近一年中位單價
11.5萬/坪
-36.5%vs 屏東市n=5
一年漲跌
-20.3%
近三年中位 13.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+250.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
5.43%
月租 522 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–19.4 萬/坪・2012/07～2026/04・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福建路78號 | 2019/10/31 | 8.1 | 2026/03/15 | 11.5 | 6.4 年 | +41.3% |
| 福建路78號 | 2021/03/18 | 11.8 | 2026/01/12 | 10.9 | 4.8 年 | -7.7% |
| 福建路78號 | 2024/06/05 | 18.4 | 2025/08/28 | 19.4 | 1.2 年 | +5.1% |
| 福建路78號 | 2023/06/20 | 13.2 | 2024/06/05 | 18.4 | 1 年 | +39.3% |
| 福建路78號 | 2021/12/25 | 13.0 | 2022/10/24 | 14.9 | 0.8 年 | +15% |
| 福建路78號 | 2020/01/02 | 9.0 | 2022/08/18 | 13.7 | 2.6 年 | +53.3% |
| 福建路78號 | 2020/05/08 | 8.2 | 2021/03/18 | 11.8 | 0.9 年 | +44.4% |
| 福建路78號 | 2016/04/11 | 7.2 | 2020/01/02 | 9.0 | 3.7 年 | +25% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 15.3 | 168 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/15 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 11.5 | 530 | 46.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/01/16 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 12.4 | 175 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/12 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 10.9 | 240 | 22.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 11.5 | 550 | 47.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/08/28 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 19.4 | 410 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/27 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.3 | 410 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.6 | 149 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 12.7 | 230 | 18.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/05 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 18.4 | 390 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 16.2 | 178 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 14.5 | 190 | 13.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.5 | 243 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 19.0 | 245 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/20 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.2 | 280 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 14.9 | 230 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.7 | 230 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 16.9 | 185 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.0 | 200 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 11.8 | 260 | 22.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 13.1 | 143 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/25 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 10.0 | 110 | 11.0 | 5/7F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/08 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 8.2 | 180 | 22.0 | 5/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/07 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 11.3 | 170 | 15.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 屏東縣屏東市福建路78-32號 | 13.2 | 92 | 7.0 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/02 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 9.0 | 150 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/31 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 8.1 | 375 | 46.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/11/07 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 10.0 | 110 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/08 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 7.8 | 141 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/08 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 8.7 | 385 | 44.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2017/05/24 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 3.3 | 50 | 15.1 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/01 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 8.7 | 135 | 15.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/24 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 7.8 | 85 | 11.0 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/11 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 7.2 | 120 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/06 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 6.4 | 70 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/17 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 4.8 | 86 | 17.9 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/14 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 5.8 | 105 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 5.5 | 92 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/29 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 5.5 | 60 | 11.0 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 5.7 | 62 | 11.0 | 5/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/13 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 4.0 | 60 | 15.1 | 4/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/19 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/20 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/07/31 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.0 | 1 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 屏東縣屏東市福建路78號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |