近一年中位單價
18.0萬/坪
-2.7%vs 屏東市n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.1–19.3 萬/坪・2015/07～2026/04・歷年共 163 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 163 筆）
- 2026/04/2918.0萬/坪1,025 萬56.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2026/02/2315.5萬/坪1,002 萬64.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2026/01/0119.3萬/坪975 萬50.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2018.6萬/坪998 萬53.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1018.8萬/坪950 萬50.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0817.9萬/坪1,020 萬56.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2716.3萬/坪872 萬53.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2415.6萬/坪885 萬56.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0817.9萬/坪1,015 萬56.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2510.8萬/坪700 萬64.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2023/08/0214.9萬/坪850 萬56.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1715.9萬/坪850 萬53.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1215.9萬/坪898 萬56.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0613.6萬/坪730 萬53.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0814.7萬/坪830 萬56.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 屏東縣屏東市迪化街29號 | 18.0 | 1,025 | 56.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/23 | 屏東縣屏東市迪化街33號 | 15.5 | 1,002 | 64.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/01 | 屏東縣屏東市迪化街31號 | 19.3 | 975 | 50.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 屏東縣屏東市迪化街31號 | 18.6 | 998 | 53.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 屏東縣屏東市迪化街31號 | 18.8 | 950 | 50.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/08 | 屏東縣屏東市迪化街29號 | 17.9 | 1,020 | 56.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/27 | 屏東縣屏東市迪化街31號 | 16.3 | 872 | 53.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/24 | 屏東縣屏東市迪化街35號 | 15.6 | 885 | 56.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 屏東縣屏東市迪化街35號 | 17.9 | 1,015 | 56.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 屏東縣屏東市迪化街33號 | 10.8 | 700 | 64.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 屏東縣屏東市迪化街35號 | 14.9 | 850 | 56.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/17 | 屏東縣屏東市迪化街31號 | 15.9 | 850 | 53.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 屏東縣屏東市迪化街29號 | 15.9 | 898 | 56.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/06 | 屏東縣屏東市迪化街31號 | 13.6 | 730 | 53.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/08 | 屏東縣屏東市迪化街35號 | 14.7 | 830 | 56.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+80.9%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迪化街29號 | 2026/04/29 | 18.0 | 8.2 年 | +118.7% | ||
| 迪化街29號 | 2025/02/08 | 17.9 | 9.5 年 | +117.6% | ||
| 迪化街35號 | 2024/07/24 | 15.6 | 9 年 | +89.6% | ||
| 迪化街33號 | 2024/03/25 | 10.8 | 8.7 年 | +77.6% | ||
| 迪化街35號 | 2023/08/02 | 14.9 | 8 年 | +145.2% | ||
| 迪化街29號 | 2023/02/12 | 15.9 | 5.2 年 | +92.4% | ||
| 迪化街31號 | 2022/10/06 | 13.6 | 7.2 年 | +123.6% | ||
| 迪化街35號 | 2022/04/08 | 14.7 | 6.7 年 | +77.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03/23 | 屏東縣屏東市蘭州街36號 | 28,000 | 443 | 63.4 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/12/12 | 屏東縣屏東市蘭州街36號 | 16,000 | 251 | 63.4 | 1/12F | 住宅大樓 |