ToEstate
屏東縣 › 東港鎮

屏東縣東港鎮明德路51巷7號

屏東縣東港鎮明德路51巷7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
11.5萬/坪
-51.6%vs 東港鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.7–14.2 萬/坪・2013/04～2026/02・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄 共 41 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2026/02/13明德路41號
    12.1萬/坪
    500 萬・41.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2025/09/30明德路51巷11弄1號
    10.9萬/坪
    350 萬・32.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2025/08/28明德路51巷7號
    12.8萬/坪
    606 萬・47.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2025/02/28明德路51巷11弄1號
    14.0萬/坪
    450 萬・32.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2025/02/06明德路51巷11弄1號
    11.2萬/坪
    360 萬・32.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2024/04/28明德路51巷7號
    12.0萬/坪
    600 萬・49.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
  • 2024/02/24明德路41號
    13.7萬/坪
    500 萬・36.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
  • 2023/09/18明德路41號
    13.0萬/坪
    460 萬・35.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 2023/09/03明德路51巷9號
    14.2萬/坪
    690 萬・48.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
  • 2022/11/16明德路41號
    11.1萬/坪
    458 萬・41.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 2022/05/30明德路51巷9號
    11.1萬/坪
    540 萬・48.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 2021/11/17明德路51巷7號
    9.5萬/坪
    460 萬・48.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2021/11/02明德路51巷7號
    9.6萬/坪
    460 萬・48.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2021/10/23明德路51巷7號
    9.9萬/坪
    435 萬・43.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2021/09/15明德路45號
    8.9萬/坪
    380 萬・42.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

我是
?
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
明德路41號
2026/02/13 賣出
12.13.2 年+9.2%
明德路51巷11弄1號
2025/02/06 賣出
11.26.2 年+28.6%
明德路51巷9號
2023/09/03 賣出
14.21.3 年+27.8%
明德路51巷9號
2022/05/30 賣出
11.18.7 年+53.5%
明德路51巷7號
2021/11/17 賣出
9.50.9 年+16.5%
明德路51巷7號
2021/10/23 賣出
9.98.2 年+56.5%
明德路45號
2019/01/15 賣出
9.85.6 年+41.5%