田園調布2-B1區（2023 完工）
基隆市信義區褔民街90號・華廈・7 樓・屋齡 3 年・1 棟・公設比約 27%
別名：田園調布2-B1區、田園調布2-B3區
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
田園調布2-B1區（2023 完工）最近一筆成交在 2022/03（每坪 20.6 萬），距今約 4 年，參考性低。
- 2022/03/071,288萬5/7F・56.1 坪・3 房・含車位完工前簽約20.6 萬/坪
- 2020/11/15910萬3/7F・49.8 坪・3 房・含車位完工前簽約16.3 萬/坪
- 2019/11/171,045萬1/7F・49.7 坪・3 房・含車位完工前簽約19.0 萬/坪
- 本社區最近一筆（2022 年）20.6萬/坪
- 信義區整體19.5萬/坪
- 成交過的房子
- 50～56 坪・3 房
- 總價 910～1,288 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2019～2022 年・上次成交約 4 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；信義區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
田園調布2-B1區位於基隆市信義區，2023 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2022/03/07，5 樓、56.13 坪、總價 1,288 萬。公設比約 27%（推算）。
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 16.3–20.6 萬/坪・2019/11～2022/03・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2022/03/07褔民街90號20.6萬/坪1,288 萬・56.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2020/11/15褔民街90號16.3萬/坪910 萬・49.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 100 萬
- 2019/11/17褔民街90號19.0萬/坪1,045 萬・49.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 100 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/07 | 基隆市信義區褔民街90號 | 20.6 | 1,288 | 56.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/15 | 基隆市信義區褔民街90號 | 16.3 | 910 | 49.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100 萬 | |
| 2019/11/17 | 基隆市信義區褔民街90號 | 19.0 | 1,045 | 49.7 | 1/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100 萬 |