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基隆市信義區深溪路36巷96號

基隆市信義區深溪路36巷96號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・29 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-4.6%vs 信義區n=5

一年漲跌

-1.0%

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

5筆

-14.3%vs 前一年近半年 +400%

租金報酬率

2.12%

月租 321 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–20.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 105 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 7 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

37%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
深溪路36巷80號	2020/09/11	12.6	2026/03/10	19.9	5.5 年	+57.7%
深溪路36巷70弄21號	2024/12/29	19.4	2026/03/10	19.5	1.2 年	+0.7%
深溪路36巷102弄6號	2024/07/30	18.5	2025/07/30	19.1	1 年	+2.9%
深溪路36巷102弄8號	2012/11/30	7.8	2025/01/13	19.3	12.1 年	+145.9%
深溪路36巷102弄10號	2016/07/28	11.3	2024/07/26	18.8	8 年	+66.7%
深溪路36巷74號	2018/09/08	10.1	2024/05/31	16.0	5.7 年	+58.7%
深溪路36巷102弄6號	2023/05/15	16.1	2024/01/26	16.5	0.7 年	+2.5%
深溪路36巷96號	2017/08/02	12.1	2023/05/23	18.1	5.8 年	+50%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	基隆市信義區深溪路36巷102弄10號	16.3	650	39.9	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2026/03/16	基隆市信義區深溪路36巷102弄2號	16.7	650	38.9	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2026/03/10	基隆市信義區深溪路36巷70弄21號	19.5	775	39.6	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2026/03/10	基隆市信義區深溪路36巷80號	19.9	883	44.3	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2025/12/05	基隆市信義區深溪路36巷84號	18.2	810	44.6	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2025/07/30	基隆市信義區深溪路36巷102弄6號	19.1	720	37.8	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含租約
2025/01/13	基隆市信義區深溪路36巷102弄8號	19.3	750	38.9	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2024/12/29	基隆市信義區深溪路36巷70弄21號	19.4	770	39.6	7/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/12/12	基隆市信義區深溪路36巷76號	20.3	820	40.4	1/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/07/30	基隆市信義區深溪路36巷102弄6號	18.5	700	37.8	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	基隆市信義區深溪路36巷102弄10號	18.8	750	39.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/31	基隆市信義區深溪路36巷74號	16.0	635	39.6	7/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/04/28	基隆市信義區深溪路36巷72號	18.3	730	39.9	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/03/27	基隆市信義區深溪路36巷96號	16.0	555	34.8	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/26	基隆市信義區深溪路36巷102弄6號	16.5	625	37.8	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/10/02	基隆市信義區深溪路36巷70弄20號	17.8	788	44.3	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/07/28	基隆市信義區深溪路36巷102弄6號	15.9	600	37.8	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/07/10	基隆市信義區深溪路36巷70弄20號	13.9	615	44.3	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/05/23	基隆市信義區深溪路36巷96號	18.1	630	34.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2023/05/21	基隆市信義區深溪路36巷70弄19號	18.5	750	40.6	1/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/05/15	基隆市信義區深溪路36巷102弄6號	16.1	610	37.8	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/03/27	基隆市信義區深溪路36巷100號	15.0	600	39.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/27	基隆市信義區深溪路36巷98號	15.0	600	39.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/07	基隆市信義區深溪路36巷102弄12號	16.3	720	44.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/25	基隆市信義區深溪路36巷70弄22號	15.4	610	39.6	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2022/06/05	基隆市信義區深溪路36巷102弄10號	12.0	480	39.9	6/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2022/03/02	基隆市信義區深溪路36巷70弄22號	13.9	550	39.6	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/12/11	基隆市信義區深溪路36巷102弄2號	16.7	665	39.8	1/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/11/03	基隆市信義區深溪路36巷76號	15.1	600	39.6	3/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/10/31	基隆市信義區深溪路36巷70弄23號	14.4	570	39.6	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/07/26	基隆市信義區深溪路36巷82號	13.4	535	39.9	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/06/16	基隆市信義區深溪路36巷102弄2號	13.6	530	38.9	6/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2021/04/22	基隆市信義區深溪路36巷96號	13.2	460	34.8	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	基隆市信義區深溪路36巷70弄19號	15.6	635	40.6	1/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/10	基隆市信義區深溪路36巷102弄10號	13.6	541	39.9	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/11/04	基隆市信義區深溪路36巷70弄23號	15.4	610	39.6	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/11	基隆市信義區深溪路36巷102弄16號	13.0	520	39.9	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/09/11	基隆市信義區深溪路36巷80號	12.6	560	44.3	6/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/08/26	基隆市信義區深溪路36巷84號	12.0	480	39.9	4/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/05/05	基隆市信義區深溪路36巷102弄14號	11.4	450	39.6	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/04/30	基隆市信義區深溪路36巷78號	11.9	470	39.6	2/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/03/29	基隆市信義區深溪路36巷86號	14.1	630	44.6	5/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/03/12	基隆市信義區深溪路36巷92號	11.2	480	43.0	4/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/03/07	基隆市信義區深溪路36巷76號	11.9	470	39.6	2/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2019/07/30	基隆市信義區深溪路36巷82號	14.5	646	44.6	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/07/30	基隆市信義區深溪路36巷70弄24號	14.1	630	44.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	基隆市信義區深溪路36巷100號	14.1	630	44.6	6/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2019/06/30	基隆市信義區深溪路36巷94號	12.1	410	33.8	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	基隆市信義區深溪路36巷72號	12.3	490	39.9	3/7F	華廈	22年	3房3廳2衛	—
2019/05/07	基隆市信義區深溪路36巷70弄24號	13.2	590	44.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/22	基隆市信義區深溪路36巷70弄24號	11.8	526	44.6	6/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2018/09/08	基隆市信義區深溪路36巷74號	10.1	400	39.6	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2018/08/28	基隆市信義區深溪路36巷80號	10.9	485	44.3	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2018/07/31	基隆市信義區深溪路36巷86號	12.0	480	39.9	3/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2018/04/30	基隆市信義區深溪路36巷70弄24號	12.5	500	39.9	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/01	基隆市信義區深溪路36巷102弄16號	12.9	515	39.9	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2018/03/01	基隆市信義區深溪路36巷102弄16號	10.5	420	39.9	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/12/22	基隆市信義區深溪路36巷102弄16號	12.8	510	39.9	6/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2017/08/07	基隆市信義區深溪路36巷72號	12.0	480	39.9	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/02	基隆市信義區深溪路36巷96號	12.1	420	34.8	4/7F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2017/07/03	基隆市信義區深溪路36巷94號	13.3	450	33.8	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/08	基隆市信義區深溪路36巷92號	9.3	400	43.0	4/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2017/05/28	基隆市信義區深溪路36巷98號	13.0	520	39.9	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/02/07	基隆市信義區深溪路36巷80號	9.5	420	44.3	6/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2016/10/03	基隆市信義區深溪路36巷70弄24號	11.0	490	44.6	6/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2016/08/11	基隆市信義區深溪路36巷80號	9.5	420	44.3	6/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2016/07/28	基隆市信義區深溪路36巷102弄10號	11.3	450	39.9	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/04	基隆市信義區深溪路36巷96號	13.2	520	39.4	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/06/26	基隆市信義區深溪路36巷88號	11.2	320	28.6	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/06/23	基隆市信義區深溪路36巷76號	12.4	490	39.6	4/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2015/06/04	基隆市信義區深溪路36巷88號	13.7	390	28.6	2/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2014/12/23	基隆市信義區深溪路36巷82號	11.0	440	39.9	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/12/09	基隆市信義區深溪路36巷82號	11.9	475	39.9	6/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/11/14	基隆市信義區深溪路36巷100號	11.7	520	44.6	2/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/10/08	基隆市信義區深溪路36巷70弄19號	11.8	525	44.6	4/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/08/29	基隆市信義區深溪路36巷82號	11.5	460	39.9	6/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/06/23	基隆市信義區深溪路36巷88號	11.2	320	28.6	2/7F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2014/06/18	基隆市信義區深溪路36巷82號	13.3	535	40.4	1/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/04/29	基隆市信義區深溪路36巷102弄10號	12.0	480	39.9	6/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/03/14	基隆市信義區深溪路36巷82號	12.9	520	40.4	1/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/03/14	基隆市信義區深溪路36巷102弄12號	11.7	520	44.3	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/03/05	基隆市信義區深溪路36巷96號	11.9	413	34.8	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/01/20	基隆市信義區深溪路36巷102弄2號	10.2	395	38.9	6/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2013/12/24	基隆市信義區深溪路36巷96號	10.6	367	34.8	4/7F	華廈	16年	3房1廳1衛	—
2013/12/16	基隆市信義區深溪路36巷88號	10.5	300	28.6	4/7F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2013/11/24	基隆市信義區深溪路36巷90號	10.5	360	34.3	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/11/24	基隆市信義區深溪路36巷92號	10.1	435	43.0	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/10/16	基隆市信義區深溪路36巷88號	9.8	280	28.6	1/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/09/14	基隆市信義區深溪路36巷74號	8.6	380	44.3	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/08/30	基隆市信義區深溪路36巷94號	9.5	320	33.8	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/08/20	基隆市信義區深溪路36巷84號	10.0	398	39.9	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/08/15	基隆市信義區深溪路36巷96號	8.6	300	34.8	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/08/04	基隆市信義區深溪路36巷70弄19號	12.3	500	40.6	1/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/07/11	基隆市信義區深溪路36巷96號	11.7	460	39.4	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/07/01	基隆市信義區深溪路36巷96號	8.5	295	34.8	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	基隆市信義區深溪路36巷100號	1	44.6	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/01/07	基隆市信義區深溪路36巷90號	1	34.3	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/14	基隆市信義區深溪路36巷100號	2	44.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/11	基隆市信義區深溪路36巷100號	2	44.6	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/22	基隆市信義區深溪路36巷100號	2	44.6	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含管理費