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屏東縣屏東市大武路297號

屏東縣屏東市大武路297號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

16.8萬/坪

-9.4%vs 屏東市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.0–18.3 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
屏東縣屏東市大武路297號
16.8萬/坪
165 萬
9.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/12/24
屏東縣屏東市大武路297號
18.3萬/坪
215 萬
11.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含裝潢
2025/11/01
屏東縣屏東市大武路297號
15.4萬/坪
160 萬
10.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2025/05/24
屏東縣屏東市大武路297號
14.9萬/坪
420 萬
28.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/13
屏東縣屏東市大武路297號
17.4萬/坪
175 萬
10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2024/12/14
屏東縣屏東市大武路297號
18.2萬/坪
180 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/10/20
屏東縣屏東市大武路297號
17.1萬/坪
170 萬
9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/06/30
屏東縣屏東市大武路297號
15.9萬/坪
155 萬
9.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2024/04/02
屏東縣屏東市大武路299號
9.7萬/坪
520 萬
53.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/10
屏東縣屏東市大武路297號
15.9萬/坪
160 萬
10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2024/02/14
屏東縣屏東市大武路297號
15.4萬/坪
272 萬
17.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/01/11
屏東縣屏東市大武路299-2號
3.2萬/坪
385 萬
119.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/16
屏東縣屏東市大武路297號
16.4萬/坪
193 萬
11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/04/15
屏東縣屏東市大武路297號
15.2萬/坪
228 萬
15.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/04/01
屏東縣屏東市大武路299-1號
10.7萬/坪
547 萬
51.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	屏東縣屏東市大武路297號	16.8	165	9.8	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/12/24	屏東縣屏東市大武路297號	18.3	215	11.8	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/11/01	屏東縣屏東市大武路297號	15.4	160	10.4	2/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/05/24	屏東縣屏東市大武路297號	14.9	420	28.2	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/13	屏東縣屏東市大武路297號	17.4	175	10.1	6/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2024/12/14	屏東縣屏東市大武路297號	18.2	180	9.9	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/10/20	屏東縣屏東市大武路297號	17.1	170	9.9	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/06/30	屏東縣屏東市大武路297號	15.9	155	9.8	5/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/04/02	屏東縣屏東市大武路299號	9.7	520	53.5	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	屏東縣屏東市大武路297號	15.9	160	10.1	7/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/02/14	屏東縣屏東市大武路297號	15.4	272	17.6	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/01/11	屏東縣屏東市大武路299-2號	3.2	385	119.7	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	屏東縣屏東市大武路297號	16.4	193	11.8	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	屏東縣屏東市大武路297號	15.2	228	15.0	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/04/01	屏東縣屏東市大武路299-1號	10.7	547	51.1	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+48.7%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大武路297號	2015/12/09	6.8	2025/11/01	15.4	9.9 年	+128.6%
大武路297號	2015/11/10	8.9	2025/05/24	14.9	9.5 年	+68%
大武路297號	2014/07/17	6.9	2020/09/24	9.1	6.2 年	+32.4%
大武路297號	2013/04/30	6.4	2016/05/25	9.5	3.1 年	+48.2%
大武路297號	2012/11/28	4.8	2015/03/04	7.1	2.3 年	+48.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	屏東縣屏東市大武路297號	7,000	618	11.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/02/17	屏東縣屏東市大武路297號	11,000	526	21.0	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/14	屏東縣屏東市大武路297號	5,800	512	11.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/05/02	屏東縣屏東市大武路297號	6,000	605	9.9	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/10/19	屏東縣屏東市大武路297號	5,800	512	11.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛