彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號
彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・30 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.0萬/坪
-25.8%vs 大村鄉n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–22.4 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 104 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆
- 2026/07/1615.0萬/坪570 萬38.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2026/05/0919.7萬/坪680 萬34.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/12/0914.1萬/坪495 萬35.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1820.8萬/坪480 萬23.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1519.0萬/坪630 萬33.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0519.1萬/坪670 萬35.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2521.2萬/坪550 萬26.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2418.1萬/坪745 萬41.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/08/1118.0萬/坪792 萬44.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1318.9萬/坪650 萬34.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 25萬
- 2024/06/2519.4萬/坪698 萬35.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0419.3萬/坪615 萬31.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0422.1萬/坪680 萬30.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1818.3萬/坪620 萬33.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0717.1萬/坪650 萬38.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷2號 | 15.0 | 570 | 38.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/09 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷9號 | 19.7 | 680 | 34.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/09 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷10號 | 14.1 | 495 | 35.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/18 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷18號 | 20.8 | 480 | 23.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷5號 | 19.0 | 630 | 33.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷3號 | 19.1 | 670 | 35.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/25 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷22-1號 | 21.2 | 550 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷2-1號 | 18.1 | 745 | 41.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷12號 | 18.0 | 792 | 44.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號 | 18.9 | 650 | 34.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 25萬 | |
| 2024/06/25 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷16號 | 19.4 | 698 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷3號 | 19.3 | 615 | 31.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷20號 | 22.1 | 680 | 30.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷20號 | 18.3 | 620 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷10號 | 17.1 | 650 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 8 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花路142巷9號 | 2026/05/09 | 19.7 | 6.4 年 | +54.5% | ||
| 櫻花路142巷10號 | 2025/12/09 | 14.1 | 9.2 年 | +51.8% | ||
| 櫻花路142巷18號 | 2025/01/18 | 20.8 | 4.3 年 | +71.4% | ||
| 櫻花路142巷3號 | 2024/11/05 | 19.1 | 10.2 年 | +44.4% | ||
| 櫻花路142巷12號 | 2024/08/11 | 18.0 | 8.4 年 | +33% | ||
| 櫻花路142巷8號 | 2024/07/13 | 18.9 | 10 年 | +85.7% | ||
| 櫻花路142巷16號 | 2024/06/25 | 19.4 | 9.8 年 | +128.9% | ||
| 櫻花路142巷3號 | 2024/06/04 | 19.3 | 2.1 年 | +9.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷20號 | 14,000 | 453 | 30.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號 | 16,000 | 393 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/01 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷7號 | 13,000 | 364 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/22 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號 | 12,000 | 350 | 34.4 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷20號 | 14,000 | 453 | 30.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/16 | 彰化縣大村鄉櫻花路142巷7號 | 11,500 | 321 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/20 | 彰化縣大村鄉櫻花路108巷13號 | 11,000 | 307 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 |
各棟 23 棟
彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷18號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷9號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷16號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷7號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷20號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷2號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷5號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷10號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷3號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷22號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
展開其餘 11 棟
彰化縣大村鄉櫻花路142巷12-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷6號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷12號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷2-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷11號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路142巷22-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路108巷28號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路108巷2-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路108巷13號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路108巷12-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
彰化縣大村鄉櫻花路108巷22號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）