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基隆市安樂區基金一路186-1號

基隆市安樂區基金一路186-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

20.1萬/坪

+3.2%vs 安樂區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–86.2 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
基隆市安樂區基金一路198號
20.5萬/坪
650 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/04/19
基隆市安樂區基金一路184-1號
20.3萬/坪
730 萬
36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/03/29
基隆市安樂區基金一路202號
17.6萬/坪
880 萬
50.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2025/10/02
基隆市安樂區基金一路184-1號
19.9萬/坪
718 萬
36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/21
基隆市安樂區基金一路198號
23.9萬/坪
758 萬
31.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2025/05/06
基隆市安樂區基金一路202-1號
19.6萬/坪
870 萬
44.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/19
基隆市安樂區基金一路200號
86.2萬/坪
5,390 萬
62.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2024/02/24
基隆市安樂區基金一路198號
23.7萬/坪
750 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/15
基隆市安樂區基金一路176-1號
23.4萬/坪
840 萬
35.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/30
基隆市安樂區基金一路186-1號
22.9萬/坪
810 萬
35.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/21
基隆市安樂區基金一路194號
21.8萬/坪
935 萬
43.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/07
基隆市安樂區基金一路186-1號
21.2萬/坪
750 萬
35.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/18
基隆市安樂區基金一路192號
23.3萬/坪
810 萬
34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/08
基隆市安樂區基金一路182-1號
21.3萬/坪
943 萬
44.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/11
基隆市安樂區基金一路202號
11.4萬/坪
1,900 萬
166.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	基隆市安樂區基金一路198號	20.5	650	31.7	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/19	基隆市安樂區基金一路184-1號	20.3	730	36.0	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/03/29	基隆市安樂區基金一路202號	17.6	880	50.0	6/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2025/10/02	基隆市安樂區基金一路184-1號	19.9	718	36.0	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/21	基隆市安樂區基金一路198號	23.9	758	31.7	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/05/06	基隆市安樂區基金一路202-1號	19.6	870	44.3	6/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/19	基隆市安樂區基金一路200號	86.2	5,390	62.5	1/12F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2024/02/24	基隆市安樂區基金一路198號	23.7	750	31.7	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	基隆市安樂區基金一路176-1號	23.4	840	35.9	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	基隆市安樂區基金一路186-1號	22.9	810	35.3	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	基隆市安樂區基金一路194號	21.8	935	43.0	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	基隆市安樂區基金一路186-1號	21.2	750	35.3	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	基隆市安樂區基金一路192號	23.3	810	34.7	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	基隆市安樂區基金一路182-1號	21.3	943	44.3	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/11	基隆市安樂區基金一路202號	11.4	1,900	166.7	1/12F	住宅大樓	28年	—	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基金一路198號	2024/02/24	23.7	2026/05/16	20.5	2.2 年	-13.3%
基金一路184-1號	2020/01/20	13.9	2025/10/02	19.9	5.7 年	+43.1%
基金一路176-1號	2014/06/04	12.8	2023/12/15	23.4	9.5 年	+82.6%
基金一路182-1號	2022/02/19	17.6	2023/06/08	21.3	1.3 年	+20.9%
基金一路202號	2019/05/06	10.8	2023/05/11	11.4	4 年	+5.6%
基金一路180-1號	2012/08/02	11.6	2022/04/02	17.4	9.7 年	+50.4%
基金一路178-1號	2013/07/15	13.7	2020/11/21	17.3	7.4 年	+26.1%
基金一路190-1號	2017/06/05	16.2	2020/08/15	19.4	3.2 年	+19.2%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	基隆市安樂區基金一路186-1號	18,000	509	35.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/15	基隆市安樂區基金一路186-1號	15,000	347	43.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/05	基隆市安樂區基金一路182-1號	12,000	341	35.2	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/22	基隆市安樂區基金一路186-1號	17,500	403	43.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/20	基隆市安樂區基金一路176-1號	15,000	417	36.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/07	基隆市安樂區基金一路186-1號	15,000	347	43.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/29	基隆市安樂區基金一路182-1號	12,000	341	35.2	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/01	基隆市安樂區基金一路198號	29,600	2,195	13.5	1/12F	店面	—
2024/09/27	基隆市安樂區基金一路186-1號	16,000	367	43.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/13	基隆市安樂區基金一路186-1號	13,000	301	43.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛