屏東縣 › 屏東市

屏東縣屏東市和生路1段84號

屏東縣屏東市和生路1段84號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-12.3%vs 屏東市n=1，樣本少

一年漲跌

+1.5%

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

1筆

+50.0%vs 前一年近半年 -80%

租金報酬率

2.42%

月租 321 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–17.7 萬/坪・2012/09～2026/02・共 51 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

8%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和生路1段78號	2024/08/06	16.2	2025/08/28	16.8	1.1 年	+3.6%
和生路1段82號	2019/02/18	8.3	2025/08/24	16.4	6.5 年	+97.1%
和生路1段86號	2017/03/09	9.8	2025/06/04	15.0	8.2 年	+53.2%
和生路1段84號	2016/06/06	9.6	2025/03/14	15.3	8.8 年	+58.8%
和生路1段84號	2022/02/11	12.5	2023/03/05	16.6	1.1 年	+32.3%
和生路1段84號	2017/05/08	9.6	2022/02/11	12.5	4.8 年	+30%
和生路1段82號	2016/03/17	7.8	2019/02/18	8.3	2.9 年	+6.1%
和生路1段86號	2017/03/03	10.7	2019/01/26	8.4	1.9 年	-21.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	屏東縣屏東市和生路1段82號	15.9	670	42.1	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	屏東縣屏東市和生路1段78號	16.8	690	41.1	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/24	屏東縣屏東市和生路1段82號	15.6	690	35.9	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/08/19	屏東縣屏東市和生路1段84號	12.7	450	35.3	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/07/01	屏東縣屏東市和生路1段84號	17.7	734	41.5	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2025/06/04	屏東縣屏東市和生路1段86號	15.0	530	35.3	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/14	屏東縣屏東市和生路1段84號	15.3	540	35.3	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	屏東縣屏東市和生路1段78號	16.2	666	41.1	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/17	屏東縣屏東市和生路1段78號	17.2	708	41.1	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	屏東縣屏東市和生路1段82號	14.7	658	35.9	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2024/03/20	屏東縣屏東市和生路1段78號	13.0	535	41.1	2/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	屏東縣屏東市和生路1段80號	15.4	550	35.8	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	屏東縣屏東市和生路1段78號	14.9	650	34.9	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2023/08/02	屏東縣屏東市和生路1段88號	14.1	725	33.0	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2023/06/12	屏東縣屏東市和生路1段82號	14.5	520	35.9	2/13F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	屏東縣屏東市和生路1段84號	15.8	688	35.3	12/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/02/11	屏東縣屏東市和生路1段84號	12.5	520	41.5	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/02/17	屏東縣屏東市和生路1段84號	10.5	500	35.3	8/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/10/07	屏東縣屏東市和生路1段80號	10.1	363	35.8	11/13F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2020/06/21	屏東縣屏東市和生路1段84號	11.3	398	35.3	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/01/10	屏東縣屏東市和生路1段84號	9.2	326	35.3	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/16	屏東縣屏東市和生路1段80號	8.9	450	35.8	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/02/18	屏東縣屏東市和生路1段82號	8.3	350	42.1	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/01/26	屏東縣屏東市和生路1段86號	8.4	355	42.2	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/08/21	屏東縣屏東市和生路1段80號	9.4	403	42.7	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/06/21	屏東縣屏東市和生路1段86號	6.2	347	35.3	12/13F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2018/03/11	屏東縣屏東市和生路1段84號	9.8	345	35.3	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/02/22	屏東縣屏東市和生路1段86號	8.8	310	35.3	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/01/22	屏東縣屏東市和生路1段88號	10.2	338	33.3	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/01/05	屏東縣屏東市和生路1段88號	9.0	298	33.3	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/11/04	屏東縣屏東市和生路1段90號	9.5	490	51.6	12/13F	住宅大樓	17年	4房4廳4衛	—
2017/05/08	屏東縣屏東市和生路1段84號	9.6	400	41.5	12/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/04/12	屏東縣屏東市和生路1段88號	8.6	285	33.3	6/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/03/09	屏東縣屏東市和生路1段86號	9.8	346	35.3	5/13F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2017/03/03	屏東縣屏東市和生路1段86號	9.1	450	35.3	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/11/08	屏東縣屏東市和生路1段88號	8.3	275	33.3	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2016/10/18	屏東縣屏東市和生路1段86號	7.8	275	35.3	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/06/06	屏東縣屏東市和生路1段84號	9.6	340	35.3	13/13F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2016/03/17	屏東縣屏東市和生路1段82號	7.8	330	42.1	9/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/12/02	屏東縣屏東市和生路1段76號	6.5	280	43.2	10/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2015/02/15	屏東縣屏東市和生路1段84號	6.4	270	42.3	6/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2014/10/29	屏東縣屏東市和生路1段78號	8.0	280	34.8	4/13F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2014/04/28	屏東縣屏東市和生路1段84號	7.4	260	35.3	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2014/04/02	屏東縣屏東市和生路1段86號	7.1	250	35.3	6/13F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/03/07	屏東縣屏東市和生路1段86號	5.4	230	42.2	4/13F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/03/01	屏東縣屏東市和生路1段84號	7.5	265	35.3	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2013/10/07	屏東縣屏東市和生路1段86號	6.9	245	35.3	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2013/07/16	屏東縣屏東市和生路1段90號	6.2	286	45.8	7/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2013/04/24	屏東縣屏東市和生路1段80號	11.5	410	35.8	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2013/04/24	屏東縣屏東市和生路1段82號	0.0	0	40.2	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2012/10/23	屏東縣屏東市和生路1段78號	5.5	226	41.1	3/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2012/09/26	屏東縣屏東市和生路1段88號	9.8	250	25.4	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	屏東縣屏東市和生路1段76號	16,000	321	43.2	11/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/09/08	屏東縣屏東市和生路1段80號	13,500	377	35.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/24	屏東縣屏東市和生路1段84號	14,500	410	35.3	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/09	屏東縣屏東市和生路1段80號	13,500	377	35.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/12	屏東縣屏東市和生路1段80號	13,500	377	35.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

屏東縣屏東市和生路1段84號

住宅大樓・13樓・2001 完工・15 筆

屏東縣屏東市和生路1段86號

住宅大樓・13樓・2001 完工・10 筆

屏東縣屏東市和生路1段80號

住宅大樓・13樓・2001 完工・8 筆

屏東縣屏東市和生路1段78號

住宅大樓・13樓・2001 完工・7 筆

屏東縣屏東市和生路1段82號

住宅大樓・13樓・2001 完工・7 筆

屏東縣屏東市和生路1段88號

住宅大樓・13樓・2001 完工・6 筆

屏東縣屏東市和生路1段76號

住宅大樓・13樓・2001 完工・5 筆

屏東縣屏東市和生路1段90號

住宅大樓・13樓・2001 完工・3 筆