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屏東縣屏東市廣東路1284巷68號

屏東縣屏東市廣東路1284巷68號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

13.0萬/坪

-28.4%vs 屏東市n=2，樣本少

一年漲跌

-23.5%

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

2筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.20%

月租 347 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–19.1 萬/坪・2013/01～2026/04・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣東路1284巷68號	2022/07/11	14.7	2024/07/04	19.1	2 年	+30.1%
廣東路1284巷78號	2020/05/01	13.4	2022/09/09	18.5	2.4 年	+38.8%
廣東路1284巷78號	2014/04/14	7.0	2021/11/16	11.9	7.6 年	+71.1%
廣東路1284巷68號	2020/11/06	10.6	2021/05/19	14.4	0.5 年	+36.6%
廣東路1284巷68號	2016/12/17	9.0	2020/11/06	10.6	3.9 年	+17.6%
廣東路1284巷78號	2018/08/15	10.6	2020/05/01	13.4	1.7 年	+26.3%
廣東路1284巷68號	2019/07/21	8.4	2020/01/28	9.9	0.5 年	+18.3%
廣東路1284巷78號	2015/11/02	9.3	2019/05/04	10.5	3.5 年	+13.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	12.7	480	37.7	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/10/23	屏東縣屏東市廣東路1284巷74號	13.2	535	40.4	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	屏東縣屏東市廣東路1284巷76號	18.6	750	40.4	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	屏東縣屏東市廣東路1284巷74號	9.9	400	40.4	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/04	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	19.1	700	36.7	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/04	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	16.1	650	40.4	5/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/02/28	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	18.9	710	37.7	3/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/01/26	屏東縣屏東市廣東路1284巷76號	13.9	560	40.4	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	15.4	580	37.7	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	18.5	680	36.7	5/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	14.7	538	36.7	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/10	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	13.1	480	36.7	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	11.9	450	37.7	4/6F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2021/07/31	屏東縣屏東市廣東路1284巷76號	9.9	400	40.4	5/6F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/19	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	14.4	530	36.7	4/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/02/25	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	13.8	558	40.4	2/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/13	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	9.9	400	40.4	2/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/06	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	10.6	388	36.7	4/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/05/01	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	13.4	490	36.7	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/28	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	9.9	400	40.4	2/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/21	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	8.4	338	40.4	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/04	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	10.5	385	36.7	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	10.6	388	36.7	5/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/07/18	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	10.2	375	36.7	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/27	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	7.6	280	36.7	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/19	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	8.6	315	36.7	5/6F	華廈	23年	4房2廳1衛	—
2017/03/07	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	7.9	320	40.4	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/17	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	9.0	330	36.7	4/6F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/04/12	屏東縣屏東市廣東路1284巷74號	8.0	322	40.4	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/18	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	9.0	330	36.7	4/6F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/11/03	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	8.2	300	36.7	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/02	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	9.3	340	36.7	3/6F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/04/14	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	7.0	263	37.7	4/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/11/25	屏東縣屏東市廣東路1284巷72號	5.8	235	40.4	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/16	屏東縣屏東市廣東路1284巷78號	6.4	235	36.7	4/6F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2013/03/13	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	4.9	180	36.7	4/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/18	屏東縣屏東市廣東路1284巷68號	6.7	247	36.7	5/6F	華廈	19年	2房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	屏東縣屏東市廣東路1284巷74號	14,000	347	40.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/05	屏東縣屏東市廣東路1284巷74號	16,000	397	40.4	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/23	屏東縣屏東市廣東路1284巷74號	15,000	370	40.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟

屏東縣屏東市廣東路1284巷68號

華廈・6樓・1994 完工・16 筆

屏東縣屏東市廣東路1284巷78號

華廈・6樓・1994 完工・14 筆

屏東縣屏東市廣東路1284巷74號

華廈・6樓・1994 完工・6 筆

屏東縣屏東市廣東路1284巷76號

華廈・6樓・1994 完工・3 筆

屏東縣屏東市廣東路1284巷72號

華廈・6樓・1994 完工・1 筆