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基隆市安樂區安樂路1段150-2號

基隆市安樂區安樂路1段150-2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

+29.5%vs 安樂區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 574 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–27.5 萬/坪・2012/10～2026/01・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
基隆市安樂區安樂路1段150-3號
23.2萬/坪
1,100 萬
47.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/10/16
基隆市安樂區安樂路1段150-2號
27.5萬/坪
520 萬
13.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/05/27
基隆市安樂區安樂路1段150-4號
24.7萬/坪
890 萬
36.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2025/01/18
基隆市安樂區安樂路1段150-2號
24.9萬/坪
335 萬
13.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/11/25
基隆市安樂區安樂路1段150-2號
24.5萬/坪
330 萬
13.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/08/11
基隆市安樂區安樂路1段150-11號
27.2萬/坪
650 萬
23.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/04/06
基隆市安樂區安樂路1段150-1號
18.0萬/坪
222 萬
12.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/08/29
基隆市安樂區安樂路1段150-2號
23.0萬/坪
310 萬
13.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/12/09
基隆市安樂區安樂路1段150-8號
23.0萬/坪
250 萬
10.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/11/27
基隆市安樂區安樂路1段150-2號
18.6萬/坪
250 萬
13.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/03/21
基隆市安樂區安樂路1段150-10號
20.5萬/坪
490 萬
23.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/11/08
基隆市安樂區安樂路1段150-1號
20.3萬/坪
250 萬
12.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/10/28
基隆市安樂區安樂路1段150-7號
16.7萬/坪
688 萬
41.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/09/29
基隆市安樂區安樂路1段150-6號
17.2萬/坪
855 萬
41.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/30
基隆市安樂區安樂路1段150-2號
14.9萬/坪
200 萬
13.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	基隆市安樂區安樂路1段150-3號	23.2	1,100	47.5	9/16F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/10/16	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	27.5	520	13.4	7/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/05/27	基隆市安樂區安樂路1段150-4號	24.7	890	36.0	9/16F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2025/01/18	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	24.9	335	13.5	14/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/11/25	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	24.5	330	13.5	12/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/08/11	基隆市安樂區安樂路1段150-11號	27.2	650	23.9	7/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/06	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	18.0	222	12.3	13/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/08/29	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	23.0	310	13.5	13/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/12/09	基隆市安樂區安樂路1段150-8號	23.0	250	10.8	11/16F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/11/27	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	18.6	250	13.5	12/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/03/21	基隆市安樂區安樂路1段150-10號	20.5	490	23.9	6/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/11/08	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	20.3	250	12.3	3/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/10/28	基隆市安樂區安樂路1段150-7號	16.7	688	41.1	10/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/09/29	基隆市安樂區安樂路1段150-6號	17.2	855	41.1	6/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/30	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	14.9	200	13.4	3/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+60.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安樂路1段150-2號	2013/12/13	13.7	2025/01/18	24.9	11.1 年	+81.1%
安樂路1段150-2號	2021/11/27	18.6	2024/11/25	24.5	3 年	+32%
安樂路1段150-11號	2014/01/14	13.0	2023/08/11	27.2	9.6 年	+109.7%
安樂路1段150-2號	2017/08/05	15.2	2022/08/29	23.0	5.1 年	+51.2%
安樂路1段150-10號	2016/04/13	12.8	2021/03/21	20.5	4.9 年	+60.7%
安樂路1段150-2號	2012/10/05	8.2	2020/06/30	14.9	7.7 年	+81.8%
安樂路1段150-7號	2014/11/20	11.4	2019/02/23	13.9	4.3 年	+21.8%
安樂路1段150-2號	2013/06/27	8.0	2018/07/03	14.1	5 年	+75.9%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	7,000	569	12.3	13/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/11/11	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	7,140	579	12.3	10/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/31	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	10,000	810	12.3	12/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/26	基隆市安樂區安樂路1段150-2號	9,000	671	13.4	10/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/21	基隆市安樂區安樂路1段150-9號	11,000	493	22.4	6/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/02/18	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	7,000	569	12.3	13/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/11	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	7,140	579	12.3	10/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/22	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	7,000	569	12.3	13/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/04	基隆市安樂區安樂路1段150-1號	10,000	810	12.3	12/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/06/06	基隆市安樂區安樂路1段150-9號	11,000	493	22.4	6/16F	住宅大樓	1房0廳1衛