基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區樂利二街62巷115號

基隆市安樂區樂利二街62巷115號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・29 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-4.0%vs 安樂區n=3，樣本少

一年漲跌

+22.9%

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.71%

月租 421 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–21.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 67 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂利二街62巷99號	2015/04/13	14.6	2026/03/12	20.2	10.9 年	+38.6%
樂利二街62巷61號	2014/08/05	10.7	2026/01/24	17.0	11.5 年	+58.7%
樂利二街62巷105號	2021/01/03	12.8	2024/03/28	19.5	3.2 年	+51.6%
樂利二街62巷97號	2014/09/09	13.0	2024/03/17	16.7	9.5 年	+28.3%
樂利二街62巷95號	2022/02/25	13.3	2023/04/06	17.0	1.1 年	+27.7%
樂利二街62巷75號	2019/06/13	13.3	2023/04/04	12.6	3.8 年	-4.8%
樂利二街62巷95號	2013/09/28	10.7	2022/06/28	15.2	8.7 年	+42.2%
樂利二街62巷95號	2020/05/22	13.3	2022/02/25	13.3	1.8 年	0%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	18.6	600	32.2	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2026/03/12	基隆市安樂區樂利二街62巷99號	20.2	714	35.3	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2026/01/24	基隆市安樂區樂利二街62巷61號	17.0	825	48.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/17	基隆市安樂區樂利二街62巷87號	14.5	710	36.5	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/31	基隆市安樂區樂利二街62巷51號	15.9	750	47.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/28	基隆市安樂區樂利二街62巷105號	19.5	690	35.4	2/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/03/17	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	16.7	590	35.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	基隆市安樂區樂利二街62巷107號	14.6	520	35.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/10	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	15.7	700	44.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/06	基隆市安樂區樂利二街62巷95號	17.0	600	35.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/04	基隆市安樂區樂利二街62巷75號	12.6	400	31.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/28	基隆市安樂區樂利二街62巷95號	15.2	728	47.9	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	基隆市安樂區樂利二街62巷109號	21.8	625	28.7	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/08	基隆市安樂區樂利二街62巷69號	11.0	400	36.3	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	基隆市安樂區樂利二街62巷95號	13.3	470	35.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	基隆市安樂區樂利二街62巷71號	20.7	604	29.1	1/7F	華廈	26年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/01/21	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	17.4	615	35.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/13	基隆市安樂區樂利二街62巷83號	16.8	531	31.6	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	13.5	435	32.2	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/22	基隆市安樂區樂利二街62巷69號	21.1	543	25.7	1/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/09/23	基隆市安樂區樂利二街62巷103號	14.3	505	35.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	基隆市安樂區樂利二街62巷87號	15.1	550	36.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/09	基隆市安樂區樂利二街62巷93號	14.0	495	35.3	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	基隆市安樂區樂利二街62巷55號	14.5	690	47.7	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/03	基隆市安樂區樂利二街62巷105號	12.8	455	35.4	2/7F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2020/08/25	基隆市安樂區樂利二街62巷107號	14.1	500	35.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/06	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	14.7	475	32.3	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/22	基隆市安樂區樂利二街62巷95號	13.3	470	35.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/08	基隆市安樂區樂利二街62巷83號	14.5	460	31.6	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/11	基隆市安樂區樂利二街62巷109號	14.8	470	31.7	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	基隆市安樂區樂利二街62巷113號	12.3	550	44.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/07/22	基隆市安樂區樂利二街62巷109號	14.8	470	31.7	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/13	基隆市安樂區樂利二街62巷75號	13.3	420	31.6	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/20	基隆市安樂區樂利二街62巷55號	13.0	620	47.7	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/10/02	基隆市安樂區樂利二街62巷55號	13.0	620	47.7	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/08/29	基隆市安樂區樂利二街62巷101號	17.1	550	32.2	1/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/06/18	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	14.9	480	32.3	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/05/10	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	13.7	485	35.3	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/11	基隆市安樂區樂利二街62巷117號	14.0	450	32.2	5/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2017/03/25	基隆市安樂區樂利二街62巷105號	12.1	430	35.4	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/05	基隆市安樂區樂利二街62巷79號	11.4	560	49.1	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/03/18	基隆市安樂區樂利二街62巷51號	17.3	440	25.5	1/7F	華廈	21年	0房0廳0衛	—
2016/02/01	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	11.6	370	31.9	6/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2015/09/11	基隆市安樂區樂利二街62巷75號	15.5	520	33.6	1/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/04/13	基隆市安樂區樂利二街62巷99號	14.6	515	35.3	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/27	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	17.3	500	28.9	1/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2014/10/20	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	14.3	460	32.3	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/15	基隆市安樂區樂利二街62巷117號	13.4	430	32.2	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/09	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	13.0	460	35.4	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/08/05	基隆市安樂區樂利二街62巷61號	10.7	520	33.3	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/14	基隆市安樂區樂利二街62巷67號	12.1	424	35.0	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/07	基隆市安樂區樂利二街62巷55號	12.6	600	47.7	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/01/24	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	11.3	365	32.3	7/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2013/12/27	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	9.9	350	35.4	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/03	基隆市安樂區樂利二街62巷85號	12.1	385	31.9	6/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2013/09/28	基隆市安樂區樂利二街62巷95號	10.7	512	32.7	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/06	基隆市安樂區樂利二街62巷89號	18.3	590	32.2	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/14	基隆市安樂區樂利二街62巷85號	10.3	330	31.9	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/08	基隆市安樂區樂利二街62巷93號	11.9	420	35.3	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/02/27	基隆市安樂區樂利二街62巷93號	8.6	305	35.3	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/19	基隆市安樂區樂利二街62巷83號	9.5	300	31.6	4/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2013/01/23	基隆市安樂區樂利二街62巷55號	7.5	360	47.7	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/12/04	基隆市安樂區樂利二街62巷85號	8.5	270	31.9	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/11/07	基隆市安樂區樂利二街62巷99號	11.3	400	35.3	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/05	基隆市安樂區樂利二街62巷119號	9.3	300	32.2	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/07/30	基隆市安樂區樂利二街62巷99號	8.2	290	35.3	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/07/26	基隆市安樂區樂利二街62巷99號	8.9	313	35.3	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	0.1	2	28.9	1/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—	續租
2026/01/12	基隆市安樂區樂利二街62巷119號	0.0	1	32.2	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/24	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	0.0	1	35.3	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/14	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	0.0	2	31.9	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	0.0	2	31.9	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/09	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	0.1	2	28.9	1/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2024/11/29	基隆市安樂區樂利二街62巷119號	0.0	1	32.2	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/11/18	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	0.0	1	35.3	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/19	基隆市安樂區樂利二街62巷103號	0.0	1	35.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	基隆市安樂區樂利二街62巷115號	0.1	2	28.9	1/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/04/19	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	0.0	1	44.5	4/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含管理費
2023/12/21	基隆市安樂區樂利二街62巷119號	0.0	1	32.2	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/15	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	0.0	1	35.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	基隆市安樂區樂利二街62巷103號	0.0	1	35.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	0.0	1	44.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/18	基隆市安樂區樂利二街62巷97號	0.0	1	35.3	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	基隆市安樂區樂利二街62巷119號	0.0	1	32.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/16	基隆市安樂區樂利二街62巷103號	0.0	1	35.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	基隆市安樂區樂利二街62巷75號	0.0	1	27.6	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	0.0	1	27.5	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/24	基隆市安樂區樂利二街62巷119號	0.0	1	27.9	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	基隆市安樂區樂利二街62巷77號	0.0	1	27.5	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/30	基隆市安樂區樂利二街69巷75號	0.0	1	27.6	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/05/15	基隆市安樂區樂利二街62巷73號	0.0	1	45.1	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—