近一年中位單價
6.4萬/坪
-73.9%vs 員林市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 7.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 810 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–14.4 萬/坪・2015/09～2025/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2025/12/246.4萬/坪1,050 萬163.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・0房2廳2衛
- 2023/11/168.2萬/坪650 萬79.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・6房0廳6衛含租約
- 2023/09/0410.5萬/坪871 萬82.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・8房0廳8衛含增建
- 2023/09/0410.9萬/坪871 萬79.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・9房0廳9衛含增建
- 2023/04/0611.0萬/坪880 萬79.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・7房7廳7衛
- 2023/02/247.2萬/坪575 萬79.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・7房0廳7衛含增建
- 2023/02/246.9萬/坪575 萬82.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・7房0廳7衛
- 2015/11/1013.2萬/坪800 萬60.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳4衛
- 2015/09/0514.4萬/坪800 萬55.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・5房5廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 6.4 | 1,050 | 163.0 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 8.2 | 650 | 79.7 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | 含租約 |
| 2023/09/04 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 10.5 | 871 | 82.8 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/04 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 10.9 | 871 | 79.7 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 11.0 | 880 | 79.7 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 7房7廳7衛 | — | |
| 2023/02/24 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 7.2 | 575 | 79.7 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/24 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 6.9 | 575 | 82.8 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2015/11/10 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 13.2 | 800 | 60.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/09/05 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 14.4 | 800 | 55.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 5房5廳5衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
-45.4%
中位年化報酬
-8.0%
近三年賣出 +18.4%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路75號 | 2023/11/16 | 8.2 | 0.7 年 | +13% | ||
| 南昌路75號 | 2023/02/24 | 7.2 | 7.3 年 | -45.4% | ||
| 南昌路75號 | 2023/02/24 | 6.9 | 7.5 年 | -51.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 4,000 | 648 | 6.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/21 | 彰化縣員林市南昌路75號 | 6,000 | 972 | 6.2 | 6/7F | 華廈 |