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彰化縣員林市員水路2段350巷9號

彰化縣員林市員水路2段350巷9號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 員林市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–18.1 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
彰化縣員林市員水路2段350巷11號
18.1萬/坪
700 萬
38.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/10
彰化縣員林市員水路2段350巷10號
15.5萬/坪
680 萬
43.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/27
彰化縣員林市員水路2段350巷10號
13.2萬/坪
580 萬
43.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/13
彰化縣員林市員水路2段350巷5號
16.7萬/坪
640 萬
38.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/08
彰化縣員林市員水路2段356號
13.6萬/坪
620 萬
45.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/17
彰化縣員林市員水路2段350巷2號
16.5萬/坪
650 萬
39.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/07
彰化縣員林市員水路2段350巷1號
14.9萬/坪
580 萬
38.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/17
彰化縣員林市員水路2段350巷11號
16.8萬/坪
650 萬
38.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/25
彰化縣員林市員水路2段350巷9號
17.0萬/坪
658 萬
38.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/15
彰化縣員林市員水路2段350巷12號
16.2萬/坪
898 萬
55.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/10/22
彰化縣員林市員水路2段350巷3號
14.5萬/坪
558 萬
38.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/01
彰化縣員林市員水路2段350巷6號
13.7萬/坪
535 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/27
彰化縣員林市員水路2段348號
14.9萬/坪
742 萬
49.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/06/12
彰化縣員林市員水路2段350巷12號
12.9萬/坪
718 萬
55.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/13
彰化縣員林市員水路2段350巷3號
12.6萬/坪
485 萬
38.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	彰化縣員林市員水路2段350巷11號	18.1	700	38.6	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/10	彰化縣員林市員水路2段350巷10號	15.5	680	43.8	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/27	彰化縣員林市員水路2段350巷10號	13.2	580	43.8	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	彰化縣員林市員水路2段350巷5號	16.7	640	38.4	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	彰化縣員林市員水路2段356號	13.6	620	45.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	彰化縣員林市員水路2段350巷2號	16.5	650	39.4	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	彰化縣員林市員水路2段350巷1號	14.9	580	38.8	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/17	彰化縣員林市員水路2段350巷11號	16.8	650	38.6	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	彰化縣員林市員水路2段350巷9號	17.0	658	38.8	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/15	彰化縣員林市員水路2段350巷12號	16.2	898	55.5	3/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/10/22	彰化縣員林市員水路2段350巷3號	14.5	558	38.6	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	彰化縣員林市員水路2段350巷6號	13.7	535	39.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	彰化縣員林市員水路2段348號	14.9	742	49.7	4/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/06/12	彰化縣員林市員水路2段350巷12號	12.9	718	55.5	4/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/13	彰化縣員林市員水路2段350巷3號	12.6	485	38.6	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員水路2段350巷11號	2023/02/17	16.8	2024/12/31	18.1	1.9 年	+7.7%
員水路2段350巷1號	2012/09/06	10.6	2023/04/07	14.9	10.6 年	+41.5%
員水路2段350巷9號	2016/04/21	13.3	2022/02/25	17.0	5.8 年	+27.8%
員水路2段350巷3號	2021/04/13	12.6	2021/10/22	14.5	0.5 年	+15.1%
員水路2段350巷4號	2015/11/02	11.2	2018/01/10	12.7	2.2 年	+13.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/15	彰化縣員林市員水路2段356號	16,000	350	45.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/19	彰化縣員林市員水路2段356號	16,000	350	45.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛