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屏東縣東港鎮沿海路305號

屏東縣東港鎮沿海路305號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

13.9萬/坪

-41.5%vs 東港鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–14.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
屏東縣東港鎮沿海路291號
14.5萬/坪
700 萬
48.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳3衛
2025/11/02
屏東縣東港鎮沿海路305號
13.3萬/坪
538 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/06
屏東縣東港鎮沿海路305號
9.0萬/坪
300 萬
33.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/12
屏東縣東港鎮沿海路295號
12.8萬/坪
536 萬
41.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/30
屏東縣東港鎮沿海路295號
13.7萬/坪
475 萬
34.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/20
屏東縣東港鎮沿海路301號
9.3萬/坪
680 萬
73.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/04
屏東縣東港鎮沿海路305號
11.5萬/坪
465 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/30
屏東縣東港鎮沿海路301號
8.2萬/坪
600 萬
73.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/15
屏東縣東港鎮沿海路301號
8.4萬/坪
280 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/29
屏東縣東港鎮沿海路305號
9.0萬/坪
300 萬
33.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/17
屏東縣東港鎮沿海路305號
8.3萬/坪
335 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/01/19
屏東縣東港鎮沿海路305號
9.0萬/坪
300 萬
33.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/25
屏東縣東港鎮沿海路301號
9.4萬/坪
315 萬
33.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/11/12
屏東縣東港鎮沿海路291號
7.6萬/坪
320 萬
41.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/09
屏東縣東港鎮沿海路301號
8.6萬/坪
287 萬
33.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	屏東縣東港鎮沿海路291號	14.5	700	48.1	1/12F	住宅大樓	32年	4房1廳3衛	—
2025/11/02	屏東縣東港鎮沿海路305號	13.3	538	40.5	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/06	屏東縣東港鎮沿海路305號	9.0	300	33.2	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/12	屏東縣東港鎮沿海路295號	12.8	536	41.9	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	屏東縣東港鎮沿海路295號	13.7	475	34.6	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/20	屏東縣東港鎮沿海路301號	9.3	680	73.0	1/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/04	屏東縣東港鎮沿海路305號	11.5	465	40.5	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/30	屏東縣東港鎮沿海路301號	8.2	600	73.0	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	屏東縣東港鎮沿海路301號	8.4	280	33.5	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	屏東縣東港鎮沿海路305號	9.0	300	33.2	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	屏東縣東港鎮沿海路305號	8.3	335	40.5	3/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/01/19	屏東縣東港鎮沿海路305號	9.0	300	33.2	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/25	屏東縣東港鎮沿海路301號	9.4	315	33.5	10/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2018/11/12	屏東縣東港鎮沿海路291號	7.6	320	41.9	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/09	屏東縣東港鎮沿海路301號	8.6	287	33.5	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沿海路305號	2020/11/17	8.3	2025/11/02	13.3	5 年	+60.6%
沿海路305號	2021/07/29	9.0	2025/03/06	9.0	3.6 年	0%
沿海路305號	2016/11/03	6.9	2022/07/04	11.5	5.7 年	+66.1%
沿海路305號	2020/01/19	9.0	2021/07/29	9.0	1.5 年	0%
沿海路301號	2018/08/09	8.6	2019/03/25	9.4	0.6 年	+9.8%
沿海路291號	2013/12/16	5.0	2018/07/26	8.6	4.6 年	+71.4%
沿海路305號	2013/08/16	7.1	2016/10/17	8.1	3.2 年	+14.6%