近一年中位單價
18.2萬/坪
-15.7%vs 冬山鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-13.2%
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.93%
月租 597 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.0–23.0 萬/坪・2023/02～2026/04・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
-8.3%
中位年化報酬
-3.1%
近三年賣出 -3.1%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍祥三路4巷18號 | 2023/02/14 | 20.0 | 2026/04/28 | 19.0 | 3.2 年 | -4.7% |
| 龍祥三路4巷16號 | 2023/06/02 | 19.6 | 2026/03/22 | 18.0 | 2.8 年 | -8.3% |
| 龍祥三路4巷18號 | 2023/02/22 | 19.9 | 2025/10/13 | 18.2 | 2.6 年 | -8.4% |
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買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.0 | 368 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 18.0 | 385 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/13 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 18.2 | 380 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 22.6 | 480 | 21.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 23.0 | 462 | 20.1 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 21.0 | 450 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 20.1 | 420 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/06 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.7 | 536 | 27.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/06/06 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 21.0 | 526 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2024/02/29 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 20.5 | 396 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 20.5 | 525 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2023/12/28 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 20.9 | 420 | 20.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 21.0 | 450 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 21.3 | 456 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 19.9 | 510 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2023/08/23 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 19.9 | 400 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/06 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 19.7 | 395 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/02 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 19.6 | 420 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.8 | 382 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 19.5 | 418 | 21.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 19.8 | 508 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2023/02/23 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 20.0 | 428 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.9 | 415 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/22 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 19.9 | 423 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/20 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 19.8 | 503 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/02/18 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 19.9 | 400 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/17 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.9 | 415 | 20.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 21.4 | 446 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 20.0 | 386 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.9 | 385 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 20.0 | 386 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 19.9 | 400 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.4 | 456 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.0 | 476 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2023/02/11 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 19.0 | 382 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/08 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 20.0 | 386 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/08 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 19.4 | 486 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/24 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/31 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 0.1 | 1 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/15 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 0.1 | 1 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/10 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/27 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/19 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 0.1 | 1 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/01 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷12號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/17 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷16號 | 0.1 | 1 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/08 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 0.1 | 1 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |