近一年中位單價
14.2萬/坪
-21.6%vs 屏東市n=4，樣本少
一年漲跌
-20.1%
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
4筆
+400.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–17.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 67 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+39.0%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇明四街3號 | 2021/04/04 | 11.4 | 2026/04/19 | 14.5 | 5 年 | +26.6% |
| 崇明四街3號 | 2015/06/22 | 8.5 | 2025/12/12 | 15.2 | 10.5 年 | +79.2% |
| 崇明四街3號 | 2019/05/20 | 11.5 | 2025/10/19 | 14.0 | 6.4 年 | +21.9% |
| 崇明四街3號 | 2018/01/28 | 11.5 | 2025/06/27 | 16.5 | 7.4 年 | +43.7% |
| 崇明四街3號 | 2022/06/16 | 15.9 | 2024/05/03 | 17.5 | 1.9 年 | +10.4% |
| 崇明四街1號 | 2022/05/16 | 11.5 | 2024/03/04 | 13.6 | 1.8 年 | +18.2% |
| 崇明四街3號 | 2018/12/24 | 10.6 | 2023/11/28 | 15.2 | 4.9 年 | +43.3% |
| 崇明四街3號 | 2017/11/21 | 9.5 | 2023/08/09 | 15.0 | 5.7 年 | +58.8% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 14.5 | 390 | 27.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/09 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 11.5 | 310 | 27.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/12 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 15.2 | 430 | 28.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/19 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 14.0 | 390 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/15 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 12.3 | 348 | 28.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 16.5 | 460 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 17.5 | 488 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 17.7 | 500 | 28.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 13.6 | 520 | 38.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 13.9 | 375 | 27.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 15.2 | 430 | 28.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/09 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 15.0 | 405 | 27.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 14.3 | 550 | 38.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/16 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 15.9 | 442 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/16 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 11.5 | 440 | 38.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/12 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 15.9 | 450 | 28.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/26 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 13.8 | 420 | 30.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/01 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.8 | 330 | 30.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/11 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 7.8 | 300 | 38.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/04 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 11.4 | 308 | 27.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.3 | 225 | 27.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/01 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.4 | 320 | 30.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/21 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.5 | 260 | 30.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/20 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 11.5 | 320 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/01 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.1 | 280 | 27.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.6 | 300 | 28.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/25 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.3 | 288 | 27.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/24 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.6 | 300 | 28.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/21 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.9 | 240 | 30.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/24 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.9 | 195 | 28.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/28 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 11.5 | 320 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/27 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.4 | 290 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/07 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.6 | 285 | 27.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 9.5 | 255 | 27.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/27 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.4 | 200 | 27.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/08 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 10.8 | 330 | 30.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.3 | 230 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/06 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.6 | 205 | 27.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/02 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.9 | 240 | 30.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/21 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.5 | 230 | 27.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/23 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 6.0 | 230 | 38.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.4 | 200 | 27.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/01 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 8.3 | 330 | 40.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/29 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.8 | 238 | 27.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/25 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.4 | 206 | 27.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.5 | 240 | 28.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 屏東縣屏東市崇明四街5號 | 7.4 | 193 | 26.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.2 | 220 | 27.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 屏東縣屏東市和平路503號 | 5.4 | 360 | 66.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/27 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.4 | 178 | 27.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/15 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.8 | 190 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/28 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.6 | 185 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.7 | 182 | 27.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 7.3 | 280 | 38.4 | 7/13F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/24 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.5 | 240 | 28.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 6.7 | 270 | 40.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 7.0 | 189 | 27.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/09 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 4.8 | 135 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/20 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 5.0 | 135 | 27.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/02 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 6.0 | 240 | 40.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/02 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 4.4 | 170 | 38.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/22 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 5.6 | 152 | 27.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/18 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.6 | 185 | 28.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 6.7 | 190 | 28.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/13 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 4.8 | 185 | 38.9 | 3/13F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 屏東縣屏東市崇明四街3號 | 8.2 | 160 | 19.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/19 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 6.7 | 179 | 26.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 0.0 | 1 | 37.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 屏東縣屏東市崇明四街1號 | 0.0 | 2 | 40.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |