近一年中位單價
15.5萬/坪
-18.1%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–21.0 萬/坪・2012/08～2026/01・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2026/06/1216.8萬/坪755 萬45.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0314.5萬/坪650 萬34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/3016.6萬/坪720 萬34.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/07/0217.4萬/坪750 萬34.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/06/3020.7萬/坪680 萬32.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2418.5萬/坪600 萬32.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1713.8萬/坪480 萬34.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2221.0萬/坪720 萬34.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2015.9萬/坪550 萬34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1117.0萬/坪550 萬32.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0215.3萬/坪500 萬32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2117.8萬/坪770 萬34.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/0713.9萬/坪450 萬32.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2316.7萬/坪730 萬34.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/2112.6萬/坪410 萬32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 基隆市信義區福民街55巷8號 | 16.8 | 755 | 45.0 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/03 | 基隆市信義區福民街55巷6號 | 14.5 | 650 | 34.6 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/30 | 基隆市信義區福民街49號 | 16.6 | 720 | 34.3 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/07/02 | 基隆市信義區福民街55巷24號 | 17.4 | 750 | 34.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/06/30 | 基隆市信義區福民街55巷28號 | 20.7 | 680 | 32.8 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 基隆市信義區福民街55巷30號 | 18.5 | 600 | 32.4 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 基隆市信義區福民街55巷16號 | 13.8 | 480 | 34.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 基隆市信義區福民街45號 | 21.0 | 720 | 34.3 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/20 | 基隆市信義區福民街45號 | 15.9 | 550 | 34.6 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 基隆市信義區福民街55巷30號 | 17.0 | 550 | 32.4 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/02 | 基隆市信義區福民街55巷34號 | 15.3 | 500 | 32.6 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 基隆市信義區福民街55巷26號 | 17.8 | 770 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/07 | 基隆市信義區福民街55巷30號 | 13.9 | 450 | 32.4 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 基隆市信義區福民街55巷26號 | 16.7 | 730 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/21 | 基隆市信義區福民街55巷46號 | 12.6 | 410 | 32.6 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福民街55巷8號 | 2026/06/12 | 16.8 | 11.9 年 | +122.7% | ||
| 福民街55巷6號 | 2026/01/03 | 14.4 | 10.5 年 | +51.2% | ||
| 福民街45號 | 2024/11/20 | 15.9 | 4.2 年 | +41% | ||
| 福民街51號 | 2023/12/22 | 16.2 | 1.7 年 | +12.3% | ||
| 福民街51號 | 2022/03/28 | 14.4 | 6.6 年 | +71.1% | ||
| 福民街55巷14號 | 2021/11/25 | 10.6 | 1.9 年 | +9.1% | ||
| 福民街49號 | 2021/03/28 | 11.5 | 5 年 | +31.6% | ||
| 福民街55巷8號 | 2019/12/03 | 10.7 | 2.3 年 | +1.4% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 基隆市信義區福民街55巷16號 | 14,500 | 417 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/21 | 基隆市信義區福民街55巷12號 | 12,750 | 370 | 34.3 | 1/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/19 | 基隆市信義區福民街49號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 基隆市信義區福民街55巷44號 | 11,000 | 337 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 基隆市信義區福民街55巷50號 | 12,000 | 364 | 33.0 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/04/30 | 基隆市信義區福民街55巷16號 | 14,500 | 417 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 基隆市信義區福民街55巷12號 | 13,000 | 380 | 34.3 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 基隆市信義區福民街49號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/21 | 基隆市信義區福民街55巷44號 | 11,000 | 337 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/22 | 基隆市信義區福民街55巷50號 | 12,000 | 364 | 33.0 | 5/5F | 公寓 |
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各棟 29 棟
基隆市信義區福民街49號
華廈・6樓・1996 完工・8 筆
基隆市信義區福民街55巷50號
公寓・5樓・1997 完工・8 筆
基隆市信義區福民街55巷44號
公寓・5樓・1997 完工・7 筆
基隆市信義區福民街55巷8號
華廈・6樓・1996 完工・6 筆
基隆市信義區福民街55巷30號
公寓・5樓・1997 完工・5 筆
基隆市信義區福民街55巷28號
公寓・5樓・1997 完工・4 筆
基隆市信義區福民街55巷16號
華廈・6樓・1996 完工・4 筆
基隆市信義區福民街45號
華廈・6樓・1996 完工・4 筆
基隆市信義區福民街51號
華廈・6樓・1996 完工・4 筆
基隆市信義區福民街53號
華廈・6樓・1996 完工・4 筆
基隆市信義區福民街55巷14號
華廈・6樓・1996 完工・4 筆
基隆市信義區福民街55巷26號
華廈・6樓・1996 完工・4 筆
展開其餘 17 棟
基隆市信義區福民街55巷6號
華廈・6樓・1996 完工・3 筆
基隆市信義區福民街55巷18號
華廈・6樓・1996 完工・3 筆
基隆市信義區福民街55巷12號
華廈・6樓・1996 完工・3 筆
基隆市信義區福民街55巷46號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷22號
華廈・6樓・1996 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷20號
華廈・6樓・1996 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷32號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷34號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷48號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷36號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷38號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
基隆市信義區福民街43號
華廈・6樓・1996 完工・2 筆
基隆市信義區福民街55巷42號
公寓・5樓・1997 完工・1 筆
基隆市信義區福民街55巷40號
公寓・5樓・1997 完工・1 筆
基隆市信義區福民街55巷10號
華廈・6樓・1996 完工・1 筆
基隆市信義區福民路55巷16號
華廈・6樓・1996 完工・1 筆
基隆市信義區福民街55巷24號
華廈・6樓・1996 完工・1 筆