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新北市三峽區光明路73-4號

新北市三峽區光明路73-4號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-33.9%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.0–28.2 萬/坪・2012/10～2025/09・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/09/28
新北市三峽區光明路73-5號
26.7萬/坪
680 萬
25.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/25
新北市三峽區光明路73-5號
16.4萬/坪
820 萬
50.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2021/12/19
新北市三峽區光明路73-4號
28.2萬/坪
700 萬
24.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/07/31
新北市三峽區光明路73-5號
16.0萬/坪
800 萬
50.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/17
新北市三峽區光明路73-4號
22.1萬/坪
550 萬
24.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2018/10/31
新北市三峽區光明路73-4號
21.7萬/坪
540 萬
24.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/03/13
新北市三峽區光明路73-4號
18.9萬/坪
470 萬
24.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/05/24
新北市三峽區光明路73-4號
20.1萬/坪
500 萬
24.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2016/03/21
新北市三峽區光明路73-4號
17.3萬/坪
430 萬
24.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含裝潢
2015/01/02
新北市三峽區光明路73-5號
16.2萬/坪
810 萬
50.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房3廳3衛
含裝潢
2012/10/31
新北市三峽區光明路73-4號
17.7萬/坪
440 萬
24.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	新北市三峽區光明路73-5號	26.7	680	25.4	4/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/25	新北市三峽區光明路73-5號	16.4	820	50.0	1/6F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2021/12/19	新北市三峽區光明路73-4號	28.2	700	24.9	6/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/07/31	新北市三峽區光明路73-5號	16.0	800	50.0	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	新北市三峽區光明路73-4號	22.1	550	24.9	5/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/10/31	新北市三峽區光明路73-4號	21.7	540	24.9	5/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/03/13	新北市三峽區光明路73-4號	18.9	470	24.9	6/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/05/24	新北市三峽區光明路73-4號	20.1	500	24.9	3/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2016/03/21	新北市三峽區光明路73-4號	17.3	430	24.9	6/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2015/01/02	新北市三峽區光明路73-5號	16.2	810	50.0	1/6F	華廈	21年	3房3廳3衛	—	含裝潢
2012/10/31	新北市三峽區光明路73-4號	17.7	440	24.9	2/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+2.5%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路73-5號	2021/07/31	16.0	2023/12/25	16.4	2.4 年	+2.5%
光明路73-4號	2018/03/13	18.9	2021/12/19	28.2	3.8 年	+48.9%
光明路73-5號	2015/01/02	16.2	2021/07/31	16.0	6.6 年	-1.2%
光明路73-4號	2018/10/31	21.7	2020/05/17	22.1	1.5 年	+1.9%
光明路73-4號	2016/03/21	17.3	2018/03/13	18.9	2 年	+9.3%

各棟 2 棟

新北市三峽區光明路73-4號

華廈・6樓・1994 完工・7 筆

新北市三峽區光明路73-5號

華廈・6樓・1994 完工・4 筆