近一年中位單價
15.9萬/坪
-35.6%vs 員林市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–26.9 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/0415.9萬/坪180 萬11.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/08/2217.0萬/坪220 萬13.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0915.3萬/坪630 萬32.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/2216.6萬/坪215 萬13.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/10/1812.0萬/坪388 萬32.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2023/09/2615.9萬/坪180 萬11.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0216.2萬/坪748 萬46.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1316.9萬/坪600 萬35.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2416.2萬/坪568 萬35.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0715.6萬/坪208 萬13.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/12/2714.2萬/坪210 萬14.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2313.9萬/坪180 萬13.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年
- 2022/05/1414.7萬/坪190 萬13.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/01/2110.8萬/坪400 萬29.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 78萬）
- 2021/12/1413.8萬/坪420 萬30.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 15.9 | 180 | 11.3 | 4/9F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 17.0 | 220 | 13.0 | 5/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/09 | 彰化縣員林市忠孝街181巷1號 | 15.3 | 630 | 32.6 | 6/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/22 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 16.6 | 215 | 13.0 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 彰化縣員林市忠孝街171號 | 12.0 | 388 | 32.4 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 15.9 | 180 | 11.3 | 4/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/02 | 彰化縣員林市忠孝街181巷7號 | 16.2 | 748 | 46.1 | 1/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 彰化縣員林市忠孝街181巷1號 | 16.9 | 600 | 35.6 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/24 | 彰化縣員林市忠孝街181巷1號 | 16.2 | 568 | 35.2 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 彰化縣員林市忠孝街181巷17號 | 15.6 | 208 | 13.3 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/27 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 14.2 | 210 | 14.8 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/23 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 13.9 | 180 | 13.0 | 9/9F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2022/05/14 | 彰化縣員林市忠孝街181巷15號 | 14.7 | 190 | 13.0 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/21 | 彰化縣員林市忠孝街175號 | 10.8 | 400 | 29.7 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 78萬） | |
| 2021/12/14 | 彰化縣員林市忠孝街181巷21號 | 13.8 | 420 | 30.4 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝街181巷15號 | 2026/07/04 | 15.9 | 2.8 年 | 0% | ||
| 忠孝街181巷15號 | 2025/08/22 | 17.0 | 10.2 年 | +76% | ||
| 忠孝街181巷15號 | 2024/06/22 | 16.6 | 9.1 年 | +85.3% | ||
| 忠孝街171號 | 2023/10/18 | 12.0 | 6.4 年 | +2.1% | ||
| 忠孝街181巷1號 | 2023/06/13 | 16.9 | 2.1 年 | +5.3% | ||
| 忠孝街181巷17號 | 2023/04/07 | 15.6 | 5.7 年 | +22.4% | ||
| 忠孝街181巷15號 | 2022/05/14 | 14.7 | 3.1 年 | +46.2% | ||
| 忠孝街181巷15號 | 2021/08/29 | 14.8 | 4.5 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 彰化縣員林市忠孝街171號 | 15,250 | 519 | 29.5 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/31 | 彰化縣員林市忠孝街171號 | 15,850 | 539 | 29.5 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 11 棟
彰化縣員林市忠孝街181巷15號
華廈・9樓・1991 完工・20 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街181巷17號
套房・9樓・1991 完工・15 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街181巷1號
華廈・9樓・1991 完工・5 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街171號
華廈・9樓・1991 完工・5 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街179號
其他・9樓・1991 完工・3 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街175號
華廈・9樓・1991 完工・3 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街181巷7號
華廈・9樓・1991 完工・2 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街181巷21號
華廈・9樓・1991 完工・2 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街173號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街181巷3號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）
彰化縣員林市忠孝街181巷19號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）