近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.0–21.0 萬/坪・2012/10～2025/07・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 67 筆
- 2025/07/1916.5萬/坪815 萬49.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/09/2915.1萬/坪608 萬40.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0918.3萬/坪820 萬44.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2521.0萬/坪786 萬37.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2014.9萬/坪588 萬39.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/02/2414.3萬/坪535 萬37.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2214.9萬/坪558 萬37.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/3114.4萬/坪630 萬43.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1814.8萬/坪460 萬31.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2817.0萬/坪528 萬31.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1213.4萬/坪600 萬44.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/03/2410.9萬/坪390 萬35.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1611.5萬/坪368 萬32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/04/3012.6萬/坪445 萬35.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2310.7萬/坪730 萬68.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 50萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 彰化縣員林市惠明街75巷6號 | 16.5 | 815 | 49.3 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 彰化縣員林市惠明街75巷10號 | 15.1 | 608 | 40.3 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 彰化縣員林市惠明街75巷13號 | 18.3 | 820 | 44.9 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 彰化縣員林市惠明街75巷2號 | 21.0 | 786 | 37.5 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 彰化縣員林市惠明街75巷13號 | 14.9 | 588 | 39.4 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 彰化縣員林市惠明街75巷2號 | 14.3 | 535 | 37.5 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 彰化縣員林市惠明街75巷2號 | 14.9 | 558 | 37.5 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 彰化縣員林市惠明街75巷8號 | 14.4 | 630 | 43.7 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 彰化縣員林市惠明街75巷17號 | 14.8 | 460 | 31.1 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 彰化縣員林市惠明街75巷17號 | 17.0 | 528 | 31.1 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/12 | 彰化縣員林市惠明街75巷13號 | 13.4 | 600 | 44.9 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 彰化縣員林市惠明街75巷14號 | 10.9 | 390 | 35.9 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 彰化縣員林市惠明街73號 | 11.5 | 368 | 32.0 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 彰化縣員林市惠明街75巷12號 | 12.6 | 445 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 彰化縣員林市惠明街75巷16號 | 10.7 | 730 | 68.1 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
31%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠明街75巷6號 | 2025/07/19 | 16.5 | 10.3 年 | +63% | ||
| 惠明街75巷10號 | 2024/09/29 | 15.1 | 9.1 年 | +42.4% | ||
| 惠明街75巷13號 | 2024/09/09 | 18.3 | 6.3 年 | +83% | ||
| 惠明街75巷13號 | 2024/06/20 | 14.9 | 9.5 年 | +42.7% | ||
| 惠明街75巷2號 | 2023/12/22 | 14.9 | 5.7 年 | +32.9% | ||
| 惠明街73號 | 2021/11/16 | 11.5 | 6.1 年 | 0% | ||
| 惠明街75巷1號 | 2019/11/28 | 1.1 | 6.1 年 | +51.3% | ||
| 惠明街71號 | 2019/09/13 | 13.4 | 4.6 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 彰化縣員林市惠明街75巷14號 | 12,500 | 413 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 彰化縣員林市惠明街71號 | 14,000 | 456 | 30.7 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2024/07/04 | 彰化縣員林市惠明街75巷14號 | 12,500 | 413 | 30.4 | 7/9F | 華廈 |
各棟 16 棟
彰化縣員林市惠明街71號
華廈・9樓・1995 完工・12 筆
彰化縣員林市惠明街75巷13號
華廈・9樓・1995 完工・10 筆
彰化縣員林市惠明街75巷10號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
彰化縣員林市惠明街75巷2號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
彰化縣員林市惠明街75巷6號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆
彰化縣員林市惠明街79號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆
彰化縣員林市惠明街75巷16號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
彰化縣員林市惠明街75巷14號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
彰化縣員林市惠明街75巷8號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
彰化縣員林市惠明街73號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
彰化縣員林市惠明街75巷17號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
彰化縣員林市惠明街75巷1號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆