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彰化縣彰化市大埔路452-6號

彰化縣彰化市大埔路452-6號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–20.3 萬/坪・2013/01～2025/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/10
彰化縣彰化市大埔路450號
18.4萬/坪
785 萬
42.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/19
彰化縣彰化市大埔路452-6號
20.3萬/坪
678 萬
33.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/18
彰化縣彰化市大埔路452-5號
17.1萬/坪
576 萬
33.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/05
彰化縣彰化市大埔路452-3號
15.6萬/坪
600 萬
38.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/06/12
彰化縣彰化市大埔路452-5號
16.1萬/坪
545 萬
33.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/06/17
彰化縣彰化市大埔路456號
15.0萬/坪
500 萬
33.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/05/27
彰化縣彰化市大埔路452-2號
15.1萬/坪
596 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 45萬
2020/05/06
彰化縣彰化市大埔路440號
15.4萬/坪
528 萬
34.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/08/31
彰化縣彰化市大埔路450號
13.9萬/坪
593 萬
42.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2019/04/07
彰化縣彰化市大埔路452-2號
14.8萬/坪
584 萬
39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2019/03/23
彰化縣彰化市大埔路452-6號
15.9萬/坪
532 萬
33.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2019/02/27
彰化縣彰化市大埔路454號
14.7萬/坪
580 萬
39.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/17
彰化縣彰化市大埔路452-5號
14.0萬/坪
555 萬
39.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/12/04
彰化縣彰化市大埔路454號
14.7萬/坪
580 萬
39.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/06/28
彰化縣彰化市大埔路454號
14.1萬/坪
555 萬
39.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	彰化縣彰化市大埔路450號	18.4	785	42.7	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	彰化縣彰化市大埔路452-6號	20.3	678	33.4	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	彰化縣彰化市大埔路452-5號	17.1	576	33.8	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/05	彰化縣彰化市大埔路452-3號	15.6	600	38.6	1/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2021/06/12	彰化縣彰化市大埔路452-5號	16.1	545	33.8	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/06/17	彰化縣彰化市大埔路456號	15.0	500	33.4	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/05/27	彰化縣彰化市大埔路452-2號	15.1	596	39.5	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬
2020/05/06	彰化縣彰化市大埔路440號	15.4	528	34.2	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/08/31	彰化縣彰化市大埔路450號	13.9	593	42.7	4/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2019/04/07	彰化縣彰化市大埔路452-2號	14.8	584	39.5	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2019/03/23	彰化縣彰化市大埔路452-6號	15.9	532	33.4	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2019/02/27	彰化縣彰化市大埔路454號	14.7	580	39.5	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/17	彰化縣彰化市大埔路452-5號	14.0	555	39.7	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/12/04	彰化縣彰化市大埔路454號	14.7	580	39.5	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	彰化縣彰化市大埔路454號	14.1	555	39.5	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大埔路450號	2019/08/31	13.9	2025/03/10	18.4	5.5 年	+32.4%
大埔路452-5號	2019/01/17	14.0	2021/06/12	16.1	2.4 年	+15.4%
大埔路452-2號	2013/01/18	10.1	2020/05/27	15.1	7.4 年	+49.7%
大埔路454號	2018/06/28	14.1	2019/02/27	14.7	0.7 年	+4.5%