近一年中位單價
14.1萬/坪
-24.0%vs 屏東市n=5
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 337 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–20.9 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 181 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 181 筆
- 2026/06/0414.2萬/坪466 萬32.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/05/1715.4萬/坪540 萬35.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/05/1614.1萬/坪535 萬38.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2026/01/0713.6萬/坪450 萬33.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1713.0萬/坪508 萬39.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2616.0萬/坪530 萬33.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2813.0萬/坪440 萬33.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1114.4萬/坪560 萬39.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/10/2412.2萬/坪420 萬34.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0316.9萬/坪645 萬38.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/027.6萬/坪300 萬39.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/03/3115.7萬/坪770 萬49.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/02/2516.4萬/坪730 萬44.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2913.1萬/坪500 萬38.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1813.4萬/坪445 萬33.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 屏東縣屏東市建興南路14號 | 14.2 | 466 | 32.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/17 | 屏東縣屏東市建興南路18號 | 15.4 | 540 | 35.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/16 | 屏東縣屏東市建興南路2-1號 | 14.1 | 535 | 38.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/07 | 屏東縣屏東市建興南路8號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/17 | 屏東縣屏東市建興南路12號 | 13.0 | 508 | 39.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 屏東縣屏東市建興南路8號 | 16.0 | 530 | 33.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 屏東縣屏東市建興南路14號 | 13.0 | 440 | 33.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 屏東縣屏東市建興南路12號 | 14.4 | 560 | 39.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/24 | 屏東縣屏東市建興南路6號 | 12.2 | 420 | 34.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 屏東縣屏東市建興南路26號 | 16.9 | 645 | 38.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 屏東縣屏東市建興南路14號 | 7.6 | 300 | 39.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 屏東縣屏東市建興南路14號 | 15.7 | 770 | 49.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 屏東縣屏東市建興南路28號 | 16.4 | 730 | 44.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/29 | 屏東縣屏東市建興南路26號 | 13.1 | 500 | 38.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 屏東縣屏東市建興南路6號 | 13.4 | 445 | 33.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 8 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建興南路18號 | 2026/05/17 | 15.4 | 7 年 | +100% | ||
| 建興南路8號 | 2026/01/07 | 13.6 | 5.1 年 | +28.6% | ||
| 建興南路8號 | 2025/03/26 | 16.0 | 3.6 年 | +39.5% | ||
| 建興南路12號 | 2024/11/11 | 14.4 | 8.1 年 | +109.7% | ||
| 建興南路14號 | 2024/03/31 | 15.7 | 2.5 年 | +15.3% | ||
| 建興南路28號 | 2024/02/25 | 16.4 | 0.7 年 | +40.9% | ||
| 建興南路26號 | 2024/01/29 | 13.1 | 8.7 年 | +100% | ||
| 建興南路6號 | 2024/01/18 | 13.4 | 9.4 年 | +117.1% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 屏東縣屏東市建興南路14號 | 15,000 | 307 | 48.9 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/06 | 屏東縣屏東市建興南路18號 | 13,000 | 367 | 35.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/05 | 屏東縣屏東市建興南路18號 | 14,000 | 393 | 35.6 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/29 | 屏東縣屏東市建興南路20號 | 16,800 | 443 | 38.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/06 | 屏東縣屏東市建興南路18號 | 13,000 | 367 | 35.6 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/13 | 屏東縣屏東市建興南路18號 | 12,500 | 350 | 35.6 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/18 | 屏東縣屏東市建興南路2-2號 | 15,000 | 393 | 38.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/18 | 屏東縣屏東市建興南路22號 | 10,000 | 889 | 11.3 | 1/2F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/01 | 屏東縣屏東市建興南路12號 | 7,500 | 192 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 |
各棟 22 棟
屏東縣屏東市建興南路14號
住宅大樓・16樓・1994 完工・30 筆
屏東縣屏東市建興南路28號
住宅大樓・16樓・1994 完工・24 筆
屏東縣屏東市建興南路22號
住宅大樓・16樓・1994 完工・21 筆
屏東縣屏東市建興南路18號
住宅大樓・16樓・1994 完工・21 筆
屏東縣屏東市建興南路8號
住宅大樓・16樓・1994 完工・19 筆
屏東縣屏東市建興南路20號
住宅大樓・16樓・1994 完工・16 筆
屏東縣屏東市建興南路6號
住宅大樓・16樓・1994 完工・15 筆
屏東縣屏東市建興南路10號
住宅大樓・16樓・1994 完工・13 筆
屏東縣屏東市建興南路26號
住宅大樓・16樓・1994 完工・11 筆
屏東縣屏東市建興南路12號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
屏東縣屏東市建興南路24號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
屏東縣屏東市建興南路2-2號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
展開其餘 10 棟
屏東縣屏東市建興南路2-1號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
屏東縣屏東市建興南路4-2號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
屏東縣屏東市建興南路30-3號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
屏東縣屏東市棒球路52號
店面・16樓・1994 完工・1 筆
屏東縣屏東市建興南路4-1號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
屏東縣屏東市棒球路34號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
屏東縣屏東市建興南路16號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
屏東縣屏東市棒球路46號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
屏東縣屏東市棒球路48號
透天厝・16樓・1994 完工・1 筆
屏東縣屏東市棒球路38號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆