近一年中位單價
18.4萬/坪
-25.2%vs 員林市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–21.0 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/11/2518.4萬/坪206 萬11.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/2319.3萬/坪220 萬11.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0215.3萬/坪170 萬11.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0518.9萬/坪190 萬10.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2612.6萬/坪188 萬14.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/0916.7萬/坪195 萬11.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0813.9萬/坪300 萬21.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0617.5萬/坪165 萬9.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0321.0萬/坪1,000 萬47.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/06/035.1萬/坪5,500 萬1069.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/06/035.2萬/坪6,500 萬1255.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/03/2717.0萬/坪163 萬9.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1416.6萬/坪293 萬17.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2017.8萬/坪200 萬11.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2016.9萬/坪166 萬9.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 18.4 | 206 | 11.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/23 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 19.3 | 220 | 11.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/02 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 15.3 | 170 | 11.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 18.9 | 190 | 10.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/26 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 12.6 | 188 | 14.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 16.7 | 195 | 11.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/08 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 13.9 | 300 | 21.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 17.5 | 165 | 9.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 彰化縣員林市惠來街8-19號 | 21.0 | 1,000 | 47.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/06/03 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 5.1 | 5,500 | 1069.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/06/03 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 5.2 | 6,500 | 1255.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/03/27 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 17.0 | 163 | 9.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 16.6 | 293 | 17.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 17.8 | 200 | 11.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 16.9 | 166 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠來街8號 | 2025/11/25 | 18.4 | 10 年 | +37.3% | ||
| 惠來街8號 | 2024/08/08 | 13.9 | 2.4 年 | +15.4% | ||
| 惠來街8號 | 2024/03/27 | 17.0 | 3.8 年 | +4.8% | ||
| 惠來街8號 | 2023/10/20 | 17.8 | 4.3 年 | +53.8% | ||
| 惠來街8號 | 2023/08/20 | 16.9 | 5.7 年 | +11.4% | ||
| 惠來街8號 | 2023/04/07 | 12.5 | 9.4 年 | +105.9% | ||
| 惠來街8號 | 2021/11/06 | 14.7 | 0.7 年 | +13.8% | ||
| 惠來街8號 | 2021/08/18 | 12.4 | 6.5 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 8,000 | 684 | 11.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/08/05 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 8,300 | 588 | 14.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/14 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 6,500 | 258 | 25.1 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/06 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 5,200 | 466 | 11.2 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/22 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 8,000 | 721 | 11.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 6,400 | 774 | 8.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 9,000 | 602 | 14.9 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/14 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 7,000 | 731 | 9.6 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/05 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 8,500 | 582 | 14.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/18 | 彰化縣員林市惠來街8號 | 8,000 | 403 | 19.9 | 12/14F | 住宅大樓 |
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