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彰化縣員林市中正路178號

彰化縣員林市中正路178號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・19 棟
近一年中位單價
16.7萬/坪
-31.2%vs 員林市n=1,樣本少
一年漲跌
-4.8%
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.25%
月租 453 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–26.5 萬/坪・2012/07~2026/08・共 181 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 10 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路180巷10號2017/12/0410.42026/08/2116.78.7 年+60.5%
中正路178號2020/06/1815.12025/06/2718.95 年+24.7%
永昌街88巷5號2018/12/1416.52025/01/0221.06.1 年+27.5%
永昌街88巷5號2018/04/3019.32024/11/1923.76.6 年+22.9%
中正路180巷8號2018/09/1818.42024/09/1122.36 年+20.7%
中正路178號2023/11/1120.22024/07/0722.30.7 年+10.1%
中正路180巷8號2017/09/2813.42024/07/0520.46.8 年+52.2%
中正路178號2017/09/0913.92024/04/1919.26.6 年+38.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/21彰化縣員林市中正路180巷10號16.729717.812/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/09/16彰化縣員林市中正路180巷12號11.719316.67/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/09/13彰化縣員林市中正路180巷8號22.21767.98/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/27彰化縣員林市中正路178號18.91879.94/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/23彰化縣員林市永昌街88巷27號3.918046.3B1/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/01/02彰化縣員林市永昌街88巷5號21.01537.38/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/19彰化縣員林市永昌街88巷5號23.71727.39/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/19彰化縣員林市中正路180巷10號16.325515.613/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/09/11彰化縣員林市中正路180巷8號22.31757.912/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/07彰化縣員林市中正路178號22.31858.311/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/05彰化縣員林市中正路180巷8號20.435017.26/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/02彰化縣員林市中正路180巷9弄8號13.962044.61/13F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2024/06/19彰化縣員林市永昌街88巷23號20.365032.01/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/05/02彰化縣員林市中正路180巷10號19.419310.07/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/21彰化縣員林市中正路180巷10號16.616510.011/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/19彰化縣員林市中正路178號19.21889.87/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/15彰化縣員林市永昌街88巷13號14.363044.26/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/01/19彰化縣員林市永昌街88巷23號11.470061.73/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/12/25彰化縣員林市永昌街88巷15號17.373042.113/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/04彰化縣員林市中正路180巷9弄5號13.695070.01/13F住宅大樓28年6房0廳6衛—含增建
2023/11/27彰化縣員林市中正路180巷6號12.720015.88/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/25彰化縣員林市永昌街88巷23號18.960632.01/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/11/11彰化縣員林市中正路178號20.21688.311/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/10彰化縣員林市永昌街88巷15號13.958542.113/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/03彰化縣員林市中正路180巷12號17.424013.813/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/09/30彰化縣員林市中正路178號17.918010.08/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/09/21彰化縣員林市中正路180巷6號14.525617.712/13F住宅大樓28年1房1廳2衛—
2023/08/12彰化縣員林市中正路180巷9弄8號11.651844.61/13F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2023/08/10彰化縣員林市永昌街88巷3號18.11458.06/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/06/18彰化縣員林市中正路180巷10號16.616510.09/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/05彰化縣員林市永昌街88巷7號13.523017.113/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/03彰化縣員林市中正路176號19.51608.28/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/05/06彰化縣員林市永昌街88巷3號20.01608.04/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/04/10彰化縣員林市中正路176號19.71708.67/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/02/25彰化縣員林市永昌街88巷15號14.953035.68/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/03彰化縣員林市永昌街88巷13號12.756044.25/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/10彰化縣員林市永昌街88巷5號17.61287.36/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/13彰化縣員林市永昌街88巷3號18.31478.04/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/02/24彰化縣員林市永昌街八十八街5號15.717211.07/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/02/19彰化縣員林市中正路180巷9弄6號14.436025.11/13F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2022/01/14彰化縣員林市永昌街88巷27號10.2555.4B1/13F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/08/31彰化縣員林市永昌街88巷3號14.51168.04/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/04/29彰化縣員林市中正路180巷8號17.01659.73/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/04/16彰化縣員林市永昌街88巷5號14.317512.23/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/03/19彰化縣員林市中正路180巷8號14.61429.73/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/01/20彰化縣員林市永昌街88巷3號18.11458.03/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/01/15彰化縣員林市中正路180巷8號12.120817.27/13F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/11/23彰化縣員林市中正路180巷8號12.230024.69/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/11/15彰化縣員林市中正路180巷12號10.617516.68/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/10/30彰化縣員林市中正路180巷10號12.221017.213/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/10/16彰化縣員林市中正路180巷6號16.01539.67/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/09/10彰化縣員林市中正路178號11.41008.86/13F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2020/08/09彰化縣員林市永昌街88巷27號4.610222.3B1/13F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2020/07/31彰化縣員林市中正路180巷10號15.116010.64/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/07/17彰化縣員林市永昌街88巷5號13.715011.011/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/07/16彰化縣員林市中正路180巷8號18.41427.75/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/06/18彰化縣員林市中正路178號15.11509.94/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/06/10彰化縣員林市中正路178號9.714715.29/13F套房24年1房0廳1衛—
2020/05/28彰化縣員林市中正路180巷10號12.612610.05/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/05/26彰化縣員林市中正路180巷10號16.216210.06/13F套房24年1房1廳1衛—
2020/05/21彰化縣員林市中正路180巷12號9.115016.68/13F套房24年1房1廳1衛—
2020/05/12彰化縣員林市中正路180巷6號12.021217.712/13F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2020/03/27彰化縣員林市永昌街88巷23號10.948044.26/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/03/25彰化縣員林市永昌街88巷3號9.959059.31/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/03/18彰化縣員林市中正路176號13.31098.28/13F套房24年1房0廳1衛—
2019/11/20彰化縣員林市永昌街88巷5號9.311512.313/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/11/06彰化縣員林市中正路180巷10號15.316210.66/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/10/27彰化縣員林市永昌街88巷27號—505.4B1/13F其他24年0房0廳0衛坡道平面 50萬
2019/10/14彰化縣員林市中正路180巷6號16.11408.712/13F其他24年0房0廳0衛—
2019/08/27彰化縣員林市中正路176號15.81368.67/13F套房24年1房0廳1衛—
2019/08/11彰化縣員林市中正路180巷6號26.51455.56/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/08/06彰化縣員林市永昌街88巷3號13.11058.05/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2019/07/24彰化縣員林市中正路180巷8號17.51357.75/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/19彰化縣員林市永昌街88巷5號12.4907.35/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/19彰化縣員林市永昌街88巷15號11.147643.09/13F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2019/07/17彰化縣員林市中正路178號13.421816.25/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/06/26彰化縣員林市永昌街88巷27號0.0450.3B1/13F其他23年0房0廳0衛—
2019/06/10彰化縣員林市永昌街88巷27號2.612046.3B1/13F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2019/04/25彰化縣員林市中正路178號9.214015.29/13F套房23年1房0廳1衛—
2019/04/18彰化縣員林市永昌街88巷5號11.0807.35/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/04/02彰化縣員林市中正路180巷8號15.21459.53/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/03/29彰化縣員林市永昌街88巷3號17.01659.74/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/03/23彰化縣員林市中正路180巷6號15.31509.85/13F套房23年1房0廳1衛—
2019/01/21彰化縣員林市永昌街88巷5號14.91087.310/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/12/14彰化縣員林市永昌街88巷5號16.51207.38/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/11/08彰化縣員林市中正路180巷12號16.41559.512/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/10/28彰化縣員林市永昌街88巷23號10.935032.01/13F店面23年0房0廳0衛—含增建
2018/10/24彰化縣員林市中正路180巷12號17.01659.73/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/09/28彰化縣員林市永昌街88巷3號11.9958.013/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/09/19彰化縣員林市永昌街88巷5號10.568065.01/13F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/09/18彰化縣員林市中正路180巷8號18.41457.912/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/08/01彰化縣員林市中正路180巷12號13.81349.76/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/06/04彰化縣員林市中正路180巷6號13.023017.712/13F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2018/05/09彰化縣員林市中正路178號7.411215.29/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/04/30彰化縣員林市永昌街88巷5號19.31407.39/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12彰化縣員林市中正路180巷8號0.0117.27/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/10彰化縣員林市中正路178號0.119.94/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/19彰化縣員林市永昌街88巷7號0.0116.513/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/01彰化縣員林市永昌街88巷15號0.0142.711/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/22彰化縣員林市永昌街88巷15號0.0150.13/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/05彰化縣員林市永昌街88巷3號0.0113.110/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/04/08彰化縣員林市中正路180巷10號0.1110.07/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/26彰化縣員林市中正路180巷8號0.0117.27/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/23彰化縣員林市永昌街88巷15號0.0142.711/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/16彰化縣員林市中正路178號0.119.94/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/10彰化縣員林市中正路178號0.119.94/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/30彰化縣員林市永昌街88巷7號0.0116.513/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/27彰化縣員林市中正路180巷10號0.1110.012/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/27彰化縣員林市中正路180巷12號0.119.73/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/08/11彰化縣員林市永昌街88巷23號0.0161.63/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/25彰化縣員林市中正路180巷8號0.0117.27/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/11彰化縣員林市永昌街88巷7號0.0116.513/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費

各棟