近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–21.1 萬/坪・2013/06～2025/06・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/06/1317.4萬/坪208 萬11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/03/018.2萬/坪98 萬11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1515.7萬/坪245 萬15.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2119.4萬/坪290 萬14.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1721.1萬/坪230 萬10.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0618.3萬/坪287 萬15.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1213.1萬/坪205 萬15.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2915.1萬/坪242 萬16.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0718.1萬/坪550 萬30.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳1衛
- 2023/04/259.4萬/坪150 萬16.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2318.0萬/坪196 萬10.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/02/139.7萬/坪110 萬11.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/12/2415.6萬/坪170 萬10.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/03/148.7萬/坪130 萬14.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1410.0萬/坪120 萬11.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 彰化縣員林市南平西街187號 | 17.4 | 208 | 11.9 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 彰化縣員林市南平西街187號 | 8.2 | 98 | 11.9 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 彰化縣員林市南平西街193號 | 15.7 | 245 | 15.7 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 彰化縣員林市南平西街187號 | 19.4 | 290 | 14.9 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 彰化縣員林市南平西街191號 | 21.1 | 230 | 10.9 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 彰化縣員林市南平西街193號 | 18.3 | 287 | 15.7 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 彰化縣員林市南平西街193號 | 13.1 | 205 | 15.7 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 彰化縣員林市南平西街189號 | 15.1 | 242 | 16.0 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/07 | 彰化縣員林市南平西街193號 | 18.1 | 550 | 30.4 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/25 | 彰化縣員林市南平西街189號 | 9.4 | 150 | 16.0 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 彰化縣員林市南平西街191號 | 18.0 | 196 | 10.9 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 彰化縣員林市南平西街189號 | 9.7 | 110 | 11.3 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 彰化縣員林市南平西街191號 | 15.6 | 170 | 10.9 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 彰化縣員林市南平西街187號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 彰化縣員林市南平西街187號 | 10.0 | 120 | 11.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
42%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南平西街187號 | 2025/03/01 | 8.2 | 0.5 年 | -57.8% | ||
| 南平西街187號 | 2024/08/21 | 19.4 | 2.4 年 | +93.7% | ||
| 南平西街191號 | 2024/08/17 | 21.1 | 1.5 年 | +17.3% | ||
| 南平西街193號 | 2024/06/12 | 13.1 | 6.9 年 | +30.7% | ||
| 南平西街189號 | 2023/12/29 | 15.1 | 0.7 年 | +61.3% | ||
| 南平西街189號 | 2023/04/25 | 9.4 | 6.8 年 | -11.8% | ||
| 南平西街189號 | 2023/02/13 | 9.7 | 2.6 年 | -15.4% | ||
| 南平西街191號 | 2022/12/24 | 15.6 | 8.4 年 | +77.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 彰化縣員林市南平西街191號 | 5,600 | 512 | 10.9 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/13 | 彰化縣員林市南平西街191號 | 5,600 | 512 | 10.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2023/11/30 | 彰化縣員林市南平西街191號 | 6,400 | 549 | 11.6 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |