近一年中位單價
12.5萬/坪
-4.1%vs 內埔鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-9.5%
近三年中位 13.2 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–17.1 萬/坪・2012/06～2026/03・共 75 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+31.9%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華街16號 | 2022/08/01 | 12.8 | 2026/01/13 | 13.4 | 3.5 年 | +4.7% |
| 光華街16號 | 2019/08/27 | 7.7 | 2025/12/18 | 12.5 | 6.3 年 | +60.9% |
| 光華街10號 | 2024/03/30 | 11.1 | 2024/10/02 | 14.8 | 0.5 年 | +33.3% |
| 光華街16號 | 2021/07/23 | 8.2 | 2024/08/10 | 12.7 | 3 年 | +54.8% |
| 光華街8號 | 2023/10/03 | 14.3 | 2024/05/18 | 14.3 | 0.6 年 | +0.4% |
| 光華街8號 | 2016/06/22 | 7.0 | 2023/10/17 | 13.9 | 7.3 年 | +98.6% |
| 光華街8號 | 2020/09/18 | 8.9 | 2023/07/10 | 11.7 | 2.8 年 | +31.6% |
| 光華街12號 | 2019/03/17 | 8.8 | 2023/06/07 | 11.7 | 4.2 年 | +32.1% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 9.8 | 447 | 45.4 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/13 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 13.4 | 450 | 33.7 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/18 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 12.5 | 420 | 33.7 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 14.0 | 320 | 22.8 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 13.0 | 420 | 32.4 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/02 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 14.8 | 480 | 32.5 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/20 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 16.6 | 370 | 22.2 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 12.7 | 480 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 10.4 | 350 | 33.6 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 14.3 | 482 | 33.6 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 11.1 | 360 | 32.5 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 12.7 | 415 | 32.7 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 15.8 | 460 | 29.1 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 13.9 | 290 | 20.9 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 11.9 | 400 | 33.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/03 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 14.3 | 480 | 33.6 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 11.9 | 345 | 29.1 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 11.0 | 370 | 33.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/22 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 17.1 | 380 | 22.2 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 11.7 | 370 | 31.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/22 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 11.1 | 375 | 33.6 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 12.8 | 430 | 33.7 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 9.4 | 380 | 40.3 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 10.2 | 390 | 38.2 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/20 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.9 | 395 | 49.9 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/23 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 8.2 | 310 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/23 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 10.3 | 235 | 22.8 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/08 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 8.4 | 230 | 27.5 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/29 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 7.7 | 290 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/26 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 8.2 | 370 | 45.4 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 9.6 | 220 | 22.8 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/21 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 8.3 | 225 | 27.1 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/18 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 8.9 | 190 | 21.4 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/08 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 9.3 | 350 | 37.8 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 7.7 | 350 | 45.4 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/04 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 7.5 | 300 | 40.1 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/06 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.1 | 148 | 20.9 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/21 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 10.2 | 226 | 22.2 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 8.2 | 332 | 40.3 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 7.7 | 261 | 33.7 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 7.9 | 180 | 22.8 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 7.3 | 333 | 45.4 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/03 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 7.7 | 175 | 22.8 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 9.6 | 220 | 22.8 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/05/01 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 8.1 | 180 | 22.2 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/17 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 8.8 | 280 | 31.7 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/03 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.7 | 170 | 22.2 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/09 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.7 | 170 | 22.2 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/21 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 8.3 | 270 | 32.5 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/15 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | — | 30 | 7.6 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2018/06/15 | 屏東縣內埔鄉光華街12-2號 | 9.0 | 200 | 22.2 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 7.3 | 240 | 32.7 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 5.6 | 230 | 41.3 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/15 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 8.5 | 270 | 31.7 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/02 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 6.2 | 250 | 40.3 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.1 | 240 | 33.6 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/26 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 7.7 | 350 | 45.4 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/05 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 5.5 | 150 | 27.1 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/22 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.0 | 146 | 20.9 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/03 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 8.4 | 136 | 16.1 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/04 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 9.1 | 155 | 17.0 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/24 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 8.4 | 135 | 16.1 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/23 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.7 | 170 | 22.2 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 7.1 | 180 | 25.4 | 1/10F | 其他 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 3.6 | 80 | 22.2 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 9.3 | 150 | 16.1 | 9/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 3.4 | 110 | 32.4 | 8/10F | 公寓 | 14年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2013/06/02 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 6.1 | 173 | 28.5 | 1/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/07 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 8.2 | 130 | 15.8 | 5/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/21 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 4.9 | 165 | 33.7 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/10 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 7.1 | 113 | 15.8 | 8/10F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/18 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 4.6 | 185 | 40.3 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 屏東縣內埔鄉光華街12號 | 7.1 | 145 | 20.4 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/06/25 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 5.8 | 112 | 19.2 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/06/25 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 3.8 | 102 | 26.8 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 0.0 | 2 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/21 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 0.0 | 1 | 32.4 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/10 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 0.0 | 2 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 屏東縣內埔鄉光華街10號 | 0.0 | 1 | 32.4 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 屏東縣內埔鄉光華街16號 | 0.0 | 2 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2012/09/16 | 屏東縣內埔鄉光華街8號 | 0.0 | 1 | 22.2 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — |