近一年中位單價
—萬/坪
—vs 暖暖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.6–23.0 萬/坪・2014/04～2023/11・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2023/11/1421.5萬/坪900 萬41.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2022/06/1321.0萬/坪1,000 萬41.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年坡道平面 120萬
- 2021/08/1620.5萬/坪1,778 萬42.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年坡道平面 900萬
- 2020/07/3016.8萬/坪909 萬54.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1719.5萬/坪815 萬41.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2020/07/1016.5萬/坪810 萬41.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2020/05/0622.2萬/坪1,060 萬41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2020/04/2723.0萬/坪960 萬41.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2018/02/0917.7萬/坪860 萬41.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2017/12/2917.1萬/坪835 萬41.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2017/04/2017.5萬/坪850 萬41.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2016/02/2217.4萬/坪850 萬41.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2016/01/0519.6萬/坪820 萬41.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2014/12/0717.3萬/坪940 萬54.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/08/2814.4萬/坪670 萬41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/14 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88-1號 | 21.5 | 900 | 41.8 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/13 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86-1號 | 21.0 | 1,000 | 41.9 | 4/9F | 華廈 | 8年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/08/16 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86-1號 | 20.5 | 1,778 | 42.9 | 4/9F | 華廈 | 7年 | — | 坡道平面 900萬 | |
| 2020/07/30 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86-1號 | 16.8 | 909 | 54.3 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/17 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88號 | 19.5 | 815 | 41.8 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/10 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88-1號 | 16.5 | 810 | 41.9 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/05/06 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88號 | 22.2 | 1,060 | 41.8 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/04/27 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88-1號 | 23.0 | 960 | 41.8 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/09 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86號 | 17.7 | 860 | 41.9 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2017/12/29 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86號 | 17.1 | 835 | 41.9 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2017/04/20 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86號 | 17.5 | 850 | 41.8 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2016/02/22 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86號 | 17.4 | 850 | 41.9 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/01/05 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88號 | 19.6 | 820 | 41.8 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/07 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88-1號 | 17.3 | 940 | 54.3 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷88-1號 | 14.4 | 670 | 41.8 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 -1.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暖暖街530巷88-1號 | 2023/11/14 | 21.5 | 3.5 年 | -6.3% | ||
| 暖暖街530巷86-1號 | 2022/06/13 | 21.0 | 0.8 年 | +2.5% | ||
| 暖暖街530巷86-1號 | 2020/07/30 | 16.8 | 6.1 年 | +3.5% | ||
| 暖暖街530巷88號 | 2020/07/17 | 19.5 | 4.5 年 | -0.6% | ||
| 暖暖街530巷88-1號 | 2020/07/10 | 14.9 | 6.2 年 | +5.2% | ||
| 暖暖街530巷86號 | 2018/02/09 | 15.9 | 0.8 年 | +1.2% | ||
| 暖暖街530巷86號 | 2017/12/29 | 15.4 | 3.5 年 | +23.2% | ||
| 暖暖街530巷86號 | 2017/04/20 | 15.7 | 2.7 年 | +2.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86-1號 | 19,800 | 473 | 41.8 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/17 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86-1號 | 19,800 | 473 | 41.8 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2023/06/18 | 基隆市暖暖區暖暖街530巷86-1號 | 19,800 | 473 | 41.8 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 |