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香榭時尚

屏東縣屏東市徐州路102號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

21.6萬/坪

+18.9%vs 屏東市n=3，樣本少

一年漲跌

-12.8%

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

3筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.0–27.8 萬/坪・2020/06～2026/03・共 60 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 12 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
徐州路102號	2020/10/09	19.5	2026/03/31	23.9	5.5 年	+22.6%
徐州路102號	2022/08/06	22.7	2026/01/17	20.7	3.4 年	-8.6%
徐州路102號	2021/10/27	18.7	2025/10/02	21.6	3.9 年	+15.3%
徐州路102號	2022/03/09	21.2	2025/05/28	23.9	3.2 年	+12.9%
徐州路102號	2022/03/26	21.9	2025/02/27	27.8	2.9 年	+26.7%
徐州路102號	2023/08/26	22.9	2024/05/21	26.1	0.7 年	+14.1%
徐州路102號	2020/07/02	20.0	2024/04/10	23.6	3.8 年	+17.8%
徐州路102號	2020/07/26	17.9	2024/03/22	19.3	3.7 年	+7.5%

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買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	屏東縣屏東市徐州路102號	23.9	2,560	68.8	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2026/01/17	屏東縣屏東市徐州路102號	20.7	825	27.0	12/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2025/10/02	屏東縣屏東市徐州路102號	21.6	1,150	53.3	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	屏東縣屏東市徐州路102號	23.9	1,275	53.3	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/02/27	屏東縣屏東市徐州路102號	27.8	750	27.0	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/05/21	屏東縣屏東市徐州路102號	26.1	705	27.0	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/10	屏東縣屏東市徐州路102號	23.6	1,250	40.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/03/22	屏東縣屏東市徐州路102號	19.3	768	27.0	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/15	屏東縣屏東市徐州路102號	19.3	1,025	40.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	屏東縣屏東市徐州路102號	20.1	800	27.0	8/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/11/19	屏東縣屏東市徐州路102號	21.6	1,150	40.5	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	屏東縣屏東市徐州路102號	19.7	1,050	40.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/09/23	屏東縣屏東市徐州路102號	24.0	798	27.0	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/30	屏東縣屏東市徐州路102號	23.6	638	27.0	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/08/30	屏東縣屏東市徐州路102號	18.8	750	27.0	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/08/26	屏東縣屏東市徐州路102號	22.9	618	27.0	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/08/24	屏東縣屏東市徐州路102號	17.0	1,120	40.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	屏東縣屏東市徐州路102號	18.0	715	27.0	5/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2023/07/28	屏東縣屏東市徐州路102號	18.3	730	27.0	11/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/10/12	屏東縣屏東市徐州路102號	22.5	1,060	40.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/17	屏東縣屏東市徐州路102號	22.0	1,035	40.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/04	屏東縣屏東市徐州路102號	21.8	720	27.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/08/06	屏東縣屏東市徐州路102號	22.7	743	27.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/25	屏東縣屏東市徐州路102號	22.0	1,020	40.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/26	屏東縣屏東市徐州路102號	21.9	592	27.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/15	屏東縣屏東市徐州路102號	22.4	736	27.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/09	屏東縣屏東市徐州路102號	21.2	968	40.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/03/07	屏東縣屏東市徐州路102號	21.4	689	27.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/01/22	屏東縣屏東市徐州路102號	21.0	975	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/15	屏東縣屏東市徐州路102號	20.8	966	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/20	屏東縣屏東市徐州路102號	19.5	920	40.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/18	屏東縣屏東市徐州路102號	21.1	570	27.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	屏東縣屏東市徐州路102號	21.7	1,008	40.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/11/28	屏東縣屏東市徐州路102號	19.8	635	27.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/11/07	屏東縣屏東市徐州路102號	20.3	660	27.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/06	屏東縣屏東市徐州路102號	19.7	919	40.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/11/04	屏東縣屏東市徐州路102號	20.3	1,568	67.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/27	屏東縣屏東市徐州路102號	18.7	858	40.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/10/27	屏東縣屏東市徐州路102號	18.7	858	40.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/18	屏東縣屏東市徐州路102號	19.0	875	40.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/07/26	屏東縣屏東市徐州路102號	19.0	868	40.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/07/18	屏東縣屏東市徐州路102號	18.9	611	27.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/04/10	屏東縣屏東市徐州路102號	18.9	611	27.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/03/04	屏東縣屏東市徐州路102號	19.9	648	27.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/02/22	屏東縣屏東市徐州路102號	19.0	865	40.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/01/05	屏東縣屏東市徐州路102號	19.0	878	40.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/23	屏東縣屏東市徐州路102號	20.0	915	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/09	屏東縣屏東市徐州路102號	19.5	1,640	68.8	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2020/07/29	屏東縣屏東市徐州路102號	20.3	920	40.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/26	屏東縣屏東市徐州路102號	17.9	585	27.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/20	屏東縣屏東市徐州路102號	18.5	845	40.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/12	屏東縣屏東市徐州路102號	17.4	470	27.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/07	屏東縣屏東市徐州路102號	18.9	611	27.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/07/04	屏東縣屏東市徐州路102號	18.6	603	27.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/07/03	屏東縣屏東市徐州路102號	18.3	595	27.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/07/03	屏東縣屏東市徐州路102號	19.0	865	40.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/07/02	屏東縣屏東市徐州路102號	20.0	905	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/07/02	屏東縣屏東市徐州路102號	20.0	910	40.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/02	屏東縣屏東市徐州路102號	20.0	905	40.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/06/27	屏東縣屏東市徐州路102號	18.6	503	27.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	屏東縣屏東市徐州路102號	0.1	3	53.3	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

各棟

屏東縣屏東市徐州路102號

住宅大樓・14樓・2023 完工・70 筆