號 | 8.5 | 300 | 23.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 基隆市信義區教孝街83號 | 11.3 | 900 | 67.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2021/03/22 | 基隆市信義區教孝街83號 | 13.1 | 680 | 52.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 基隆市信義區教孝街83號 | 12.5 | 1,000 | 68.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 基隆市信義區教孝街77號 | 14.8 | 541 | 36.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 基隆市信義區教孝街77號 | 12.3 | 450 | 36.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/29 | 基隆市信義區教孝街73號 | 9.1 | 550 | 48.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/05 | 基隆市信義區教孝街71號 | 11.8 | 280 | 23.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/01 | 基隆市信義區教孝街79號 | 11.8 | 280 | 23.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/17 | 基隆市信義區教孝街71號 | — | 63 | 0.0 | B2/15F | 其他 | 27年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 63萬 | |
| 2019/12/26 | 基隆市信義區深美街207號 | 17.3 | 1,160 | 55.7 | — | 透天厝 | 17年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2019/12/15 | 基隆市信義區教孝街77號 | 12.1 | 545 | 45.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 基隆市信義區教孝街75號 | 10.4 | 500 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/22 | 基隆市信義區教孝街73號 | 13.0 | 623 | 48.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 基隆市信義區教孝街75號 | 13.1 | 480 | 36.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/19 | 基隆市信義區教孝街81號 | 11.1 | 500 | 45.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 基隆市信義區教孝街73號 | 11.9 | 538 | 45.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/13 | 基隆市信義區教孝街75號 | 10.7 | 520 | 48.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/11 | 基隆市信義區教孝街71號 | — | 80 | 0.0 | B2/15F | 其他 | 25年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2018/11/11 | 基隆市信義區教孝街79號 | 13.9 | 470 | 33.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/23 | 基隆市信義區教孝街75號 | 11.8 | 300 | 25.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/18 | 基隆市信義區教孝街79號 | 12.0 | 405 | 33.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/08 | 基隆市信義區教孝街81號 | 11.5 | 520 | 45.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 基隆市信義區教孝街81號 | 11.3 | 645 | 45.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 基隆市信義區教孝街77號 | 10.5 | 368 | 23.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/31 | 基隆市信義區教孝街83號 | 23.5 | 800 | 34.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 基隆市信義區教孝街71號 | 14.1 | 515 | 36.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 基隆市信義區教孝街77號 | 15.1 | 550 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/20 | 基隆市信義區教孝街81號 | 13.7 | 810 | 59.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 基隆市信義區教孝街81號 | 10.7 | 740 | 69.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/05 | 基隆市信義區教孝街83號 | 13.3 | 500 | 37.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 基隆市信義區教孝街83號 | 12.1 | 970 | 79.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2017/08/10 | 基隆市信義區教孝街71號 | 10.6 | 480 | 45.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/10 | 基隆市信義區教孝街71號 | 12.0 | 285 | 23.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/21 | 基隆市信義區教孝街77號 | 8.5 | 507 | 59.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/19 | 基隆市信義區教孝街83號 | 11.4 | 565 | 38.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/13 | 基隆市信義區教孝街73號 | 15.4 | 520 | 33.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 基隆市信義區教孝街77號 | 11.8 | 280 | 23.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/23 | 基隆市信義區教孝街81號 | 13.4 | 320 | 23.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/09 | 基隆市信義區教孝街79號 | 12.3 | 315 | 25.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/29 | 基隆市信義區教孝街71號 | 11.5 | 420 | 36.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/28 | 基隆市信義區教孝街81號 | 10.2 | 360 | 35.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/05 | 基隆市信義區教孝街73號 | 11.0 | 260 | 23.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 基隆市信義區教孝街77號 | 12.3 | 290 | 23.6 | 3/15F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/15 | 基隆市信義區教孝街77號 | 14.0 | 330 | 23.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/14 | 基隆市信義區教孝街75號 | 12.5 | 428 | 34.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/07 | 基隆市信義區教孝街81號 | 10.6 | 600 | 45.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/15 | 基隆市信義區教孝街71號 | — | 50 | 0.0 | B1/15F | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2016/01/18 | 基隆市信義區教孝街71號 | — | 50 | 0.0 | B2/15F | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2016/01/01 | 基隆市信義區教孝街75號 | 12.1 | 415 | 34.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/16 | 基隆市信義區教孝街71號 | 12.7 | 580 | 45.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 基隆市信義區教孝街79號 | 11.8 | 280 | 23.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 基隆市信義區教孝街73號 | 0.0 | 2 | 33.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/02/26 | 基隆市信義區教孝街73號 | 0.0 | 1 | 33.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/02/23 | 基隆市信義區教孝街79號 | 0.1 | 1 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 基隆市信義區教孝街71號 | 0.0 | 2 | 33.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/24 | 基隆市信義區教孝街77號 | 0.0 | 1 | 23.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/09 | 基隆市信義區教孝街75號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/30 | 基隆市信義區教孝街79號 | 0.1 | 1 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/17 | 基隆市信義區教孝街73號 | 0.0 | 1 | 33.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 基隆市信義區教孝街77號 | 0.0 | 1 | 23.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 基隆市信義區教孝街75號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/21 | 基隆市信義區教孝街79號 | 0.1 | 1 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 基隆市信義區教孝街73號 | 0.0 | 1 | 33.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/21 | 基隆市信義區教孝街79號 | 0.1 | 1 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/30 | 基隆市信義區教孝街79號 | 0.1 | 1 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/07/29 | 基隆市信義區教孝街77號 | 0.1 | 1 | 19.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/12 | 基隆市信義區教孝街81號 | 0.1 | 1 | 19.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/10 | 基隆市信義區教孝街73號 | 0.0 | 1 | 27.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — |