近一年中位單價
16.0萬/坪
-12.0%vs 屏東市n=6
一年漲跌
+9.1%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
6筆
-12.5%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
3.96%
月租 527 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–19.6 萬/坪・2012/08～2026/08・共 157 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立南路121號 | 2020/08/03 | 9.0 | 2026/03/06 | 16.8 | 5.6 年 | +87.5% |
| 自由路85號 | 2023/10/27 | 10.8 | 2025/10/26 | 19.6 | 2 年 | +81.8% |
| 自由路85號 | 2015/10/12 | 6.3 | 2024/06/29 | 15.4 | 8.7 年 | +146.2% |
| 自由路85號 | 2016/02/29 | 8.4 | 2024/04/05 | 14.4 | 8.1 年 | +72.4% |
| 自由路85號 | 2014/02/12 | 6.7 | 2023/07/08 | 15.7 | 9.4 年 | +132.9% |
| 自由路85號 | 2021/05/28 | 13.5 | 2022/07/25 | 16.7 | 1.2 年 | +23.3% |
| 自由路85號 | 2019/12/10 | 8.8 | 2022/03/22 | 17.6 | 2.3 年 | +100% |
| 自由路85號 | 2015/08/17 | 8.8 | 2021/11/03 | 11.7 | 6.2 年 | +33.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 15.8 | 175 | 11.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 16.8 | 450 | 26.7 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 14.3 | 153 | 10.7 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/20 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 15.9 | 170 | 10.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 16.0 | 178 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 19.6 | 200 | 10.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/13 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 11.8 | 150 | 12.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 18.1 | 185 | 10.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 15.0 | 166 | 11.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 16.7 | 168 | 10.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/13 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.3 | 128 | 10.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 17.2 | 152 | 8.8 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/28 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 10.8 | 115 | 10.7 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 14.1 | 190 | 13.5 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 15.4 | 160 | 10.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 14.4 | 150 | 10.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/13 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 16.8 | 186 | 11.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.6 | 140 | 11.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/12 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 12.6 | 170 | 13.5 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.8 | 110 | 10.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 15.3 | 170 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 15.7 | 163 | 10.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.9 | 120 | 11.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.7 | 108 | 10.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 14.4 | 160 | 11.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.6 | 140 | 11.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/02 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 10.7 | 130 | 12.2 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.6 | 110 | 10.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 13.1 | 134 | 10.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 12.7 | 135 | 10.7 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 13.6 | 120 | 8.8 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.0 | 123 | 10.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 16.7 | 185 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 12.6 | 159 | 12.7 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.8 | 98 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 17.6 | 180 | 10.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 11.3 | 375 | 33.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/01/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.7 | 375 | 34.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/01/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.0 | 125 | 10.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.0 | 125 | 10.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 17.1 | 175 | 10.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/08 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 11.3 | 100 | 8.8 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 11.7 | 120 | 10.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/16 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 14.4 | 160 | 11.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/10 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.3 | 97 | 10.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/28 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 13.5 | 150 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 14.1 | 156 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 11.7 | 130 | 11.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/29 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 8.0 | 120 | 15.0 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 13.4 | 139 | 10.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/07 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 13.1 | 145 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/03 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 9.0 | 240 | 26.7 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.9 | 110 | 11.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/18 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.8 | 110 | 10.2 | 9/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/12 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.7 | 100 | 10.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/13 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.8 | 120 | 11.1 | 9/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/15 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.0 | 100 | 11.1 | 9/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/10 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.8 | 90 | 10.2 | 13/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/17 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 11.5 | 128 | 11.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.6 | 110 | 10.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.8 | 120 | 11.1 | 11/13F | 套房 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/21 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 10.3 | 130 | 12.7 | 8/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/07 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.3 | 92 | 11.1 | 4/13F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/15 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 8.7 | 110 | 12.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.0 | 102 | 10.2 | 13/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.1 | 90 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/23 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 7.7 | 85 | 11.0 | 4/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/19 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 10.4 | 115 | 11.1 | 3/13F | 套房 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/21 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 4.7 | 60 | 12.7 | 4/8F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/05 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.1 | 115 | 12.7 | 7/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.6 | 95 | 11.1 | 5/13F | 套房 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/01 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 6.3 | 70 | 11.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/02 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 9.4 | 106 | 11.3 | 4/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/17 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.5 | 94 | 11.0 | 7/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/10 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 8.5 | 96 | 11.3 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/04 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 5.8 | 120 | 20.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/15 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 6.3 | 95 | 15.0 | 5/8F | 套房 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/17 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.4 | 93 | 11.1 | 13/13F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/03 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.2 | 95 | 10.3 | 5/13F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/03 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 9.3 | 95 | 10.2 | 5/13F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/29 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 8.0 | 90 | 11.3 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/23 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 11.3 | 116 | 10.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/21 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.1 | 90 | 11.1 | 7/13F | 套房 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/11/06 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.6 | 95 | 11.0 | 7/13F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/31 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 7.3 | 75 | 10.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/23 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 7.9 | 95 | 12.1 | 8/8F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/22 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 6.6 | 82 | 12.5 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.1 | 90 | 11.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/17 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 4.8 | 50 | 10.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/17 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 12.4 | 87 | 7.0 | 10/13F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/13 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 6.4 | 75 | 11.7 | 2/8F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/14 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 7.7 | 85 | 11.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/25 | 屏東縣屏東市自立南路121號 | 6.4 | 55 | 8.6 | 2/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/20 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 6.3 | 80 | 12.7 | 11/13F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/29 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 8.4 | 87 | 10.4 | 12/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/21 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 7.5 | 135 | 18.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/12 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/11 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/31 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.0 | 1 | 10.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/22 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/06 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/10 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/07 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.0 | 1 | 10.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.0 | 1 | 10.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/04 | 屏東縣屏東市自由路85號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 9/13F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |