近一年中位單價
11.6萬/坪
-41.7%vs 潮州鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–16.5 萬/坪・2012/11～2025/11・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2025/11/2412.1萬/坪435 萬35.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2011.1萬/坪450 萬40.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2025/07/1616.5萬/坪700 萬42.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房1廳2衛
- 2024/09/2610.1萬/坪307 萬30.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2015.3萬/坪650 萬42.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/1510.4萬/坪350 萬33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0611.8萬/坪500 萬42.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房2廳2衛
- 2023/05/2110.0萬/坪425 萬42.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房2廳3衛
- 2023/01/0913.6萬/坪680 萬50.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2022/12/0112.6萬/坪424 萬33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2022/11/0710.1萬/坪410 萬40.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1214.7萬/坪430 萬29.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0913.1萬/坪468 萬35.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/07/287.6萬/坪230 萬30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1212.4萬/坪440 萬35.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 12.1 | 435 | 35.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 11.1 | 450 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/07/16 | 屏東縣潮州鎮永昌路45-1號 | 16.5 | 700 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/26 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 10.1 | 307 | 30.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 15.3 | 650 | 42.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/15 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 10.4 | 350 | 33.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 屏東縣潮州鎮永昌路45-1號 | 11.8 | 500 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 屏東縣潮州鎮永昌路45-1號 | 10.0 | 425 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2023/01/09 | 屏東縣潮州鎮永昌路47巷3號 | 13.6 | 680 | 50.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/01 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 12.6 | 424 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/07 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 10.1 | 410 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 14.7 | 430 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 13.1 | 468 | 35.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/28 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 7.6 | 230 | 30.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/12 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 12.4 | 440 | 35.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+42.1%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永昌路45號 | 2025/11/20 | 11.1 | 3 年 | +9.8% | ||
| 永昌路45號 | 2024/09/26 | 10.1 | 10.3 年 | +82.7% | ||
| 永昌路45號 | 2024/04/20 | 15.3 | 9.5 年 | +130.5% | ||
| 永昌路45號 | 2022/12/01 | 12.6 | 7.6 年 | +92.7% | ||
| 永昌路45號 | 2022/11/07 | 10.1 | 8.6 年 | +105% | ||
| 永昌路45號 | 2021/07/28 | 7.6 | 7.7 年 | +39.4% | ||
| 永昌路45號 | 2021/06/12 | 12.4 | 1 年 | +4.8% | ||
| 永昌路45號 | 2021/06/11 | 11.1 | 0.5 年 | +4.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 屏東縣潮州鎮永昌路45號 | 19,000 | 446 | 42.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 屏東縣潮州鎮永昌路47巷1號 | 15,000 | 271 | 55.1 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/26 | 屏東縣潮州鎮永昌路47巷1號 | 15,000 | 271 | 55.1 | — | 透天厝 |