近一年中位單價
7.6萬/坪
-61.7%vs 潮州鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 8.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.4–11.6 萬/坪・2012/07～2025/12・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2025/12/217.6萬/坪340 萬44.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/05/077.8萬/坪360 萬46.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛
- 2025/03/038.2萬/坪370 萬44.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2025/03/036.7萬/坪370 萬55.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/08/119.4萬/坪435 萬46.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0711.6萬/坪530 萬45.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1910.5萬/坪520 萬49.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2111.0萬/坪510 萬46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/228.0萬/坪370 萬46.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2023/06/219.8萬/坪480 萬48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1711.0萬/坪488 萬44.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/03/036.7萬/坪325 萬48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/038.4萬/坪376 萬44.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/08/2010.4萬/坪475 萬45.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/288.5萬/坪390 萬45.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 7.6 | 340 | 44.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 7.8 | 360 | 46.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/03/03 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 8.2 | 370 | 44.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/03 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 6.7 | 370 | 55.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/11 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 9.4 | 435 | 46.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 11.6 | 530 | 45.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 10.5 | 520 | 49.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 11.0 | 510 | 46.2 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/22 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 8.0 | 370 | 46.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 9.8 | 480 | 48.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 11.0 | 488 | 44.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 6.7 | 325 | 48.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/03 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 8.4 | 376 | 44.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 10.4 | 475 | 45.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 8.5 | 390 | 45.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 5 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+43.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平路232號 | 2025/12/21 | 7.6 | 9.7 年 | +54.5% | ||
| 太平路232號 | 2025/03/03 | 8.2 | 3.7 年 | +14.7% | ||
| 太平路232號 | 2025/03/03 | 6.7 | 9 年 | +34.1% | ||
| 太平路232號 | 2024/08/11 | 9.4 | 2.4 年 | +11.5% | ||
| 太平路232號 | 2024/08/07 | 11.6 | 2 年 | +11.6% | ||
| 太平路232號 | 2022/05/28 | 8.5 | 2.7 年 | +14.5% | ||
| 太平路232號 | 2022/03/19 | 8.4 | 5.6 年 | +50% | ||
| 太平路232號 | 2022/02/09 | 9.2 | 0.6 年 | +21.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/14 | 屏東縣潮州鎮太平路232號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 1/7F | 華廈 |