近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–30.3 萬/坪・2020/08～2025/05・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/05/2328.8萬/坪940 萬32.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1130.3萬/坪890 萬29.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/12/3126.7萬/坪915 萬34.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0229.3萬/坪748 萬25.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1922.9萬/坪585 萬25.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1926.6萬/坪780 萬29.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0926.3萬/坪800 萬30.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0921.5萬/坪655 萬30.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1425.7萬/坪670 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2729.6萬/坪900 萬30.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2720.0萬/坪535 萬26.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/09/2523.6萬/坪780 萬26.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
- 2022/07/0923.5萬/坪600 萬25.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/03/2020.3萬/坪530 萬26.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/01/0819.5萬/坪510 萬26.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 28.8 | 940 | 32.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/11 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 30.3 | 890 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 26.7 | 915 | 34.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/02 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 29.3 | 748 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/19 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 22.9 | 585 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/19 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 26.6 | 780 | 29.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 26.3 | 800 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 21.5 | 655 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 25.7 | 670 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 29.6 | 900 | 30.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/27 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 20.0 | 535 | 26.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 23.6 | 780 | 26.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 23.5 | 600 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/20 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 20.3 | 530 | 26.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/08 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 19.5 | 510 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬福街2號 | 2025/05/23 | 28.8 | 4.7 年 | +45.1% | ||
| 萬福街2號 | 2025/01/11 | 30.3 | 4.3 年 | +39.5% | ||
| 萬福街2號 | 2024/12/31 | 26.7 | 4.4 年 | +37.4% | ||
| 萬福街2號 | 2024/10/02 | 29.3 | 2.2 年 | +24.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 13,000 | 509 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/24 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 17,600 | 674 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/25 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 17,600 | 674 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/03 | 彰化縣員林市萬福街2號 | 17,000 | 664 | 25.5 | 4/5F | 華廈 |