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基隆市安樂區武崙街186巷12-2號

基隆市安樂區武崙街186巷12-2號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・19 棟

近一年中位單價

38.7萬/坪

+98.0%vs 安樂區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-57.1%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 557 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.5–47.1 萬/坪・2022/07～2026/01・共 81 筆

買賣成交紀錄最近 81 筆

2026/01/03
基隆市安樂區武崙街186巷6號
35.1萬/坪
3,000 萬
85.4 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2025/11/26
基隆市安樂區武崙街186巷8號
42.2萬/坪
3,600 萬
85.4 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2025/06/19
基隆市安樂區武崙街186巷16號
35.0萬/坪
1,450 萬
37.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/02/11
基隆市安樂區武崙街186巷2號
41.6萬/坪
3,550 萬
85.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛
2024/08/06
基隆市安樂區武崙街186巷16-1號
37.3萬/坪
1,190 萬
27.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/06
基隆市安樂區武崙街186巷12-2號
35.4萬/坪
1,138 萬
27.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/27
基隆市安樂區武崙街186巷16-3號
34.8萬/坪
1,630 萬
42.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2024/05/25
基隆市安樂區武崙街186巷12-3號
37.9萬/坪
1,490 萬
35.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/08
基隆市安樂區武崙街186巷16-1號
47.1萬/坪
1,400 萬
23.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 290萬
2024/04/08
基隆市安樂區武崙街186巷10-2號
45.4萬/坪
1,215 萬
23.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬
2024/03/22
基隆市安樂區武崙街186巷10號
32.9萬/坪
1,688 萬
42.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2024/03/12
基隆市安樂區武崙街186巷18號
35.3萬/坪
1,650 萬
42.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/11/28
基隆市安樂區武崙街186巷18-2號
40.2萬/坪
1,168 萬
25.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2023/11/14
基隆市安樂區武崙街186巷12號
36.0萬/坪
1,668 萬
42.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/09/18
基隆市安樂區武崙街186巷10-3號
35.0萬/坪
1,640 萬
42.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/03	基隆市安樂區武崙街186巷6號	35.1	3,000	85.4	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—
2025/11/26	基隆市安樂區武崙街186巷8號	42.2	3,600	85.4	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—
2025/06/19	基隆市安樂區武崙街186巷16號	35.0	1,450	37.2	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/11	基隆市安樂區武崙街186巷2號	41.6	3,550	85.4	—	透天厝	3年	4房2廳3衛	—
2024/08/06	基隆市安樂區武崙街186巷16-1號	37.3	1,190	27.9	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/06	基隆市安樂區武崙街186巷12-2號	35.4	1,138	27.9	3/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/27	基隆市安樂區武崙街186巷16-3號	34.8	1,630	42.7	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/05/25	基隆市安樂區武崙街186巷12-3號	37.9	1,490	35.4	1/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/08	基隆市安樂區武崙街186巷16-1號	47.1	1,400	23.6	1/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2024/04/08	基隆市安樂區武崙街186巷10-2號	45.4	1,215	23.6	1/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/03/22	基隆市安樂區武崙街186巷10號	32.9	1,688	42.5	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/03/12	基隆市安樂區武崙街186巷18號	35.3	1,650	42.4	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/28	基隆市安樂區武崙街186巷18-2號	40.2	1,168	25.1	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/11/14	基隆市安樂區武崙街186巷12號	36.0	1,668	42.4	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/18	基隆市安樂區武崙街186巷10-3號	35.0	1,640	42.7	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武崙街186巷16號	2022/10/20	29.7	2025/06/19	35.0	2.7 年	+17.6%
武崙街186巷16-1號	2022/12/13	33.4	2024/08/06	33.4	1.6 年	0%
武崙街186巷12-2號	2022/10/31	30.9	2024/06/06	31.9	1.6 年	+3.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/05	基隆市安樂區武崙街186巷12-2號	16,000	575	27.9	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/12	基隆市安樂區武崙街186巷10-2號	15,000	539	27.9	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/13	基隆市安樂區武崙街186巷12號	22,639	721	31.4	1/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/12/25	基隆市安樂區武崙街186巷16號	17,600	473	37.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/09	基隆市安樂區武崙街186巷10-2號	15,000	539	27.9	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/05	基隆市安樂區武崙街186巷12-2號	23,300	608	32.6	5/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/17	基隆市安樂區武崙街186巷12-2號	15,000	539	27.9	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/02/27	基隆市安樂區武崙街186巷10-2號	15,000	539	27.9	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/04	基隆市安樂區武崙街186巷12-2號	19,800	608	32.6	5/5F	華廈	2房2廳1衛