近一年中位單價
27.5萬/坪
+13.0%vs 員林市n=3，樣本少
一年漲跌
-19.7%
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.77%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.0–39.0 萬/坪・2019/08～2026/04・共 80 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段480巷7號 | 2020/05/16 | 17.2 | 2026/02/01 | 27.5 | 5.7 年 | +59.4% |
| 中山路1段480巷7號 | 2022/01/24 | 20.0 | 2025/12/17 | 26.0 | 3.9 年 | +30% |
| 中山路1段480巷7號 | 2019/09/27 | 19.0 | 2025/08/10 | 24.9 | 5.9 年 | +31% |
| 中山路1段480巷7號 | 2021/09/10 | 19.8 | 2024/12/01 | 29.4 | 3.2 年 | +48.5% |
| 中山路1段480巷7號 | 2021/05/01 | 18.5 | 2023/11/19 | 26.4 | 2.6 年 | +42.7% |
| 中山路1段480巷7號 | 2020/11/02 | 19.1 | 2023/10/21 | 25.9 | 3 年 | +35.6% |
| 中山路1段480巷7號 | 2022/01/25 | 21.0 | 2023/09/19 | 27.8 | 1.6 年 | +32.3% |
| 中山路1段480巷7號 | 2020/02/18 | 17.6 | 2023/07/03 | 25.3 | 3.4 年 | +43.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 彰化縣員林市中山路1段478號 | 39.0 | 2,000 | 51.3 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 27.5 | 620 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 26.0 | 650 | 25.0 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 24.9 | 900 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 29.4 | 735 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 彰化縣員林市中山路1段480巷1號 | 35.3 | 798 | 22.6 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 26.4 | 750 | 25.2 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 25.9 | 935 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 27.8 | 668 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 25.3 | 632 | 25.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/15 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 23.4 | 666 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 彰化縣員林市中山路1段478號 | 36.7 | 1,880 | 51.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/15 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 22.7 | 600 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 24.1 | 580 | 24.1 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 22.3 | 735 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/14 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 21.7 | 500 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 23.4 | 665 | 28.4 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/11 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 20.8 | 560 | 23.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 78萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 21.8 | 600 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 78萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 20.9 | 598 | 25.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 73萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 21.0 | 505 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 20.0 | 500 | 25.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.7 | 569 | 25.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 73萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.6 | 574 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 73萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 20.5 | 585 | 25.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 68萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 20.7 | 585 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 68萬 | 預售分件 |
| 2021/09/10 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.8 | 495 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.5 | 502 | 23.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 73萬 | 預售分件 |
| 2021/06/26 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.3 | 485 | 25.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.5 | 538 | 25.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 73萬 | |
| 2021/04/10 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.7 | 720 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 73萬 | |
| 2021/03/15 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.5 | 640 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.4 | 606 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/02 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.7 | 442 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/22 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.9 | 412 | 23.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.1 | 700 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 73萬 | |
| 2020/09/04 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.2 | 418 | 23.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.9 | 701 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2020/07/14 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.9 | 700 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2020/07/04 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.0 | 475 | 25.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/23 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.2 | 400 | 23.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.1 | 408 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.7 | 400 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.9 | 416 | 23.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.9 | 405 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.4 | 393 | 22.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.1 | 420 | 23.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/16 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.9 | 518 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2020/06/14 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.6 | 441 | 25.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.6 | 398 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.2 | 457 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/25 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.1 | 509 | 24.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 73萬 | |
| 2020/05/16 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.2 | 389 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/08 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.4 | 420 | 24.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/30 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.9 | 450 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/12 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.7 | 650 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2020/03/21 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.1 | 504 | 24.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2020/03/21 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.7 | 548 | 25.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 78萬 | |
| 2020/03/16 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.2 | 396 | 23.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/16 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.8 | 410 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/03 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.6 | 529 | 25.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 63萬 | |
| 2020/03/02 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.9 | 498 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/02/28 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.4 | 400 | 23.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/24 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.3 | 460 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/18 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.6 | 440 | 25.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/05 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.5 | 640 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/04 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.0 | 541 | 25.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 63萬 | |
| 2020/01/22 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.0 | 391 | 23.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/09 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.4 | 488 | 24.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2019/10/25 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.7 | 536 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2019/10/21 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.0 | 698 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 73萬 | |
| 2019/09/27 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.0 | 698 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 73萬 | |
| 2019/09/17 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.7 | 678 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 63萬 | |
| 2019/09/09 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 19.2 | 480 | 25.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/09/08 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.4 | 460 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷5號 | 26.4 | 658 | 24.9 | 1/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/09/01 | 彰化縣員林市中山路1段480巷3號 | 26.9 | 670 | 24.9 | 1/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/30 | 彰化縣員林市中山路1段480巷1號 | 26.4 | 597 | 22.6 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/24 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 17.8 | 471 | 23.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 58萬 | |
| 2019/08/22 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 18.5 | 673 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 63萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 0.0 | 2 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2023/09/19 | 彰化縣員林市中山路1段480巷7號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |