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彰化縣彰化市彰泰二街77號

彰化縣彰化市彰泰二街77號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–21.8 萬/坪・2012/08～2024/04・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/20
彰化縣彰化市彰泰二街77號
21.8萬/坪
750 萬
31.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2024/03/28
彰化縣彰化市彰泰二街75號
20.4萬/坪
692 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2023/03/16
彰化縣彰化市彰泰二街79號
18.8萬/坪
630 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/09
彰化縣彰化市彰泰二街83號
17.6萬/坪
588 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/07/08
彰化縣彰化市彰泰二街75號
17.7萬/坪
540 萬
30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2020/10/29
彰化縣彰化市彰泰二街77號
15.7萬/坪
490 萬
31.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2017/08/01
彰化縣彰化市彰泰二街83號
12.9萬/坪
430 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/09/04
彰化縣彰化市彰泰二街79號
12.9萬/坪
510 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/10/30
彰化縣彰化市彰泰二街81號
12.4萬/坪
390 萬
31.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2014/07/05
彰化縣彰化市彰泰二街79號
12.3萬/坪
490 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/01/13
彰化縣彰化市彰泰二街77號
11.2萬/坪
350 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/12/05
彰化縣彰化市彰泰二街75號
9.7萬/坪
375 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2012/09/16
彰化縣彰化市彰泰二街83號
10.7萬/坪
358 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2012/08/30
彰化縣彰化市彰泰二街81號
10.8萬/坪
360 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	彰化縣彰化市彰泰二街77號	21.8	750	31.2	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2024/03/28	彰化縣彰化市彰泰二街75號	20.4	692	30.5	2/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2023/03/16	彰化縣彰化市彰泰二街79號	18.8	630	33.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	彰化縣彰化市彰泰二街83號	17.6	588	33.4	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	彰化縣彰化市彰泰二街75號	17.7	540	30.5	4/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2020/10/29	彰化縣彰化市彰泰二街77號	15.7	490	31.2	5/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2017/08/01	彰化縣彰化市彰泰二街83號	12.9	430	33.4	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/09/04	彰化縣彰化市彰泰二街79號	12.9	510	33.4	5/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/10/30	彰化縣彰化市彰泰二街81號	12.4	390	31.5	1/7F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2014/07/05	彰化縣彰化市彰泰二街79號	12.3	490	33.4	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/01/13	彰化縣彰化市彰泰二街77號	11.2	350	31.2	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/12/05	彰化縣彰化市彰泰二街75號	9.7	375	30.5	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2012/09/16	彰化縣彰化市彰泰二街83號	10.7	358	33.4	3/7F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2012/08/30	彰化縣彰化市彰泰二街81號	10.8	360	33.4	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
彰泰二街75號	2013/12/05	11.2	2024/03/28	20.4	10.3 年	+82.2%
彰泰二街83號	2017/08/01	12.9	2021/11/09	17.6	4.3 年	+36.7%
彰泰二街83號	2012/09/16	10.7	2017/08/01	12.9	4.9 年	+20.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/07	彰化縣彰化市彰泰二街77號	14,000	433	31.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/14	彰化縣彰化市彰泰二街77號	14,000	433	31.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛