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彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號

彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 544 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–25.1 萬/坪・2013/09～2025/08・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/06
彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號
16.8萬/坪
535 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/03
彰化縣彰化市大埔路528巷35號
23.7萬/坪
794 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/07
彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號
25.1萬/坪
840 萬
33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/09/05
彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號
22.7萬/坪
760 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/28
彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號
21.2萬/坪
710 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/09
彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號
8.0萬/坪
660 萬
82.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2020/07/01
彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號
5.2萬/坪
428 萬
82.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛
含增建
2019/03/28
彰化縣彰化市大埔路528巷33號
12.9萬/坪
432 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/11
彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號
13.3萬/坪
423 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/02
彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號
12.2萬/坪
388 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/04/13
彰化縣彰化市大埔路528巷39號
5.5萬/坪
920 萬
165.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳2衛
2018/03/22
彰化縣彰化市大埔路528巷39號
11.6萬/坪
370 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/04
彰化縣彰化市大埔路528巷39號
11.6萬/坪
370 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/12
彰化縣彰化市大埔路528巷39號
6.0萬/坪
500 萬
82.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/12
彰化縣彰化市大埔路528巷41號
6.0萬/坪
500 萬
82.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/06	彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號	16.8	535	31.8	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/03	彰化縣彰化市大埔路528巷35號	23.7	794	33.5	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	25.1	840	33.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/09/05	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	22.7	760	33.5	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	21.2	710	33.5	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/09	彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號	8.0	660	82.9	1/7F	華廈	28年	4房0廳4衛	—
2020/07/01	彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號	5.2	428	82.9	1/7F	華廈	27年	4房0廳4衛	—	含增建
2019/03/28	彰化縣彰化市大埔路528巷33號	12.9	432	33.5	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/11	彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號	13.3	423	31.8	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/02	彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號	12.2	388	31.8	7/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/04/13	彰化縣彰化市大埔路528巷39號	5.5	920	165.9	1/7F	華廈	24年	1房1廳2衛	—
2018/03/22	彰化縣彰化市大埔路528巷39號	11.6	370	31.8	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/04	彰化縣彰化市大埔路528巷39號	11.6	370	31.8	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/12	彰化縣彰化市大埔路528巷39號	6.0	500	82.9	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/12	彰化縣彰化市大埔路528巷41號	6.0	500	82.9	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大埔路528巷41-1號	2020/07/01	5.2	2022/02/09	8.0	1.6 年	+54.2%
大埔路528巷41-1號	2015/01/07	3.9	2020/07/01	5.2	5.5 年	+33.8%
大埔路528巷39號	2017/07/12	6.0	2018/04/13	5.5	0.8 年	-8%
大埔路528巷35-1號	2014/09/22	12.5	2015/06/30	13.7	0.8 年	+10%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	17,400	519	33.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/14	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	19,000	569	33.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/13	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	17,400	519	33.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/31	彰化縣彰化市大埔路528巷35-1號	18,500	552	33.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/11/13	彰化縣彰化市大埔路528巷41-1號	11,000	347	31.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費