近一年中位單價
23.1萬/坪
+15.7%vs 暖暖區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.12%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–24.5 萬/坪・2013/10～2026/03・共 194 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・68 對（近三年 10 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街188-3號 | 2013/10/15 | 11.0 | 2026/03/30 | 17.5 | 12.5 年 | +58.6% |
| 碇內街188-5號 | 2013/10/02 | 11.7 | 2026/02/16 | 23.2 | 12.4 年 | +98.8% |
| 碇內街188-8號 | 2020/06/18 | 15.3 | 2025/10/05 | 23.1 | 5.3 年 | +50.8% |
| 碇內街188-5號 | 2013/10/02 | 11.1 | 2025/09/18 | 22.2 | 12 年 | +100% |
| 碇內街188-2號 | 2013/10/02 | 12.3 | 2025/03/26 | 24.2 | 11.5 年 | +97.2% |
| 碇內街188-3號 | 2013/10/02 | 11.9 | 2024/08/12 | 19.7 | 10.9 年 | +65.6% |
| 碇內街188-1號 | 2013/10/02 | 11.7 | 2024/07/12 | 24.5 | 10.8 年 | +110% |
| 碇內街188-1號 | 2013/10/02 | 11.6 | 2024/05/21 | 21.1 | 10.6 年 | +81.5% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 17.5 | 880 | 40.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/16 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 23.2 | 815 | 35.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 23.1 | 890 | 38.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 22.2 | 1,000 | 45.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 24.2 | 710 | 29.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 19.7 | 990 | 40.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 24.5 | 1,050 | 33.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 21.1 | 920 | 33.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 20.5 | 1,088 | 38.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 22.1 | 1,050 | 38.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/30 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 17.7 | 970 | 40.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 19.3 | 900 | 46.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 20.8 | 766 | 36.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 19.2 | 955 | 49.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/26 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 18.8 | 660 | 35.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 20.2 | 930 | 36.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/27 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 15.4 | 682 | 44.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 16.9 | 930 | 54.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 16.2 | 890 | 54.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/08 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 16.8 | 912 | 54.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/05 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 15.6 | 628 | 40.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/28 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 15.5 | 748 | 48.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/25 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 14.9 | 698 | 46.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 14.6 | 860 | 44.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 17.9 | 890 | 42.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/06/18 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 15.3 | 590 | 38.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 13.6 | 744 | 54.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 14.4 | 785 | 44.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 14.2 | 640 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 12.2 | 670 | 54.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 15.1 | 720 | 47.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 14.2 | 737 | 42.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 12.8 | 755 | 44.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 14.0 | 588 | 32.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 14.1 | 700 | 49.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/21 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 14.9 | 750 | 40.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/12 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 13.6 | 550 | 40.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/03 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 13.7 | 810 | 59.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 15.2 | 445 | 29.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/18 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 14.2 | 610 | 42.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 13.4 | 575 | 33.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 12.1 | 520 | 42.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/09 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 14.4 | 555 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/27 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 14.1 | 730 | 51.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 12.1 | 640 | 53.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/22 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 13.9 | 510 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/20 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 13.5 | 650 | 48.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/16 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 15.3 | 590 | 38.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/21 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 13.0 | 680 | 52.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 16.4 | 660 | 40.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 12.4 | 660 | 53.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 15.7 | 668 | 42.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 14.3 | 845 | 44.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 14.9 | 550 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 12.4 | 550 | 35.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/19 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 14.4 | 820 | 57.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/25 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 17.6 | 590 | 33.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/06 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 14.1 | 720 | 42.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2015/12/05 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 15.7 | 550 | 35.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 12.9 | 700 | 44.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/02 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 12.4 | 500 | 40.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/28 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 12.2 | 720 | 44.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/27 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 12.8 | 700 | 40.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 13.8 | 750 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/07 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 13.6 | 800 | 44.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/29 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 13.9 | 510 | 36.8 | — | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 13.7 | 630 | 46.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/22 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 12.8 | 630 | 39.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 13.4 | 790 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 13.9 | 625 | 45.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 13.9 | 625 | 45.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 12.2 | 720 | 59.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 18.0 | 857 | 47.6 | 1/14F | 店面 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 11.5 | 520 | 45.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 10.4 | 615 | 59.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 12.6 | 560 | 44.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 12.5 | 690 | 55.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 13.7 | 805 | 58.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 13.6 | 570 | 42.0 | 1/14F | 店面 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 12.5 | 543 | 43.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 11.3 | 485 | 42.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 11.5 | 505 | 43.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 12.0 | 484 | 40.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-3號 | 11.0 | 555 | 50.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 10.6 | 470 | 44.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 10.3 | 465 | 45.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-5號 | 11.3 | 510 | 45.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-6號 | 11.4 | 420 | 36.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-7號 | 10.8 | 615 | 57.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 10.6 | 560 | 53.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-8號 | 11.7 | 560 | 47.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 11.9 | 638 | 53.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-9號 | 11.8 | 640 | 54.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 11.8 | 690 | 58.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 10.8 | 635 | 59.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 11.6 | 625 | 53.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市暖暖區碇內街188號 | 11.8 | 635 | 53.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 基隆市暖暖區碇內街188-1號 | 11.1 | 485 | 43.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.1 | 2 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/24 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.1 | 2 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/08 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/04 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.1 | 2 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/05 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/03/12 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.1 | 1 | 22.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/28 | 基隆市暖暖區碇內街188-2號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
基隆市暖暖區碇內街188-3號
住宅大樓・14樓・2013 完工・28 筆
基隆市暖暖區碇內街188-2號
住宅大樓・14樓・2013 完工・25 筆
基隆市暖暖區碇內街188-8號
住宅大樓・14樓・2013 完工・24 筆
基隆市暖暖區碇內街188-5號
住宅大樓・14樓・2013 完工・24 筆
基隆市暖暖區碇內街188-9號
住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆
基隆市暖暖區碇內街188-6號
住宅大樓・14樓・2013 完工・21 筆
基隆市暖暖區碇內街188-1號
住宅大樓・14樓・2013 完工・21 筆
基隆市暖暖區碇內街188-7號
住宅大樓・14樓・2013 完工・20 筆
基隆市暖暖區碇內街188號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆