彰化縣 › 埔心鄉

允將日日新

彰化縣埔心鄉東明路132巷18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

26.3萬/坪

+8.6%vs 埔心鄉n=3，樣本少

一年漲跌

-0.3%

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

3筆

-50.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

2.29%

月租 501 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–29.5 萬/坪・2020/07～2026/07・共 190 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 16 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+13.5%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東明路132巷18號	2020/12/07	17.8	2026/07/14	27.5	5.6 年	+54.7%
東明路132巷18號	2022/09/12	21.5	2026/04/12	23.1	3.6 年	+7.1%
東明路132巷18號	2021/07/10	19.6	2025/12/26	26.3	4.5 年	+34%
東明路132巷20號	2020/12/18	17.0	2025/09/04	25.8	4.7 年	+52%
東明路132巷18號	2022/06/06	22.0	2025/07/05	26.4	3.1 年	+19.9%
東明路132巷18號	2022/05/08	25.4	2025/01/29	26.8	2.7 年	+5.3%
東明路132巷20號	2021/04/19	18.2	2025/01/10	25.4	3.7 年	+39.5%
東明路132巷20號	2020/08/30	16.4	2025/01/05	27.0	4.4 年	+64.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	27.5	740	24.8	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2026/04/12	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	23.1	860	35.2	2/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/26	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	26.3	980	35.2	7/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/09/04	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	25.8	1,018	37.4	5/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/07/05	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	26.4	985	37.3	7/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/01/29	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	26.8	1,118	37.5	4/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/01/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	25.4	1,030	40.6	7/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/01/05	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	27.0	728	26.9	5/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/08/04	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	26.7	720	26.9	9/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/05/14	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	25.5	950	37.3	3/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/05/02	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	26.0	700	27.0	9/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/03/21	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	29.5	1,100	35.2	11/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	29.0	780	24.8	10/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/02/07	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	24.6	920	37.4	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	22.6	1,120	49.5	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/11/14	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	26.1	1,030	39.5	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/09/23	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	25.5	950	37.3	8/11F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2023/05/28	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	24.8	670	27.0	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/05/11	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	24.4	908	37.3	11/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	22.3	600	26.9	2/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/04/11	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	22.4	605	27.0	2/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/03/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	22.1	938	37.5	2/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2023/02/21	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.5	815	35.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 60萬
2023/02/06	彰化縣埔心鄉東明路132巷20-1號	27.8	1,100	35.2	1/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/12/18	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	24.5	970	39.6	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/09/24	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.8	700	37.3	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/09/16	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	22.2	1,100	49.6	10/11F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2022/09/14	彰化縣埔心鄉東明路132巷20-3號	25.3	1,088	38.7	1/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2022/09/12	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.5	828	35.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/08/31	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	21.7	880	37.4	2/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/07/21	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.7	1,115	45.4	2/11F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/19	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	22.4	860	35.2	11/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/06/19	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	24.1	650	27.0	8/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/06/17	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	23.1	860	37.3	6/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2022/06/06	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	22.0	845	35.2	7/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/31	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.5	1,086	45.4	3/11F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2022/05/16	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.5	815	35.2	3/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/08	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	25.4	1,085	37.5	4/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 130萬
2022/04/09	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	21.5	872	37.4	3/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/19	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.6	906	38.7	2/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/12	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	21.6	877	37.4	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.8	810	37.4	3/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/03	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.5	800	37.4	2/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/02	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.5	745	35.2	3/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/03/02	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	21.3	820	35.2	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/02	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.5	755	35.2	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/02/27	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	19.5	803	37.5	2/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/02/26	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	19.7	830	38.5	2/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/12/31	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	20.2	780	35.2	8/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/12/28	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	19.7	530	27.0	5/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/12/20	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.6	830	38.7	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/12/20	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	20.2	885	37.4	8/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 130萬
2021/12/19	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	20.9	780	37.4	7/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2021/12/13	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	20.8	1,056	45.4	7/11F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/12/07	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.6	760	35.2	8/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/12/04	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.6	725	35.2	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/11/29	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.5	800	37.5	7/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/11/26	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	20.0	772	35.2	11/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/11/06	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.6	765	37.4	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2021/10/15	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.6	955	45.4	4/11F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/03	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.6	790	38.7	3/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/10/02	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.8	720	35.2	2/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/10/01	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.9	770	35.2	10/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/09/24	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.6	758	37.5	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/09/24	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	20.0	816	37.4	11/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/09/15	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.7	805	37.4	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/09/13	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.7	810	37.5	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/09/11	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	19.9	815	37.4	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/09/09	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.1	785	37.5	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/09/07	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.0	740	35.2	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/08/30	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.0	975	45.4	6/11F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/30	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.1	783	37.4	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/08/17	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.6	999	45.4	11/11F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/04	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.8	774	37.4	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/07/23	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.4	770	38.5	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/07/16	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.7	848	37.5	11/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/07/15	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.8	730	35.2	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/07/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.6	760	35.2	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/07/07	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.6	760	35.2	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/07/04	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.8	765	37.5	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/06/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.3	705	35.2	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/05/29	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	19.9	815	37.4	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/05/08	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.3	820	38.7	11/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/02	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.5	1,020	45.4	8/11F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/05/01	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	17.8	750	38.7	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/05/01	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.4	946	45.4	9/11F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/04/30	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	17.8	726	37.5	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/04/30	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.3	715	35.2	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/25	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	17.9	752	38.7	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/04/24	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.4	758	37.4	8/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/20	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.0	743	37.4	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/19	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.2	750	37.4	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/19	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	18.2	770	38.5	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/15	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.1	772	38.7	8/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/12	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	17.9	740	37.4	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/04/04	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.4	783	38.7	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/03/31	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.7	810	37.5	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/03/31	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.5	760	35.2	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/03/31	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	18.7	810	37.5	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/03/20	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	17.6	673	35.2	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/03	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	0.0	1	26.9	9/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2026/02/10	彰化縣埔心鄉東明路132巷20號	0.1	2	38.4	8/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/07/16	彰化縣埔心鄉東明路132巷18號	0.0	2	38.7	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械 0萬