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基隆市安樂區麥金路779號

基隆市安樂區麥金路779號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・28 棟
近一年中位單價
16.0萬/坪
-17.7%vs 安樂區n=5
一年漲跌
-1.0%
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
5筆
-46.2%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.40%
月租 453 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–22.6 萬/坪・2012/08~2026/04・共 136 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 5 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
麥金路793號2013/06/189.82025/11/3016.012.5 年+62.9%
麥金路781-1號2024/06/0516.32025/10/2816.31.4 年0%
麥金路791-2號2013/06/158.22025/10/2216.012.4 年+94.3%
麥金路793-1號2022/06/2913.42024/07/1318.32 年+36.5%
麥金路787號2013/05/318.02024/07/0217.011.1 年+113.2%
麥金路793號2017/07/259.72023/03/029.85.6 年+1.6%
麥金路779-2號2014/10/0110.52022/12/2612.28.2 年+16.2%
麥金路779號2013/07/108.32022/11/0615.19.3 年+82.1%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15基隆市安樂區麥金路793-3號18.057231.83/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2025/12/08基隆市安樂區麥金路785-3號14.747032.07/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2025/11/30基隆市安樂區麥金路793號16.050531.62/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2025/10/28基隆市安樂區麥金路781-1號16.367041.02/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/22基隆市安樂區麥金路791-2號16.068042.612/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/09/14基隆市安樂區麥金路789-1號15.950031.410/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2025/08/21基隆市安樂區麥金路783-1號17.053031.21/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/05/16基隆市安樂區麥金路787-1號17.139022.81/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/11/22基隆市安樂區麥金路785-3號15.650032.06/12F住宅大樓29年3房1廳1衛—含增建
2024/11/14基隆市安樂區麥金路783號15.659037.82/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/09/21基隆市安樂區麥金路787-1號15.435022.81/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/08/15基隆市安樂區麥金路789-2號22.666029.21/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2024/07/23基隆市安樂區麥金路789-2號18.559031.95/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/22基隆市安樂區麥金路793-1號22.150622.91/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/07/13基隆市安樂區麥金路793-1號18.358031.85/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2024/07/02基隆市安樂區麥金路787號14.358030.13/12F住宅大樓29年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)含增建
2024/06/05基隆市安樂區麥金路781-1號16.367041.02/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/25基隆市安樂區麥金路789-3號14.145032.05/12F住宅大樓29年2房1廳2衛—
2024/04/30基隆市安樂區麥金路789-2號14.446031.95/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2024/04/27基隆市安樂區麥金路791-2號16.268842.65/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/04/10基隆市安樂區麥金路785-1號16.150531.412/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/07/19基隆市安樂區麥金路783號13.647034.611/12F住宅大樓28年4房1廳4衛—
2023/04/26基隆市安樂區麥金路789-2號18.554029.21/12F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/04/13基隆市安樂區麥金路781-2號13.542031.17/12F住宅大樓28年3房2廳3衛—
2023/03/02基隆市安樂區麥金路793號9.831031.611/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/12/26基隆市安樂區麥金路779-2號12.243035.35/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/06基隆市安樂區麥金路779號15.151033.712/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/10/29基隆市安樂區麥金路789號11.046028.212/12F住宅大樓27年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2022/09/26基隆市安樂區麥金路779號18.763033.72/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/08/31基隆市安樂區麥金路781號15.046531.16/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2022/08/27基隆市安樂區麥金路789-2號13.743831.910/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/06基隆市安樂區麥金路781-3號13.943531.33/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/06/29基隆市安樂區麥金路793-1號13.442531.85/12F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2022/06/23基隆市安樂區麥金路789-1號17.540022.81/12F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2022/03/23基隆市安樂區麥金路793-3號14.646531.812/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/20基隆市安樂區麥金路787號13.546034.111/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/02/24基隆市安樂區麥金路789-1號10.834031.48/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2021/10/21基隆市安樂區麥金路791-2號14.160042.66/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/20基隆市安樂區麥金路787號12.643034.14/12F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/08/29基隆市安樂區麥金路793-2號14.747031.92/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2021/04/28基隆市安樂區麥金路787-2號14.153037.61/12F住宅大樓26年——含增建
2021/04/09基隆市安樂區麥金路787-2號12.145537.75/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/03/03基隆市安樂區麥金路789-3號15.545229.11/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2021/01/26基隆市安樂區麥金路789-1號12.238531.412/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2020/10/29基隆市安樂區麥金路779號11.137533.78/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/15基隆市安樂區麥金路793-1號12.339031.82/12F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2020/07/04基隆市安樂區麥金路781-2號12.940031.13/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/06/08基隆市安樂區麥金路785-3號12.841032.08/12F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2020/03/19基隆市安樂區麥金路781-3號12.438831.38/12F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/03/15基隆市安樂區麥金路783-2號13.153040.58/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/11/09基隆市安樂區麥金路793-3號13.242031.811/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/09基隆市安樂區麥金路785號11.336532.212/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/06/14基隆市安樂區麥金路793-1號12.640031.87/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/04/08基隆市安樂區麥金路781號12.940031.13/12F住宅大樓24年3房1廳1衛—
2019/03/28基隆市安樂區麥金路783-1號11.742036.012/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2018/12/17基隆市安樂區麥金路793-2號11.938031.911/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2018/11/11基隆市安樂區麥金路789-1號11.135031.49/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2018/10/17基隆市安樂區麥金路785號13.443032.211/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/09/28基隆市安樂區麥金路779-1號10.939035.79/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/08/03基隆市安樂區麥金路779號11.639033.75/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/03/02基隆市安樂區麥金路781號19.41,25064.51/12F店面23年——
2018/01/22基隆市安樂區麥金路785-1號12.138031.42/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/01/19基隆市安樂區麥金路781號19.41,25064.51/12F店面23年——
2018/01/07基隆市安樂區麥金路785-3號11.637032.03/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2017/12/09基隆市安樂區麥金路789-3號15.745529.11/12F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2017/11/20基隆市安樂區麥金路791-1號11.537032.110/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/10/29基隆市安樂區麥金路785-2號11.938432.25/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/07/25基隆市安樂區麥金路793號9.730531.611/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/07/23基隆市安樂區麥金路779-2號9.634035.310/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/07/05基隆市安樂區麥金路779號10.435033.79/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/06/07基隆市安樂區麥金路779-1號12.344035.710/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/05/04基隆市安樂區麥金路791-1號12.239332.17/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/02/22基隆市安樂區麥金路785-2號10.935032.22/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/02/22基隆市安樂區麥金路789-3號10.935032.02/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/01/09基隆市安樂區麥金路793-3號11.837531.85/12F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2016/12/18基隆市安樂區麥金路789-1號11.837031.46/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2016/09/12基隆市安樂區麥金路779-2號14.451035.32/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/09/09基隆市安樂區麥金路793-3號11.035031.85/12F住宅大樓21年3房1廳1衛—
2016/07/19基隆市安樂區麥金路787號11.439034.17/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/05/14基隆市安樂區麥金路793-3號19.356029.11/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/04/22基隆市安樂區麥金路785-3號11.637032.08/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2016/01/13基隆市安樂區麥金路779-1號9.835035.79/12F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2015/12/21基隆市安樂區麥金路779號11.338033.710/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/12/08基隆市安樂區麥金路793-2號11.336031.92/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/11/10基隆市安樂區麥金路791-1號10.132532.111/12F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2015/09/11基隆市安樂區麥金路783號10.737034.67/12F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2015/08/06基隆市安樂區麥金路793-1號11.336031.87/12F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2015/07/27基隆市安樂區麥金路789號11.035031.910/12F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2015/07/27基隆市安樂區麥金路789號11.135331.911/12F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2015/07/20基隆市安樂區麥金路785-1號10.332531.49/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/07/07基隆市安樂區麥金路779-1號13.949535.72/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/07/06基隆市安樂區麥金路779-2號13.347035.32/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/07/06基隆市安樂區麥金路779號13.445033.72/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/06/25基隆市安樂區麥金路791-2號11.750042.68/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/28基隆市安樂區麥金路779-1號7.025035.72/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/21基隆市安樂區麥金路779-2號9.132035.39/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/07基隆市安樂區麥金路779-2號7.125035.32/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/17基隆市安樂區麥金路787號14,00046630.111/12F住宅大樓3房2廳2衛
2026/04/17基隆市安樂區麥金路791-1號9,00045319.91/12F住宅大樓2房1廳1衛
2025/12/17基隆市安樂區麥金路779號12,00040329.93/12F住宅大樓3房1廳1衛續租
2025/10/22基隆市安樂區麥金路781-2號12,00043627.56/12F住宅大樓3房1廳1衛
2025/10/13基隆市安樂區麥金路781-2號15,00054527.510/12F住宅大樓3房2廳1衛
2025/09/10基隆市安樂區麥金路787-2號14,30038037.74/12F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2025/07/08基隆市安樂區麥金路791-1號12,00042028.57/12F住宅大樓3房2廳1衛續租
2025/06/13基隆市安樂區麥金路791-1號9,00045319.91/12F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/04/24基隆市安樂區麥金路781-2號12,00043627.56/12F住宅大樓3房1廳1衛
2025/04/16基隆市安樂區麥金路783號15,00044633.62/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/03/20基隆市安樂區麥金路787號13,00043030.111/12F住宅大樓3房1廳2衛
2024/12/16基隆市安樂區麥金路779號12,00040329.93/12F住宅大樓3房1廳1衛
2024/11/14基隆市安樂區麥金路781-2號12,00043627.56/12F住宅大樓3房2廳1衛
2024/09/24基隆市安樂區麥金路781-2號15,00054527.510/12F住宅大樓3房2廳1衛
2024/07/04基隆市安樂區麥金路791-1號12,00042028.57/12F住宅大樓3房2廳1衛
2024/06/19基隆市安樂區麥金路791-1號9,00045319.91/12F住宅大樓2房1廳1衛
2024/04/20基隆市安樂區麥金路787號13,00043030.111/12F住宅大樓3房1廳2衛
2024/01/05基隆市安樂區麥金路779號11,00036729.93/12F住宅大樓3房1廳1衛
2023/10/23基隆市安樂區麥金路781-2號15,00054527.510/12F住宅大樓3房2廳1衛
2023/07/13基隆市安樂區麥金路791-1號12,00042028.57/12F住宅大樓3房2廳1衛
2023/03/28基隆市安樂區麥金路787號13,00043030.111/12F住宅大樓3房1廳2衛
2022/12/19基隆市安樂區麥金路779號10,00033429.93/12F住宅大樓3房1廳1衛含管理費
2022/10/31基隆市安樂區麥金路781-2號15,00054527.510/12F住宅大樓3房2廳1衛
2021/12/17基隆市安樂區麥金路779號10,00038326.13/12F住宅大樓3房1廳1衛
2021/06/21基隆市安樂區麥金路791-1號8,00040319.91/12F住宅大樓2房1廳1衛

各棟

基隆市安樂區麥金路779號
住宅大樓・12樓・1995 完工・15 筆
基隆市安樂區麥金路791-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・13 筆
基隆市安樂區麥金路787號
住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆
基隆市安樂區麥金路781-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區麥金路779-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區麥金路779-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區麥金路789-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區麥金路793-3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區麥金路785-3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區麥金路793號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區麥金路789-3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市安樂區麥金路793-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市安樂區麥金路787-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市安樂區麥金路791-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市安樂區麥金路789-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區麥金路793-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區麥金路791號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區麥金路781號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區麥金路783號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區麥金路785-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區麥金路785-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區麥金路789號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區麥金路783-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區麥金路781-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區麥金路781-3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區麥金路783-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區麥金路785號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區麥金路787-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆