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基隆市安樂區武嶺街297號

基隆市安樂區武嶺街297號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・8 棟
近一年中位單價
22.1萬/坪
+13.8%vs 安樂區n=5
一年漲跌
+16.0%
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
5筆
+20.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.64%
月租 486 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–28.4 萬/坪・2012/08~2026/07・共 133 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 10 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
18%
兩年內轉手
48%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
武嶺街305號2024/10/2620.32026/05/1422.11.5 年+8.8%
武嶺街301號2019/09/2614.52025/12/2223.26.2 年+59.7%
武嶺街297號2019/10/2113.52025/11/3022.36.1 年+64.9%
武嶺街305號2023/09/0421.92025/07/2926.81.9 年+22.2%
武嶺街295號2012/09/2510.02025/05/0824.012.6 年+138.6%
武嶺街305號2015/02/2411.92025/02/2212.210 年+2%
武嶺街305號2013/09/259.52024/10/2620.311.1 年+113.3%
武嶺街295號2022/06/1418.32024/05/3123.72 年+29.9%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/02基隆市安樂區武嶺街295號21.561028.43/7F華廈30年3房2廳2衛—
2026/05/14基隆市安樂區武嶺街305號22.187039.33/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/12/22基隆市安樂區武嶺街301號23.250021.55/7F華廈30年2房2廳1衛—
2025/11/30基隆市安樂區武嶺街297號22.347021.15/7F華廈30年2房2廳1衛—
2025/11/26基隆市安樂區武嶺街293號21.378036.65/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/07/29基隆市安樂區武嶺街305號26.855020.53/7F華廈29年2房1廳1衛—含增建
2025/06/29基隆市安樂區武嶺街299號24.049720.76/7F華廈29年2房2廳1衛—
2025/05/08基隆市安樂區武嶺街295號24.068028.43/7F華廈29年3房2廳2衛—
2025/02/22基隆市安樂區武嶺街305號12.225020.54/7F華廈29年2房1廳1衛—
2024/10/26基隆市安樂區武嶺街305號20.380039.33/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/10/11基隆市安樂區武嶺街301號24.452021.34/7F華廈29年2房2廳1衛—
2024/05/31基隆市安樂區武嶺街295號23.750021.12/7F華廈28年2房2廳1衛—
2024/05/07基隆市安樂區武嶺街305號16.537522.75/7F華廈28年2房1廳1衛—
2024/03/07基隆市安樂區武嶺街291號22.849521.74/7F華廈28年2房2廳1衛—
2024/02/27基隆市安樂區武嶺街291號19.965032.76/7F華廈28年2房2廳1衛—含增建
2024/02/19基隆市安樂區武嶺街291號23.050021.73/7F華廈28年2房2廳1衛—
2023/11/05基隆市安樂區武嶺街291號20.745021.73/7F華廈28年2房1廳1衛—
2023/11/05基隆市安樂區武嶺街291號20.745021.74/7F華廈28年2房1廳1衛—
2023/10/14基隆市安樂區武嶺街297號13.538628.67/7F華廈28年3房1廳2衛—
2023/09/04基隆市安樂區武嶺街305號21.945020.53/7F華廈28年2房2廳1衛—
2023/05/19基隆市安樂區武嶺街303號20.555026.91/7F華廈27年3房2廳2衛—
2023/04/22基隆市安樂區武嶺街297號16.848028.67/7F華廈27年3房2廳2衛—
2023/03/05基隆市安樂區武嶺街293號21.255025.97/7F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2023/02/10基隆市安樂區武嶺街303號18.372039.34/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/12/28基隆市安樂區武嶺街305號28.475026.41/7F華廈27年0房0廳0衛—
2022/11/02基隆市安樂區武嶺街297號15.232021.16/7F華廈27年2房1廳1衛—
2022/11/01基隆市安樂區武嶺街297號16.848028.67/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/10/26基隆市安樂區武嶺街305號18.459032.06/7F華廈27年2房2廳1衛—
2022/09/29基隆市安樂區武嶺街293號27.360022.01/7F華廈27年0房0廳0衛—
2022/09/09基隆市安樂區武嶺街301號13.548035.62/7F華廈27年3房2廳1衛—
2022/08/25基隆市安樂區武嶺街293號16.643025.97/7F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2022/06/27基隆市安樂區武嶺街303號19.745022.84/7F華廈26年2房2廳1衛—
2022/06/14基隆市安樂區武嶺街295號18.338521.12/7F華廈26年2房2廳1衛—
2022/05/28基隆市安樂區武嶺街303號17.136021.15/7F華廈26年2房1廳1衛—
2022/03/20基隆市安樂區武嶺街295號18.137120.55/7F華廈26年2房1廳1衛—
2021/11/09基隆市安樂區武嶺街297號16.333520.56/7F華廈26年2房1廳1衛—
2021/06/06基隆市安樂區武嶺街297號16.735221.12/7F華廈25年2房2廳1衛—
2021/05/14基隆市安樂區武嶺街299號15.037024.63/7F華廈25年2房2廳1衛—
2021/05/08基隆市安樂區武嶺街293號16.141825.97/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/04/19基隆市安樂區武嶺街299號15.638524.67/7F華廈25年3房1廳1衛—
2021/02/21基隆市安樂區武嶺街293號12.933525.97/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/12/29基隆市安樂區武嶺街295號15.544528.67/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/12/10基隆市安樂區武嶺街297號15.231220.55/7F華廈25年2房2廳1衛—
2020/10/08基隆市安樂區武嶺街295號14.140328.67/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/09/08基隆市安樂區武嶺街299號15.432020.73/7F華廈25年2房1廳1衛—
2020/08/19基隆市安樂區武嶺街295號13.328021.16/7F華廈25年2房1廳1衛—
2020/07/08基隆市安樂區武嶺街305號11.624020.87/7F華廈24年2房2廳2衛—
2020/07/08基隆市安樂區武嶺街305號11.624020.87/7F公寓24年2房2廳2衛—
2020/06/10基隆市安樂區武嶺街295號14.630020.52/7F華廈24年2房1廳1衛—
2020/04/16基隆市安樂區武嶺街295號13.327320.55/7F華廈24年2房1廳1衛—
2020/02/25基隆市安樂區武嶺街301號15.335022.82/7F華廈24年2房1廳1衛—
2020/01/01基隆市安樂區武嶺街301號14.130021.32/7F華廈24年2房2廳1衛—
2019/11/07基隆市安樂區武嶺街293號19.242222.01/7F華廈24年1房1廳1衛—
2019/10/21基隆市安樂區武嶺街297號13.528521.15/7F華廈24年2房2廳1衛—
2019/09/27基隆市安樂區武嶺街297號13.542531.54/7F華廈24年2房1廳1衛—
2019/09/26基隆市安樂區武嶺街301號14.531321.55/7F華廈24年2房1廳1衛—
2019/07/29基隆市安樂區武嶺街303號15.945528.66/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/04/16基隆市安樂區武嶺街299號15.132521.55/7F華廈23年2房2廳2衛—
2019/04/15基隆市安樂區武嶺街301號14.932021.56/7F華廈23年2房1廳1衛—
2019/03/27基隆市安樂區武嶺街305號9.774577.14/7F華廈23年4房3廳3衛—
2019/03/14基隆市安樂區武嶺街299號15.670044.81/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/01/24基隆市安樂區武嶺街303號12.535828.66/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/01/04基隆市安樂區武嶺街303號12.714511.46/7F華廈23年2房2廳1衛—
2018/12/01基隆市安樂區武嶺街293號9.525026.27/7F華廈23年3房1廳2衛—
2018/11/11基隆市安樂區武嶺街299號12.927021.07/7F華廈23年2房2廳1衛—
2018/10/20基隆市安樂區武嶺街291號14.145031.93/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/10/06基隆市安樂區武嶺街297號14.029521.15/7F華廈23年2房2廳1衛—
2018/09/30基隆市安樂區武嶺街299號15.333021.55/7F華廈23年2房2廳1衛—
2018/08/16基隆市安樂區武嶺街303號13.252039.35/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/02/24基隆市安樂區武嶺街301號13.227520.85/7F華廈22年2房2廳1衛—
2018/01/13基隆市安樂區武嶺街303號13.142032.01/7F華廈22年2房2廳1衛—含增建
2018/01/12基隆市安樂區武嶺街301號14.836024.31/7F華廈22年3房2廳2衛—
2018/01/04基隆市安樂區武嶺街303號12.729022.86/7F華廈22年2房2廳1衛—
2018/01/04基隆市安樂區武嶺街291號—600.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 60萬
2017/12/28基隆市安樂區武嶺街295號13.628020.53/7F華廈22年2房1廳1衛—
2017/12/27基隆市安樂區武嶺街301號14.230321.32/7F華廈22年2房1廳1衛—
2017/12/26基隆市安樂區武嶺街291號—800.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 80萬
2017/12/16基隆市安樂區武嶺街305號19.468535.21/7F華廈22年3房2廳1衛—
2017/11/17基隆市安樂區武嶺街303號14.230021.14/7F華廈22年2房2廳1衛—
2017/09/22基隆市安樂區武嶺街291號11.743036.82/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/06/09基隆市安樂區武嶺街299號15.834021.54/7F華廈21年2房2廳1衛—
2017/06/02基隆市安樂區武嶺街301號13.528020.82/7F華廈21年2房2廳1衛—
2017/05/02基隆市安樂區武嶺街297號12.926520.52/7F華廈21年2房1廳1衛—
2017/04/20基隆市安樂區武嶺街301號14.034624.66/7F華廈21年2房1廳1衛—
2017/02/16基隆市安樂區武嶺街303號13.237828.66/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/02/03基隆市安樂區武嶺街305號11.123020.87/7F華廈21年2房1廳1衛—
2016/11/21基隆市安樂區武嶺街297號12.827021.15/7F華廈21年2房1廳1衛—
2016/10/31基隆市安樂區武嶺街297號13.438028.43/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/08/16基隆市安樂區武嶺街305號20.060029.91/7F華廈21年2房1廳1衛—
2016/05/13基隆市安樂區武嶺街295號14.140028.44/7F華廈20年3房2廳2衛—
2016/04/29基隆市安樂區武嶺街301號13.327520.76/7F華廈20年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03基隆市安樂區武嶺街299號0.0124.66/7F華廈31年3房1廳1衛—
2026/04/16基隆市安樂區武嶺街291號0.0132.75/7F華廈30年2房2廳1衛—續租
2026/04/01基隆市安樂區武嶺街305號0.0127.64/7F華廈30年3房2廳2衛—續租
2026/03/25基隆市安樂區武嶺街297號0.1120.55/7F華廈30年2房1廳1衛—續租
2026/03/18基隆市安樂區武嶺街299號0.0124.66/7F華廈30年3房1廳1衛—
2026/01/30基隆市安樂區武嶺街291號0.0232.04/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/12/12基隆市安樂區武嶺街305號0.0239.35/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/12/03基隆市安樂區武嶺街291號0.0242.97/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/10/08基隆市安樂區武嶺街291號0.0142.95/7F華廈30年3房1廳2衛—續租
2025/08/08基隆市安樂區武嶺街297號0.1221.12/7F華廈30年2房1廳1衛—續租
2025/07/09基隆市安樂區武嶺街291號0.0132.77/7F華廈29年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/31基隆市安樂區武嶺街291號0.1121.75/7F華廈29年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/03/25基隆市安樂區武嶺街297號0.1120.55/7F華廈29年2房1廳1衛—
2025/03/21基隆市安樂區武嶺街305號0.0127.64/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/11/28基隆市安樂區武嶺街305號0.0239.35/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/10/11基隆市安樂區武嶺街291號0.0143.55/7F華廈29年3房1廳2衛—含管理費
2024/09/09基隆市安樂區武嶺街291號0.0242.97/7F華廈29年3房1廳2衛—含管理費
2024/08/05基隆市安樂區武嶺街297號0.1221.12/7F華廈29年2房1廳1衛—
2024/06/07基隆市安樂區武嶺街291號0.0242.97/7F華廈28年3房2廳1衛—
2024/05/27基隆市安樂區武嶺街291號0.0132.77/7F華廈28年2房1廳1衛—
2024/04/16基隆市安樂區武嶺街291號0.1121.75/7F華廈28年2房2廳1衛—
2024/03/22基隆市安樂區武嶺街297號0.1120.55/7F華廈28年2房1廳1衛—
2024/02/29基隆市安樂區武嶺街305號0.0127.64/7F華廈28年3房2廳2衛—
2023/07/18基隆市安樂區武嶺街291號0.0132.77/7F華廈27年2房1廳1衛—
2023/06/05基隆市安樂區武嶺街291號0.1121.75/7F華廈27年2房2廳1衛—
2023/05/03基隆市安樂區武嶺街291號0.0142.95/7F華廈27年3房2廳1衛—含管理費
2023/03/29基隆市安樂區武嶺街305號0.0127.64/7F華廈27年3房2廳2衛—
2023/03/08基隆市安樂區武嶺街297號0.0120.55/7F華廈27年2房1廳1衛—含管理費
2022/08/19基隆市安樂區武嶺街297號0.1121.12/7F華廈27年2房2廳1衛—含管理費
2022/08/04基隆市安樂區武嶺街299號0.1121.52/7F華廈27年2房1廳1衛—
2022/03/29基隆市安樂區武嶺街293號0.0125.76/7F華廈26年2房2廳1衛—
2022/03/25基隆市安樂區武嶺街297號0.0120.55/7F華廈26年2房1廳1衛—含管理費
2021/11/30基隆市安樂區武嶺街297號0.1117.82/7F華廈26年2房1廳1衛—
2021/08/04基隆市安樂區武嶺街299號0.1118.02/7F華廈26年2房1廳1衛—
2021/07/14基隆市安樂區武嶺街291號0.1118.07/7F華廈25年2房1廳1衛—
2021/03/22基隆市安樂區武嶺街297號0.1117.35/7F華廈25年2房1廳1衛—
2021/03/07基隆市安樂區武嶺街299號0.0120.74/7F華廈25年2房1廳1衛—
2020/07/10基隆市安樂區武嶺街291號0.0132.77/7F華廈24年2房1廳1衛—
2018/10/28基隆市安樂區武嶺街297號0.0121.12/7F華廈—2房1廳1衛—
2015/11/11基隆市安樂區武嶺街305號0.1235.21/7F華廈20年2房1廳1衛—
2014/09/05基隆市安樂區武嶺街305號0.1235.21/7F華廈19年1房1廳1衛—
2014/04/07基隆市安樂區武嶺街297號0.0128.42/7F華廈18年3房2廳2衛—
2012/12/08基隆市安樂區武嶺街297號0.0120.56/7F華廈17年2房2廳1衛—

各棟