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屏東縣屏東市民興路38號

屏東縣屏東市民興路38號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

15.8萬/坪

-14.8%vs 屏東市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–18.0 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2026/04/18
屏東縣屏東市民興路38號
16.4萬/坪
550 萬
33.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/01
屏東縣屏東市民興路38號
15.1萬/坪
505 萬
33.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/14
屏東縣屏東市民興路18號
14.0萬/坪
420 萬
29.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/01/26
屏東縣屏東市民興路22號
18.0萬/坪
580 萬
32.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/27
屏東縣屏東市民興路34號
14.2萬/坪
575 萬
40.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/08/28
屏東縣屏東市民興路28號
16.2萬/坪
580 萬
35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/03/04
屏東縣屏東市民興路38號
14.9萬/坪
550 萬
37.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/22
屏東縣屏東市民興路28號
10.4萬/坪
350 萬
33.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/07
屏東縣屏東市民興路28號
14.2萬/坪
460 萬
32.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/11
屏東縣屏東市民興路14號
14.1萬/坪
460 萬
32.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/30
屏東縣屏東市民興路28號
12.7萬/坪
410 萬
32.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/09
屏東縣屏東市民興路38號
12.7萬/坪
470 萬
37.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/24
屏東縣屏東市民興路18號
11.0萬/坪
330 萬
29.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/12/10
屏東縣屏東市民興路38號
9.2萬/坪
340 萬
37.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/10/14
屏東縣屏東市民興路42號
13.8萬/坪
530 萬
38.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	屏東縣屏東市民興路38號	16.4	550	33.4	8/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/01	屏東縣屏東市民興路38號	15.1	505	33.4	5/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/14	屏東縣屏東市民興路18號	14.0	420	29.9	10/11F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/01/26	屏東縣屏東市民興路22號	18.0	580	32.2	3/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	屏東縣屏東市民興路34號	14.2	575	40.5	1/11F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2023/08/28	屏東縣屏東市民興路28號	16.2	580	35.9	3/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/03/04	屏東縣屏東市民興路38號	14.9	550	37.0	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	屏東縣屏東市民興路28號	10.4	350	33.7	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	屏東縣屏東市民興路28號	14.2	460	32.3	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	屏東縣屏東市民興路14號	14.1	460	32.6	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/30	屏東縣屏東市民興路28號	12.7	410	32.3	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/09	屏東縣屏東市民興路38號	12.7	470	37.0	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/24	屏東縣屏東市民興路18號	11.0	330	29.9	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/12/10	屏東縣屏東市民興路38號	9.2	340	37.0	5/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/14	屏東縣屏東市民興路42號	13.8	530	38.5	1/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

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尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+38.2%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民興路18號	2018/10/31	6.3	2025/07/14	14.0	6.7 年	+121%
民興路22號	2018/08/23	11.8	2024/01/26	18.0	5.4 年	+52.6%
民興路38號	2021/07/09	12.7	2023/03/04	14.9	1.7 年	+17%
民興路38號	2020/12/10	9.2	2021/07/09	12.7	0.6 年	+38.2%
民興路18號	2013/11/21	5.7	2021/05/24	11.0	7.5 年	+91.9%
民興路22號	2014/08/22	6.2	2018/12/17	8.0	4.3 年	+28.3%
民興路18號	2015/07/10	6.5	2016/02/19	8.0	0.6 年	+23.1%