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屏東縣屏東市廣東路1430-2號

屏東縣屏東市廣東路1430-2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・2 棟
近一年中位單價
17.6萬/坪
-3.0%vs 屏東市n=2，樣本少
一年漲跌
-9.3%
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.65%
月租 683 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–26.6 萬/坪・2017/09～2026/04・共 135 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。
尚無座標

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 13 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
廣東路1430-1號2026/04/2414.18.1 年-8%
廣東路1430-2號2026/03/2121.17.9 年+44.6%
廣東路1430-2號2024/12/0722.53.7 年+39.3%
廣東路1430-1號2024/10/0521.46.3 年+48%
廣東路1430-2號2024/09/2723.36.7 年+52.4%
廣東路1430-2號2024/08/1024.83.1 年+37.4%
廣東路1430-1號2024/06/0626.66 年+48%
廣東路1430-2號2024/05/1923.75.7 年+77.5%

租賃紀錄 最近 10 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/04/2217,00070122.810/14F
2026/01/0916,50066424.811/14F
2025/07/2414,50063822.810/14F
2025/03/2116,50059822.810/14F
2024/05/0114,50063822.85/14F
2024/03/2017,10061822.810/14F
2022/06/0113,10052924.811/14F
2022/03/1510,00044022.810/14F
2021/03/1910,00044022.810/14F
2020/03/2010,00044022.810/14F

各棟 2 棟

屏東縣屏東市廣東路1430-2號
住宅大樓・14樓・2018 完工・77 筆
屏東縣屏東市廣東路1430-1號
住宅大樓・14樓・2018 完工・71 筆