近一年中位單價
19.2萬/坪
+5.5%vs 屏東市n=4，樣本少
一年漲跌
+14.8%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+40.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.85%
月租 615 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–25.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 85 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 6 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民教路194號 | 2023/02/03 | 18.5 | 2026/01/03 | 21.3 | 2.9 年 | +15.3% |
| 民教路194號 | 2020/06/29 | 13.3 | 2025/09/03 | 17.0 | 5.2 年 | +27.9% |
| 民教路198號 | 2024/04/11 | 13.8 | 2024/11/24 | 14.8 | 0.6 年 | +7.7% |
| 民教路198號 | 2016/10/20 | 7.3 | 2024/04/11 | 13.8 | 7.5 年 | +88.4% |
| 民教路194號 | 2018/11/06 | 10.8 | 2024/02/29 | 23.1 | 5.3 年 | +114.3% |
| 民教路202號 | 2022/05/08 | 15.6 | 2023/12/25 | 17.7 | 1.6 年 | +13% |
| 民教路194號 | 2021/10/06 | 10.5 | 2023/05/17 | 17.3 | 1.6 年 | +64% |
| 民教路198號 | 2020/12/21 | 9.9 | 2023/05/15 | 12.9 | 2.4 年 | +29.4% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 17.0 | 350 | 20.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 21.3 | 415 | 19.5 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/10 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 9.3 | 100 | 10.8 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/04 | 屏東縣屏東市民教路184號 | 22.1 | 250 | 11.3 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 17.0 | 330 | 19.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 17.0 | 330 | 19.5 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/05 | 屏東縣屏東市民教路192號 | 17.2 | 160 | 9.3 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 25.9 | 225 | 8.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 14.8 | 700 | 47.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/08 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 21.9 | 190 | 8.7 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 屏東縣屏東市民教路184號 | 14.7 | 167 | 11.3 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 13.8 | 650 | 47.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/29 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 23.1 | 225 | 9.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/25 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 17.7 | 610 | 34.5 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 12.4 | 538 | 43.4 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 17.3 | 205 | 11.9 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 12.9 | 550 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/03 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 18.5 | 360 | 19.5 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/21 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 11.1 | 485 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 13.9 | 165 | 11.9 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 10.3 | 450 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 15.6 | 540 | 34.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 17.6 | 160 | 9.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/04/01 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 15.4 | 150 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 屏東縣屏東市民教路172號 | 20.9 | 380 | 18.2 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.5 | 125 | 11.9 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 屏東縣屏東市民教路172號 | 19.0 | 345 | 18.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/10 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 15.2 | 148 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/08 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 15.2 | 300 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/29 | 屏東縣屏東市民教路176號 | 17.8 | 145 | 8.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 13.3 | 130 | 9.7 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/27 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 14.9 | 135 | 9.1 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/21 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 9.9 | 425 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.8 | 135 | 12.5 | 4/6F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/23 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.1 | 200 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/17 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.5 | 95 | 9.1 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.2 | 140 | 19.5 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/29 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 13.3 | 258 | 19.5 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/08 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 13.2 | 120 | 9.1 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/22 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 8.7 | 170 | 19.5 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/04 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 11.4 | 111 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/07 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 13.2 | 120 | 9.1 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/01 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 12.9 | 117 | 9.1 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 8.6 | 330 | 38.3 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/04 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 10.1 | 350 | 34.5 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 12.1 | 110 | 9.1 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 屏東縣屏東市民教路186號 | 6.1 | 136 | 22.3 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/05 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 9.3 | 100 | 10.8 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/01 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.1 | 98 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.5 | 95 | 9.1 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/25 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 8.0 | 100 | 12.5 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/06 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.8 | 105 | 9.7 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/21 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.3 | 102 | 9.9 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/30 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 8.6 | 370 | 42.8 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 屏東縣屏東市民教路94號 | 7.2 | 85 | 11.9 | 3/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/23 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.7 | 70 | 9.1 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/09 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 8.4 | 365 | 43.4 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/04 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 11.6 | 105 | 9.1 | 2/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/06 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.4 | 103 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/15 | 屏東縣屏東市民教路184號 | 9.3 | 106 | 11.3 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/20 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 7.3 | 345 | 47.2 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/12 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.2 | 70 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.7 | 83 | 10.8 | 6/6F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/04 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 7.1 | 275 | 38.8 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/19 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.5 | 146 | 19.4 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/12 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.5 | 145 | 19.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/20 | 屏東縣屏東市民教路202號 | 10.5 | 266 | 25.3 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/27 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.4 | 143 | 19.4 | 6/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/15 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 9.2 | 70 | 7.6 | 5/6F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/30 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.2 | 65 | 9.1 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/28 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 8.9 | 88 | 9.9 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/03 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 7.3 | 71 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 7.2 | 262 | 36.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/23 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 8.5 | 168 | 19.8 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/25 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.5 | 63 | 9.7 | 5/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 屏東縣屏東市民教路186號 | 4.3 | 95 | 22.3 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.3 | 55 | 8.7 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.2 | 56 | 9.1 | 6/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.2 | 60 | 9.7 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/30 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.7 | 61 | 9.1 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.7 | 65 | 9.7 | 2/6F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/20 | 屏東縣屏東市民教路204號 | 7.6 | 220 | 28.9 | 1/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/24 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 11.3 | 60 | 5.3 | 6/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/26 | 屏東縣屏東市民教路186號 | — | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 其他 15萬 | |
| 2012/08/17 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 6.8 | 47 | 6.9 | 3/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 10.6 | 65 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 屏東縣屏東市民教路198號 | 0.0 | 1 | 38.3 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/02 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/19 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 屏東縣屏東市民教路194號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |
各棟
屏東縣屏東市民教路194號
華廈・6樓・1995 完工・65 筆
屏東縣屏東市民教路198號
華廈・6樓・1995 完工・10 筆
屏東縣屏東市民教路202號
華廈・6樓・1995 完工・9 筆
屏東縣屏東市民教路184號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
屏東縣屏東市民教路186號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
屏東縣屏東市民教路172號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
屏東縣屏東市民教路192號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
屏東縣屏東市民教路94號
套房・6樓・1995 完工・1 筆
屏東縣屏東市民教路176號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
屏東縣屏東市民教路204號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆