近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌
+8.6%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–20.5 萬/坪・2013/10～2025/04・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +20.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明南街18巷47號 | 2023/05/03 | 13.7 | 2025/04/05 | 19.5 | 1.9 年 | +42.9% |
| 光明南街18巷45弄1號 | 2020/11/06 | 15.6 | 2023/03/14 | 16.1 | 2.3 年 | +3.1% |
| 光明南街18巷47號 | 2018/04/24 | 13.6 | 2020/09/07 | 15.1 | 2.4 年 | +11.7% |
| 光明南街18巷45號 | 2017/08/25 | 17.7 | 2019/09/10 | 17.7 | 2 年 | +0.4% |
| 光明南街18巷43號 | 2013/12/30 | 9.0 | 2016/11/02 | 13.2 | 2.8 年 | +46.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 19.5 | 180 | 9.2 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄2號 | 20.5 | 385 | 18.8 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 15.4 | 320 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 14.0 | 290 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/03 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 13.7 | 126 | 9.2 | 4/5F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2023/05/02 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄4號 | 12.0 | 120 | 10.0 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 16.1 | 268 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄2號 | 14.9 | 280 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 彰化縣員林市光明南街18巷45號 | 12.6 | 200 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/06 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 15.6 | 260 | 16.7 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/29 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 16.8 | 146 | 8.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/07 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 15.1 | 300 | 19.8 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/24 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 13.2 | 115 | 8.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 15.6 | 260 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/28 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 13.8 | 120 | 8.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/10 | 彰化縣員林市光明南街18巷45號 | 17.7 | 158 | 8.9 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/22 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄2號 | 18.8 | 150 | 8.0 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 14.4 | 123 | 8.6 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/24 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 13.6 | 265 | 19.5 | 5/5F | 套房 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/25 | 彰化縣員林市光明南街18巷45號 | 17.7 | 155 | 8.8 | 4/5F | 其他 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/02 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 13.2 | 268 | 20.4 | 4/5F | 其他 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/09 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄3號 | 12.5 | 252 | 20.1 | 1/5F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/30 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 9.0 | 180 | 20.1 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/12/13 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 13.4 | 275 | 20.5 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/05 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 9.2 | 188 | 20.5 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 6,000 | 661 | 9.1 | 4/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/04/27 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 6,000 | 588 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/08 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 7,500 | 889 | 8.4 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/28 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 6,000 | 661 | 9.1 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/13 | 彰化縣員林市光明南街18巷45號 | 7,000 | 797 | 8.8 | 4/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/30 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄1號 | 500 | 60 | 8.4 | 4/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/18 | 彰化縣員林市光明南街18巷43號 | 6,500 | 681 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/14 | 彰化縣員林市光明南街18巷47號 | 6,000 | 588 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/11 | 彰化縣員林市光明南街18巷45弄2號 | 13,000 | 704 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 |