近一年中位單價
21.2萬/坪
+9.1%vs 安樂區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.3%
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.70%
月租 476 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–30.5 萬/坪・2012/09～2026/04・共 113 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
3%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武嶺街311號 | 2013/08/07 | 10.5 | 2025/12/01 | 18.8 | 12.3 年 | +79.4% |
| 武嶺街309號 | 2014/06/19 | 11.2 | 2025/10/08 | 21.2 | 11.3 年 | +88.8% |
| 武嶺街309號 | 2019/08/30 | 10.8 | 2024/11/09 | 18.8 | 5.2 年 | +74.2% |
| 武嶺街307號 | 2023/03/05 | 25.1 | 2024/09/14 | 27.9 | 1.5 年 | +10.9% |
| 武嶺街309號 | 2013/04/30 | 9.7 | 2024/06/28 | 19.9 | 11.2 年 | +105.9% |
| 武嶺街307號 | 2022/04/24 | 16.8 | 2023/06/16 | 23.1 | 1.1 年 | +37.5% |
| 武嶺街311號 | 2020/05/09 | 19.8 | 2023/04/14 | 22.5 | 2.9 年 | +13.9% |
| 武嶺街307號 | 2021/02/27 | 19.8 | 2023/03/05 | 25.1 | 2 年 | +27% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 29.8 | 280 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 18.8 | 888 | 47.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/08 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 21.2 | 980 | 46.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/15 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 18.4 | 1,030 | 55.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 18.8 | 575 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 30.5 | 286 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/14 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 27.9 | 261 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 19.9 | 700 | 35.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 16.9 | 735 | 43.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 16.9 | 540 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 19.2 | 800 | 41.6 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/25 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 16.1 | 928 | 57.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/16 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 23.1 | 720 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/30 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 18.4 | 750 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/14 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 22.5 | 205 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 25.1 | 235 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 16.9 | 310 | 18.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 15.9 | 552 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 15.0 | 137 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/07 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 24.0 | 220 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 19.1 | 510 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 21.1 | 980 | 46.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 16.8 | 725 | 43.2 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/24 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 22.5 | 210 | 9.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 15.8 | 745 | 47.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 23.4 | 218 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 14.2 | 380 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 16.2 | 635 | 39.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/25 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 17.5 | 160 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 15.2 | 588 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/24 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 21.4 | 199 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/27 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 19.8 | 185 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/25 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 18.4 | 168 | 9.2 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/31 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.7 | 530 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 9.3 | 250 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 13.5 | 358 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/09 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 19.8 | 180 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/11 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 12.1 | 470 | 38.8 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/06 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 14.5 | 265 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/22 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 12.4 | 330 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/19 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 13.9 | 370 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/17 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | — | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2019/10/25 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.4 | 520 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/17 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 13.4 | 650 | 48.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/29 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 13.2 | 350 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 14.1 | 450 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/30 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 10.8 | 330 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/29 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 16.0 | 150 | 9.4 | 2/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/13 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 15.4 | 516 | 33.4 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 16.2 | 500 | 30.9 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/21 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 12.8 | 120 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 16.0 | 150 | 9.4 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/29 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 19.4 | 178 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/05 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | — | 78 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 78萬 | |
| 2018/11/22 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 13.1 | 240 | 18.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/09 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 14.7 | 390 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/25 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 14.5 | 266 | 18.3 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/12 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 12.9 | 500 | 38.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/29 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 14.0 | 360 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.9 | 130 | 9.3 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/23 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.6 | 128 | 9.4 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/15 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 16.0 | 650 | 40.5 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/28 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 13.2 | 350 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/27 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.3 | 355 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/05 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.8 | 535 | 38.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/27 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 14.7 | 490 | 33.4 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 12.7 | 118 | 9.3 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 11.6 | 670 | 57.6 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/12 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 16.1 | 150 | 9.3 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/11 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 13.4 | 355 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/05 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.3 | 125 | 9.4 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/18 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 14.4 | 135 | 9.3 | 6/7F | 套房 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/10/05 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 14.8 | 138 | 9.3 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/06 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 10.9 | 200 | 18.3 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 14.8 | 580 | 39.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/25 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 10.9 | 425 | 39.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 12.0 | 112 | 9.3 | 6/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/19 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 17.1 | 160 | 9.4 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/16 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 12.3 | 112 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/03 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 10.5 | 500 | 47.7 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 17.1 | 160 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/02 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 11.1 | 480 | 43.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/02 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 12.0 | 113 | 9.3 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 13.0 | 415 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/28 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 13.1 | 240 | 18.3 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 10.0 | 320 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/14 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 11.5 | 308 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/19 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 11.2 | 660 | 58.8 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/18 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 12.8 | 120 | 9.3 | 6/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 11.5 | 105 | 9.2 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/12 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 11.9 | 397 | 33.4 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/13 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 12.0 | 320 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 10.0 | 360 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/23 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 9.8 | 180 | 18.3 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/15 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 10.5 | 280 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.0 | 1 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/14 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.1 | 1 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/17 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/30 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/03 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.0 | 1 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.1 | 1 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.0 | 1 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.1 | 1 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/16 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.0 | 2 | 47.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 22.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 7.7 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 0.0 | 1 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/22 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.0 | 1 | 28.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/22 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 7.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/24 | 基隆市安樂區武嶺街309號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 基隆市安樂區武嶺街311號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/29 | 基隆市安樂區武嶺街307號 | 0.0 | 1 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |