近一年中位單價
11.0萬/坪
-44.6%vs 潮州鎮n=3，樣本少
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 11.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-36.4%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
3.68%
月租 337 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 1.3–18.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 161 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 7 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三德路25號 | 2020/08/09 | 10.0 | 2026/02/28 | 11.0 | 5.6 年 | +10% |
| 三德路25號 | 2022/04/09 | 11.6 | 2024/11/18 | 15.4 | 2.6 年 | +32.5% |
| 三德路25號 | 2021/04/19 | 4.9 | 2024/10/11 | 9.7 | 3.5 年 | +98.2% |
| 三德路25號 | 2020/09/23 | 11.8 | 2024/05/28 | 13.8 | 3.7 年 | +16.7% |
| 三德路25號 | 2018/01/05 | 6.6 | 2024/04/26 | 11.0 | 6.3 年 | +68% |
| 三德路25號 | 2023/04/30 | 8.3 | 2024/04/08 | 11.9 | 0.9 年 | +43.1% |
| 三德路25號 | 2017/12/01 | 6.2 | 2024/04/06 | 11.0 | 6.3 年 | +76.7% |
| 三德路25號 | 2022/07/21 | 11.7 | 2023/06/12 | 18.3 | 0.9 年 | +56.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.4 | 175 | 15.4 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.0 | 385 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/15 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.0 | 430 | 39.1 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/13 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.6 | 420 | 43.6 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/09 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.6 | 450 | 52.2 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/21 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 13.2 | 155 | 11.8 | 4/8F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.9 | 450 | 50.5 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 12.2 | 150 | 12.3 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 15.4 | 530 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/16 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.7 | 370 | 38.3 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/11 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.7 | 337 | 34.8 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 13.1 | 280 | 21.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.7 | 250 | 25.7 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 13.8 | 490 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.0 | 420 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 15.4 | 190 | 12.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.9 | 515 | 43.5 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.0 | 380 | 34.6 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.9 | 416 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.5 | 370 | 35.1 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.8 | 500 | 46.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.7 | 500 | 51.4 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.4 | 360 | 38.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 18.3 | 250 | 13.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.3 | 360 | 43.5 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/16 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.7 | 382 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/02 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.3 | 350 | 37.5 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.9 | 285 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.1 | 110 | 12.1 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 14.5 | 310 | 21.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.8 | 505 | 46.8 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/02 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 12.0 | 450 | 37.5 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.7 | 160 | 13.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/11 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.9 | 150 | 12.6 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/10 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.2 | 85 | 13.6 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 12.6 | 480 | 38.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/18 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.0 | 375 | 37.5 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.7 | 455 | 42.6 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.6 | 400 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.1 | 110 | 12.1 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/29 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.2 | 120 | 11.8 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.1 | 385 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.7 | 405 | 34.5 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.0 | 330 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/14 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.7 | 130 | 13.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.5 | 320 | 42.6 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.3 | 100 | 13.6 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.6 | 250 | 38.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.0 | 375 | 46.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/24 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 13.3 | 512 | 38.4 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.8 | 280 | 26.0 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/31 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.5 | 350 | 46.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/12 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 14.3 | 350 | 24.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/31 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.4 | 400 | 38.4 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/20 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.2 | 650 | 104.6 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/04/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 4.9 | 170 | 34.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/04 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.4 | 485 | 51.4 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/02 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.5 | 330 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/14 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.9 | 100 | 11.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/25 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.8 | 88 | 11.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.1 | 315 | 51.4 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/07 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.0 | 270 | 27.0 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/04 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.6 | 292 | 38.4 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/23 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 11.8 | 420 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.0 | 150 | 21.4 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/03 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 9.3 | 475 | 51.1 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/16 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.9 | 315 | 39.9 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/15 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.7 | 400 | 45.9 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/09 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 10.0 | 350 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/25 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.7 | 310 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.3 | 170 | 27.0 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/22 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 5.9 | 300 | 51.1 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 5.7 | 260 | 45.9 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.3 | 170 | 20.6 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.5 | 290 | 34.0 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/25 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.0 | 320 | 39.8 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/21 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.1 | 283 | 39.8 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/05 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.6 | 110 | 14.4 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.0 | 269 | 38.4 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/11 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 8.7 | 310 | 35.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.5 | 258 | 34.6 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/08/24 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.5 | 260 | 34.7 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/21 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 5.9 | 80 | 13.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.7 | 92 | 13.6 | 6/8F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.2 | 90 | 14.4 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/06/08 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.4 | 220 | 34.6 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/03 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 5.6 | 590 | 104.6 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.3 | 270 | 42.6 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.3 | 250 | 39.9 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/12 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 5.3 | 185 | 35.0 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/07 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.0 | 230 | 38.4 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/05 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.6 | 250 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.2 | 215 | 34.6 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/02 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 5.5 | 68 | 12.3 | 6/8F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/12 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 3.9 | 156 | 39.8 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 6.5 | 230 | 35.3 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/23 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 7.1 | 103 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.0 | 1 | 24.5 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.0 | 1 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.1 | 1 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.0 | 1 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.1 | 1 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.0 | 1 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.1 | 1 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/19 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.0 | 1 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.1 | 1 | 7.7 | 6/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 屏東縣潮州鎮三德路25號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — |