近一年中位單價
12.5萬/坪
-49.4%vs 員林市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.3–18.8 萬/坪・2013/08～2026/06・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2026/06/0613.5萬/坪130 萬9.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/12/0811.4萬/坪110 萬9.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1716.1萬/坪175 萬10.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2416.8萬/坪183 萬10.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/1813.4萬/坪270 萬20.1 坪・—・華廈・屋齡 33 年・2房0廳2衛含增建
- 2019/09/1710.1萬/坪110 萬10.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/05/0110.4萬/坪100 萬9.6 坪・5/5F・其他・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2018/11/309.4萬/坪90 萬9.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2015/11/2818.8萬/坪398 萬21.2 坪・—・華廈・屋齡 25 年・2房3廳2衛
- 2015/02/1610.3萬/坪99 萬9.6 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・0房0廳1衛
- 2014/10/068.2萬/坪165 萬20.1 坪・—・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2014/07/027.6萬/坪73 萬9.6 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2013/10/017.5萬/坪150 萬20.1 坪・—・公寓・屋齡 23 年・2房0廳2衛
- 2013/08/136.3萬/坪130 萬20.5 坪・4/5F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄5號 | 13.5 | 130 | 9.6 | 3/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/08 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄7號 | 11.4 | 110 | 9.6 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 16.1 | 175 | 10.9 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄9號 | 16.8 | 183 | 10.9 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄7號 | 13.4 | 270 | 20.1 | — | 華廈 | 33年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/17 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 10.1 | 110 | 10.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/01 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 10.4 | 100 | 9.6 | 5/5F | 其他 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 9.4 | 90 | 9.6 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/28 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄9號 | 18.8 | 398 | 21.2 | — | 華廈 | 25年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 10.3 | 99 | 9.6 | 4/5F | 套房 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄7號 | 8.2 | 165 | 20.1 | — | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/02 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 7.6 | 73 | 9.6 | 4/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄7號 | 7.5 | 150 | 20.1 | — | 公寓 | 23年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號 | 6.3 | 130 | 20.5 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員水路2段421巷23弄3號 | 2024/11/17 | 16.1 | 5.2 年 | +59.1% | ||
| 員水路2段421巷23弄3號 | 2019/09/17 | 10.1 | 6.1 年 | +59.5% | ||
| 員水路2段421巷23弄3號 | 2018/11/30 | 9.4 | 3.8 年 | -9.1% | ||
| 員水路2段421巷23弄3號 | 2015/02/16 | 10.3 | 0.6 年 | +35.6% |